Arteixo: plusvalía de una herencia al 20 % y bonificación del 95 % para la familia
Cuando se hereda un inmueble urbano en Arteixo, el Concello cobra la plusvalía municipal a quienes lo reciben.
El impuesto grava el aumento de valor del suelo durante los años en que el bien perteneció al fallecido.
Arteixo es de los municipios con condiciones más favorables para la familia: tipo bajo y una rebaja alta que no se limita a la vivienda habitual.
Datos revisados en octubre de 2026.
La ordenanza nº 5
El Concello de Arteixo modificó su ordenanza fiscal nº 5 en 2022. El texto íntegro se publicó en el boletín provincial el 27 de abril de 2022.
Es la publicación que el Concello enlaza en su página de ordenanzas fiscales. No hemos encontrado reformas posteriores.
Si cambiara, se aplicaría la versión vigente el día del fallecimiento. El profesional lo confirma.
Cómo se tramita en Arteixo
El impuesto lo gestiona el Concello. Los herederos presentan una declaración o autoliquidación en el modelo municipal.
En la herencia se adjunta la escritura de partición, si existe, y la declaración o autoliquidación de sucesiones.
Se suman el certificado de defunción, el de últimas voluntades y, si lo hay, el testamento.
Las dependencias municipales prestan asesoramiento para rellenar el modelo, según la propia ordenanza.
El Concello notifica las liquidaciones que practica y puede comprobar los valores declarados.
No tenemos oficina en Arteixo. El abogado o gestor colaborador lo prepara todo y te atiende a distancia o en su despacho.
Plazo
Seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año si los herederos lo piden expresamente.
El mismo plazo se aplica a los pactos de mejora y de apartación del derecho gallego. Más en el plazo de la plusvalía.
Tipo del 20 %
La cuota íntegra es el 20 por ciento de la base imponible.
La base puede salir del método objetivo, con el valor catastral del suelo, o de la ganancia real. Se elige la que dé menos.
Los coeficientes máximos del método objetivo los fija la ley y han cambiado varias veces en 2026. El profesional comprueba los de la fecha del fallecimiento.
Te lo explicamos en cómo se calcula la plusvalía.
La bonificación del 95 %
La ordenanza bonifica un 95 % la cuota íntegra en las herencias a favor de:
- Ascendientes y adoptantes.
- Descendientes y adoptados.
- Cónyuge.
- Quien conviviera con el fallecido con análoga relación de afectividad a la del cónyuge y esté inscrito en el Registro de Unións de Feito.
No exige que se trate de la vivienda habitual. Sí exige dos condiciones:
- Que se solicite «en el plazo legalmente establecido para presentar la declaración o autoliquidación del impuesto, incluida la prórroga».
- Que el heredero esté al corriente de sus obligaciones tributarias con el Concello al presentar la solicitud.
Si algún heredero tiene deudas con el Concello, conviene resolverlo antes de pedirla.
Más información sobre estas rebajas en la bonificación de la plusvalía en herencias.
Si el inmueble no ganó valor
Si el bien vale menos que cuando lo adquirió el fallecido, no se paga. Hay que declarar la transmisión y aportar los títulos de compra y de herencia.
Lo explicamos en qué pasa si la casa perdió valor.
Heredar y vender
Si piensas vender pronto el piso heredado, habrá otra plusvalía en la venta. Esa ya no tiene esta rebaja.
Míralo en heredar y vender: dos plusvalías.
Coordinación con sucesiones
El impuesto de sucesiones lo gestiona la Axencia Tributaria de Galicia. A Arteixo le corresponde su delegación de A Coruña.
Cada descendiente de 21 años o más, el cónyuge y cada ascendiente pueden reducir 1.000.000 de euros. Conviene que ambas declaraciones usen los mismos valores.
Más en el impuesto de sucesiones en Galicia. Para el resto de la herencia, consulta abogados de herencias en Arteixo.
La guía de conjunto está en plusvalía municipal por herencia. La ordenanza puede cambiar, y el profesional confirma los datos con tu caso.
Preguntas frecuentes
Heredamos una nave de mi padre en Arteixo. ¿Tiene la rebaja?
La ordenanza no la limita a la vivienda habitual, así que puede aplicarse si los herederos son familia de la lista. El profesional lo revisa.
¿Se aplica sola?
No. Hay que solicitarla dentro del plazo de la declaración, incluida la prórroga.
¿Y si tengo un recibo municipal pendiente?
La ordenanza exige estar al corriente con el Concello al pedirla. Conviene pagarlo antes.
Cuéntanos qué habéis heredado en Arteixo. Te ayudamos a situar el primer paso y a encontrar un profesional para la plusvalía y el resto de la herencia.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido