Plusvalía al heredar en O Porriño: ordenanza nueva de 2024, tipo del 20 % y rebaja del 50 %
Heredar una casa o un piso en suelo urbano de O Porriño supone, casi siempre, pagar la plusvalía municipal al Concello.
El impuesto grava la subida de valor del terreno desde que el fallecido lo adquirió. Lo pagan los herederos que reciben el inmueble.
En O Porriño hay una novedad importante: la ordenanza se rehízo entera en 2024 y ahora incluye una rebaja para la vivienda familiar.
Datos revisados en octubre de 2026. Las ordenanzas pueden cambiar; el profesional comprueba cuál regía el día del fallecimiento.
Una ordenanza nueva desde julio de 2024
El Pleno aprobó el nuevo texto en abril de 2024, y se publicó íntegro en el Boletín Oficial de la Provincia el 11 de julio de 2024. Desde ese día produce efectos y deroga la ordenanza anterior.
La anterior databa de 1996 y no tenía bonificación para herencias. Por eso la fecha del fallecimiento importa mucho: si fue antes de julio de 2024, el profesional revisa qué texto se aplica.
Un aviso práctico: en algunas páginas municipales todavía aparece el texto antiguo. El vigente es el publicado en el boletín en 2024.
Cómo se presenta
Los herederos presentan una declaración en el modelo municipal, con los documentos de la herencia.
Con ella se practica la liquidación, que se notifica con el plazo para pagar y los recursos posibles. La Administración puede comprobar los datos y corregirlos si hace falta.
Tu Herencia Directa no tiene oficina en O Porriño. El profesional colaborador prepara la declaración con tu autorización, sin que tengas que pasar por ninguna oficina nuestra.
Plazo: seis meses
Hay seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año si los herederos lo piden.
La bonificación se solicita dentro de ese plazo. Más en el plazo de la plusvalía en una herencia.
El tipo: 20 %
La cuota es el 20 % de la base imponible.
La base depende del valor catastral del suelo y de los años de propiedad. Los coeficientes máximos los fija la ley, que ha cambiado varias veces en 2026: el profesional comprueba los aplicables.
Lo explicamos en cómo se calcula la plusvalía de una herencia.
La bonificación del 50 % en la vivienda habitual
La ordenanza de 2024 rebaja un 50 % la cuota íntegra cuando se hereda la vivienda habitual del fallecido.
Se aplica a favor de «os descendentes e adoptados, ascendentes e adoptantes e os cónxuxes». Las parejas con relación análoga se equiparan si lo acreditan con el certificado del registro.
Qué cuenta como vivienda habitual:
- La vivienda en la que el fallecido estaba empadronado al morir.
- También aquella en la que estuvo empadronado en cualquier momento de los 12 meses anteriores al fallecimiento.
Además, la ordenanza dice que la bonificación «será sempre aplicable a un único inmoble».
Condiciones:
- Es rogada: se pide desde el fallecimiento hasta que termina el plazo de la declaración.
- Los herederos deben mantener la vivienda en su patrimonio al menos cuatro años. Si se vende antes, se devuelve lo bonificado con intereses, declarándolo en el mes siguiente.
Más contexto en bonificación de la plusvalía en herencias.
Si la vivienda no ganó valor
Si el suelo vale menos que cuando se adquirió, no hay incremento y no se paga. Se acredita con las escrituras de compra y de herencia.
Y si la ganancia real es menor que la del método objetivo, se tributa por la real. Lo vemos en plusvalía cuando la casa ha perdido valor.
Heredar y vender
Si pensáis vender la vivienda pronto, tened en cuenta los cuatro años: la venta anticipada obliga a devolver la rebaja.
Hay una guía sobre plusvalía al heredar y vender.
Junto con sucesiones
Los dos impuestos usan los mismos documentos y valores. Prepararlos juntos evita errores.
En Galicia, la reducción propia de 1.000.000 de euros por heredero alcanza a los descendientes de 21 años o más (hijos, nietos…), al cónyuge y a los ascendientes. Lo explicamos en impuesto de sucesiones en Galicia.
Para el juzgado y el resto de trámites, consulta abogados de herencias en O Porriño. La guía general está en plusvalía municipal por herencia.
Preguntas frecuentes
Mi madre falleció antes de julio de 2024. ¿Tenemos la bonificación?
Depende de la ordenanza vigente en la fecha del fallecimiento. La de 1996 no la preveía; la nueva rige desde julio de 2024. El profesional lo revisa en tu caso.
Mi padre se mudó a casa de mi hermana unos meses antes de morir. ¿Cuál es su vivienda habitual?
La ordenanza también considera vivienda habitual aquella en la que estuvo empadronado en los 12 meses anteriores. Solo se bonifica un inmueble.
¿La rebaja se aplica sola?
No. Es rogada: hay que pedirla dentro del plazo de la declaración.
Si has heredado en O Porriño, cuéntanos tu caso. Te ponemos en contacto con un profesional que revise la plusvalía y el resto de la herencia.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido