Un heredero no firma en Madrid: cómo desbloquear la herencia
Todos estáis de acuerdo menos uno. O ese uno no coge el teléfono desde el entierro. Mientras, el piso sigue a nombre del fallecido, las cuentas bloqueadas y los recibos llegando.
No es un callejón sin salida. La ley da varias herramientas para que un heredero no pueda frenar a los demás de forma indefinida.
Datos revisados en octubre de 2026. El abogado confirma qué camino encaja en vuestra familia.
Primero, entender por qué no firma
No es lo mismo un heredero que no responde que uno que no está de acuerdo. La salida cambia.
- Si no responde, lo que se busca es que decida si acepta o renuncia.
- Si discute el reparto, hace falta alguien que reparta cuando no hay acuerdo.
- Si desconfía, a veces basta con enseñarle extractos, tasaciones y un borrador claro.
Muchas veces el bloqueo es más emocional que legal. Una conversación ordenada, con un abogado de por medio, desbloquea más de lo que parece.
Las herramientas de la ley
- Requerimiento notarial. Cualquier interesado puede pedir a un notario que requiera al heredero para que acepte o renuncie. Tiene treinta días naturales. Si no contesta, se entiende que acepta sin limitación.
- Contador-partidor. Si el testamento nombra uno, él hace el reparto. Si no, herederos y legatarios que sumen al menos la mitad de la herencia pueden pedir que se nombre uno, ante notario o en el juzgado.
- Aprobación del reparto. Lo que hace ese contador-partidor nombrado a petición de parte necesita la aprobación del notario o del juzgado, salvo que todos lo confirmen.
- División judicial. Si nada funciona, se pide al juzgado. Se nombra un contador, y peritos si hace falta. Si alguien se opone, decide el juez.
Más sobre la segunda vía en contador-partidor.
Dónde se hace cada cosa en Madrid
El requerimiento y el contador-partidor por vía notarial se tramitan en una notaría. Todas las de la provincia dependen del Colegio Notarial de Madrid.
La división judicial va, por lo general, al tribunal de instancia del último domicilio del fallecido. Madrid tiene 21 partidos judiciales, así que no siempre es la capital.
Si el heredero que no firma vive en otra ciudad o en el extranjero, se le puede requerir igual. Tarda más y hay que cuidar cómo se le notifica.
Mientras se resuelve
- El impuesto no espera. Cada heredero puede presentar su autoliquidación aunque otro no colabore. En Madrid vale cualquiera de las 24 oficinas liquidadoras o la vía por internet. Lo explicamos en plazos y presentación en Madrid.
- Los gastos siguen. Comunidad, IBI y suministros. Conviene que cada uno pague su parte y guarde los justificantes.
- El uso de la casa. Si un heredero vive en ella en exclusiva, eso puede tenerse en cuenta en el reparto final.
Presentar el impuesto en plazo evita recargos. Si hay bonificación, en Madrid algunas exigen declarar los bienes de forma completa, así que conviene hacerlo bien desde el principio.
Lo que suele ayudar
- Una valoración de los bienes hecha por un tercero neutral.
- Un borrador de reparto por escrito, con números.
- Que la propuesta llegue por un abogado y no por un hermano.
- Un plazo razonable para responder, sin ultimátums.
Cómo te ayudamos
Tu Herencia Directa no tiene oficina en Madrid, aunque esta página hable de la provincia. Te ponemos en contacto con abogados colegiados que llevan herencias con desacuerdos.
El abogado puede atenderte a distancia o en su despacho. Intenta primero el acuerdo y, si no llega, prepara el requerimiento, el contador-partidor o la demanda.
Contactarnos no te obliga a nada. El abogado te explica sus honorarios antes de empezar.
Preguntas frecuentes
¿El que no firma pierde su parte?
No. Sigue siendo heredero. Lo que se evita es que su silencio bloquee a los demás.
¿Podemos vender el piso sin él?
Su cuota no, salvo que el reparto o el juez lo permitan. Cada uno puede vender su propia cuota, aunque es poco atractivo para un comprador.
¿Cuánto se tarda por la vía judicial?
Depende mucho del juzgado y de si hay oposición. Por eso casi siempre se intenta antes la vía notarial.
Tienes la guía general en heredero que no acepta ni renuncia. El resto de servicios, en herencias en Madrid.
Si vuestra herencia lleva meses parada, cuéntanos qué pasa y vemos cómo moverla.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido