Cuando un heredero no firma en Alicante, incluso desde otro país
La casa de Torrevieja sigue a nombre de la madre. Una hermana vive en Alicante, el otro hermano en Inglaterra y no contesta. O contesta, pero no está de acuerdo con nada. Mientras tanto, nadie puede vender ni alquilar.
Un heredero que no firma bloquea a todos. La ley no le obliga a aceptar un reparto que no quiere, pero sí ofrece formas de que su silencio no paralice la herencia.
Datos revisados en octubre de 2026. El abogado confirma qué vía conviene en vuestro caso.
Por qué no firma
Antes de elegir herramienta, ayuda entender el motivo:
- No se entera o no le llega la información. Puede pasar si vive lejos o en otro país.
- No se fía. Cree que la casa vale más o que alguien ha dispuesto del dinero.
- No quiere vender. Tiene apego a la casa o prefiere conservarla.
- Simplemente no responde. Por desinterés o por un conflicto antiguo.
Una carta clara, con números y documentos, a veces resuelve lo que meses de llamadas no consiguen.
Las vías legales
- Requerimiento ante notario. Cualquier interesado puede pedir que se requiera al heredero para que acepte o renuncie. Tiene treinta días naturales. Si calla, se entiende que acepta sin limitación.
- Contador-partidor. Si el testamento lo nombra, él reparte. Si no, los herederos y legatarios que sumen al menos la mitad de la herencia pueden pedir uno al notario o al juzgado. Su reparto requiere después aprobación, salvo que todos lo confirmen.
- División judicial. Se pide al juzgado. Se nombra un contador, con peritos si hace falta, y si alguien se opone decide el juez.
Más sobre la segunda vía en contador-partidor.
Si el heredero vive en el extranjero
El requerimiento se le puede hacer igual, pero la notificación fuera de España tarda más y hay que cuidar la forma. Si no se hace bien, luego puede discutirse.
Si después hay que ir a juicio, también habrá que notificarle por los cauces internacionales. Conviene contar con ello al planificar los tiempos.
A veces lo más rápido es que firme un poder ante un notario de su país o en el consulado, y que otra persona le represente.
Dónde se hace en la provincia
Las notarías dependen del Colegio Notarial de Valencia. El contador-partidor por vía notarial no lo nombra cualquier notario. Puede ser el del último domicilio del fallecido, el del lugar de la mayor parte de sus bienes o el del fallecimiento. También uno de un distrito colindante.
La división judicial va, por lo general, al tribunal de instancia del último domicilio del fallecido. Alicante tiene 13 partidos judiciales, con sedes como Benidorm, Dénia, Elche, Orihuela o Torrevieja.
Antes de demandar, la ley exige en general un intento de negociación.
Mientras tanto
- El impuesto. Cada heredero presenta su autoliquidación ante la Agència Tributària Valenciana, aunque otro no colabore. Hay seis meses desde el fallecimiento; lo detallamos en plazos y presentación en la Comunitat Valenciana.
- Los gastos. IBI, comunidad y suministros se reparten según la parte de cada uno. Guardad justificantes.
- Las rentas. Si la casa se alquila, las rentas son de todos los copropietarios en proporción a su parte.
En una provincia con tantas viviendas turísticas, el 2,38 % según el INE, puede que la casa heredada genere ingresos que hay que repartir. Lo vemos en vivienda turística heredada.
Cómo te ayudamos
Tu Herencia Directa no tiene oficina en Alicante, aunque esta página trate de la provincia. Te ponemos en contacto con abogados colegiados que llevan herencias bloqueadas, también con herederos en otros países.
El abogado puede atenderte a distancia o en su despacho. Intenta el acuerdo y, si no llega, activa el requerimiento, el contador-partidor o la demanda.
Contactarnos no te compromete. El abogado te explica sus honorarios antes de empezar.
Preguntas frecuentes
¿El heredero que no firma pierde sus derechos?
No. Conserva su parte. Lo que no puede es impedir indefinidamente que los demás reciban la suya.
¿Podemos alquilar la casa mientras tanto?
Hace falta la mayoría de las cuotas, no de las personas. Para un alquiler largo, puede hacer falta el acuerdo de todos.
La guía general está en heredero que no acepta ni renuncia. El resto de servicios, en herencias en Alicante.
Si vuestra herencia lleva tiempo parada, cuéntanos qué está pasando.
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Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido