Aceptar una herencia en Baleares: notaría, ATIB y Registro en cada isla
Aceptar la herencia es el paso que convierte a los herederos en dueños de lo que deja el fallecido. Hasta entonces, la casa y las cuentas siguen a su nombre.
En Baleares el recorrido es el habitual: notaría, impuesto y Registro. Lo particular está en las islas, en la ley balear y en algunos detalles del impuesto que conviene no pasar por alto.
Datos revisados en octubre de 2026. Es orientativo; el profesional adapta cada paso a vuestra herencia.
Antes de nada, las deudas
Aceptar sin más supone responder de las deudas del fallecido, incluso con lo tuyo. Antes de firmar conviene saber si había préstamos, avales o impuestos pendientes.
Si hay dudas, existe la aceptación a beneficio de inventario: las deudas se pagan solo con los bienes heredados.
La ley balear no la regula, así que en general se siguen las reglas del Código Civil. Se pide ante notario, y quien ya tiene en su poder bienes de la herencia dispone de treinta días desde que sabe que es heredero.
Si las deudas superan claramente lo que hay, mira renunciar a una herencia en Baleares.
El título y el viudo
Para aceptar se necesita el testamento, el pacto sucesorio o la declaración de herederos.
En Mallorca y Menorca el viudo es legitimario. Si hay hijos, le corresponde como legítima el usufructo de la mitad de la herencia. La escritura tiene que reflejarlo.
En Eivissa y Formentera, sin testamento, el viudo tiene también un usufructo de la mitad si hay descendientes. Con testamento, el abogado revisa qué le corresponde.
Los pasos
- Pedir los certificados de defunción y de últimas voluntades, y copia del testamento.
- Reunir notas simples de los inmuebles y certificados de saldo de los bancos.
- Firmar la escritura de aceptación y adjudicación en una notaría de las islas o de donde viváis.
- Presentar el impuesto de sucesiones ante la ATIB dentro de plazo.
- Inscribir los inmuebles en el Registro de la Propiedad que corresponda.
- Comunicar el cambio al Catastro y presentar la plusvalía municipal si hay inmuebles urbanos.
El impuesto ante la ATIB
Descendientes, ascendientes, viudo y pareja estable inscrita tienen una bonificación del 100 % de la cuota. Aun así, hay que presentar la autoliquidación.
Hay una condición que sorprende a muchos. Si heredáis inmuebles, el valor que pongáis en la escritura no debe superar el valor de referencia incrementado en un 20 %. Si lo supera, la bonificación puede no aplicarse.
El plazo es de seis meses desde el fallecimiento, con prórroga de otros seis pedida en los cinco primeros meses.
Cuando todos los herederos son del grupo II, cabe la autoliquidación simplificada conjunta, el modelo 655. Detalles en impuesto de sucesiones en Baleares.
Registros de la Propiedad por islas
Las islas tienen 28 Registros de la Propiedad. Palma tiene 11.
En el resto de Mallorca hay 2 en Calvià, 2 en Felanitx, 2 en Inca, 2 en Manacor y uno en Alcúdia, Petra y Pollença.
Eivissa tiene 4. En Menorca hay uno en Maó y otro en Ciutadella. En Formentera no hay ninguno.
Cada inmueble va al Registro de su demarcación. La nota simple lo indica, y el profesional lo comprueba.
Documentos que suelen hacer falta
- Certificado de defunción y de últimas voluntades.
- Copia del testamento, pacto o declaración de herederos.
- DNI o NIE de los herederos.
- Notas simples y recibos del IBI.
- Certificados bancarios a la fecha del fallecimiento.
- Si había espòlits en Eivissa o Formentera, copia de esos capítulos.
Quién te acompaña
Tu Herencia Directa no tiene oficina en Baleares, aunque esta página sea de las islas. Te ponemos en contacto con abogados colegiados y gestores que llevan aceptaciones de herencia.
El profesional trabaja a distancia o en su despacho. Coordina con el notario, presenta el impuesto ante la ATIB y se ocupa del Registro.
Escribirnos no te compromete. El profesional te explica sus honorarios antes de empezar.
Preguntas frecuentes
¿Qué son los espòlits?
Son los capítulos matrimoniales propios de Eivissa y Formentera. Si no los hay, el matrimonio funciona en separación de bienes, igual que en Mallorca.
¿Puedo firmar la escritura en la península?
Sí. Puedes ir a una notaría cercana a tu casa, aunque los bienes estén en las islas.
La explicación general está en aceptación de herencia, y la ley balear en derecho civil de Baleares. Más servicios en herencias en Baleares.
Si ya tenéis el testamento o la declaración, cuéntanos qué incluye la herencia y vemos el siguiente paso.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido