Plusvalía al heredar en Molina de Segura: 95 % de rebaja también fuera de la vivienda habitual
La ordenanza de Molina de Segura es sencilla de entender para una familia que hereda. La rebaja del 95 % no se limita a la casa donde vivía el fallecido.
Eso sí, solo funciona si se presenta todo dentro de plazo. Te explicamos cómo.
Datos revisados en octubre de 2026, con la redacción que la sede electrónica municipal enlaza como vigente, publicada en el BORM en abril de 2023. Las ordenanzas pueden cambiar; el profesional confirma la versión aplicable a la fecha del fallecimiento.
Qué es la plusvalía al heredar
Es un impuesto municipal sobre lo que ha subido el valor del suelo urbano desde que el fallecido adquirió el inmueble. Lo pagan los herederos que reciben cada bien, aunque no lo vendan.
Se devenga el día del fallecimiento.
Cómo se presenta: autoliquidación
En Molina los herederos practican una autoliquidación: calculan la cuota y la ingresan ante el «Organismo Gestor del Impuesto», como lo llama la ordenanza.
Si la herencia todavía no se ha escriturado, se acompaña un escrito de los herederos con el certificado de defunción, el testamento y las escrituras.
El organismo gestor comprueba después la autoliquidación. Si no la encuentra conforme, gira una liquidación corrigiéndola. El texto no dice qué organismo es en la práctica; el profesional lo confirma.
El tipo: 30 %
El tipo de gravamen es del 30 % para todos los periodos. La base se calcula con coeficientes cuyo máximo fija la ley; ese máximo ha cambiado varias veces en 2026 y el profesional comprueba el aplicable.
La bonificación del 95 %
La ordenanza establece una bonificación del 95 % de la cuota en las herencias a favor de «los descendientes y adoptados, los cónyuges y los ascendientes y adoptantes».
Lo llamativo es lo que no pide: el artículo no exige que el inmueble sea la vivienda habitual. Alcanza a los terrenos y a los derechos de uso o disfrute que se hereden, como el usufructo del viudo.
Lo que sí pide:
- Que se solicite.
- Que la autoliquidación se presente dentro de los plazos de la ordenanza.
La propia ordenanza da la bonificación por pedida y concedida provisionalmente si se autoliquida en plazo, sin perjuicio de que se compruebe después. Fuera de plazo, se pierde.
Si heredan otros parientes, el profesional revisa el caso con el texto delante. Más sobre esto en la bonificación de la plusvalía en herencias.
Plazo: seis meses y prórroga
La autoliquidación se presenta en seis meses desde el fallecimiento. Antes de que venzan se puede pedir prórroga de hasta otros seis meses, que se entiende concedida por el tiempo solicitado.
La bonificación se pide en ese mismo plazo. Lo explicamos en el plazo de la plusvalía en una herencia.
Si no hubo ganancia
Si el valor del suelo no subió, la transmisión no está sujeta. Se presenta la documentación que lo justifica junto con la autoliquidación.
Y si la ganancia real es menor que la del método de coeficientes, la ley permite tomar la real. Si después se descubre un error, la ordenanza permite pedir la rectificación de la autoliquidación. Más en plusvalía de una casa que ha perdido valor.
Junto con el impuesto de sucesiones
En la Región de Murcia, descendientes, ascendientes y cónyuge tienen una deducción del 99 % en sucesiones. Se autoliquida con el modelo 650 en seis meses ante la Agencia Tributaria de la Región de Murcia, que tiene oficina en Molina. Todo en impuesto de sucesiones en la Región de Murcia.
Coordinar las dos autoliquidaciones evita valores distintos para el mismo inmueble.
El juzgado, los Registros y las notarías están en abogados de herencias en Molina de Segura. La guía completa es plusvalía municipal por herencia.
No tenemos oficina en Molina de Segura. El profesional colaborador te atiende a distancia o en su despacho y te explica sus honorarios antes de empezar.
Preguntas frecuentes
Heredo un local que mi padre tenía alquilado. ¿Tiene rebaja?
El artículo no exige vivienda habitual ni actividad propia. Si eres hijo y autoliquidas en plazo, en principio entra; el profesional lo comprueba.
¿Se aplica sola la bonificación?
Se entiende pedida al autoliquidar dentro de plazo, pero conviene indicarla expresamente.
¿Qué pasa si se me pasa el plazo?
La ordenanza condiciona la rebaja a presentar en plazo. Por eso es lo primero que conviene vigilar.
Si tenéis una herencia en Molina de Segura, contadnos qué incluye y os ayudamos a situar el primer paso.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido