Plusvalía al heredar en Redondela: tipo del 15 % y bonificación del 95 % para la familia
Si en la herencia hay un piso, una casa o un solar urbano en Redondela, toca hablar de la plusvalía municipal.
Es el impuesto del Concello sobre lo que ha ganado de valor el suelo urbano desde que el fallecido lo adquirió. Lo pagan los herederos que lo reciben.
La ordenanza de Redondela tiene un tipo bajo y una bonificación amplia para la familia directa.
Datos revisados en octubre de 2026. La ordenanza puede cambiar; el profesional confirma la versión vigente en la fecha del fallecimiento.
La ordenanza de Redondela
El Concello publica en su sede electrónica el texto consolidado. Su última modificación se aprobó en enero de 2022 y salió en el Boletín Oficial de la Provincia el 29 de marzo de 2022.
Aquel cambio afectó a la base imponible y a la gestión, no al tipo ni a la bonificación. No hemos encontrado modificaciones posteriores.
Cómo se presenta
Los herederos presentan una declaración ante el Concello de Redondela. En una herencia se acompaña de:
- Copia simple de la escritura de partición, si ya está firmada.
- Copia de la declaración o autoliquidación del impuesto de sucesiones.
- Certificado de defunción y certificado de últimas voluntades.
- Testamento, si lo hay.
En la declaración se indican el notario, la referencia catastral y los años de propiedad. Ahí mismo se piden los beneficios fiscales que correspondan.
El Concello practica la liquidación y la notifica. Puede pedir aclaraciones y comprobar valores; si se aparta de lo declarado, debe explicarlo para que puedas alegar.
Tu Herencia Directa no tiene oficina en Redondela. El profesional colaborador reúne los papeles y presenta la declaración por ti, sin pasar por ninguna oficina nuestra.
El plazo y la prórroga
En herencias hay seis meses desde el fallecimiento. Se puede ampliar hasta un año, pero la ordenanza exige pedir la prórroga antes de que acaben los seis meses.
Si se pide tarde, no se concede. Lo contamos en el plazo de la plusvalía en una herencia.
El tipo: 15 %
La cuota íntegra es el 15 % de la base imponible.
La base se calcula con el valor catastral del suelo y los años que el fallecido tuvo el inmueble. Los coeficientes máximos los fija la ley, que ha cambiado varias veces en 2026: el profesional comprueba los aplicables a la fecha del fallecimiento.
Paso a paso en cómo se calcula la plusvalía de una herencia.
La bonificación del 95 %
La ordenanza establece una bonificación del 95 % de la cuota íntegra «na transmisión de terreos, e na transmisión ou constitución de dereitos reais de goce limitativos do dominio».
Se aplica a las realizadas por causa de muerte «a favor dos descendentes e adoptados, os cónxuxes e os ascendentes e adoptantes».
La pareja de hecho se equipara al cónyuge si convivió con el fallecido «cando menos durante un ano». Debe acreditarlo con el certificado de inscripción en el registro de parejas de hecho.
Dos detalles importantes:
- El texto no menciona la vivienda habitual. Habla de la transmisión de terrenos por causa de muerte, sin más.
- No fija un plazo para conservar el inmueble.
La ordenanza no dice de forma expresa que la bonificación haya que solicitarla aparte. Pero la declaración debe incluir la «solicitude de beneficios fiscais». Por prudencia, el profesional la pide en ese momento.
Más ideas en bonificación de la plusvalía en herencias.
Si no hubo ganancia
Si el suelo vale menos que cuando se adquirió, no hay plusvalía. Para acreditarlo hay que declarar la transmisión y aportar las escrituras de compra y de herencia.
Ojo: no presentar esa declaración en plazo se considera infracción, aunque no haya impuesto que pagar. Hay una guía sobre plusvalía cuando la casa ha perdido valor.
Junto con sucesiones
El Concello pide copia de la autoliquidación de sucesiones. Por eso tiene sentido preparar los dos impuestos a la vez.
En Galicia, descendientes de 21 años o más (hijos, nietos…), cónyuge y ascendientes tienen una reducción propia de 1.000.000 de euros cada uno. Lo resumimos en impuesto de sucesiones en Galicia.
Para el tribunal y el Registro de la villa, consulta abogados de herencias en Redondela. La guía general está en plusvalía municipal por herencia.
Preguntas frecuentes
Heredamos un piso que nuestro padre tenía alquilado. ¿Hay bonificación?
La ordenanza no la limita a la vivienda habitual. Si heredan descendientes, cónyuge o ascendientes, se aplica el 95 % a la cuota.
¿Cuándo hay que pedir la prórroga?
Antes de que terminen los seis meses desde el fallecimiento. Después ya no se admite.
¿Hay que presentar algo si no hubo ganancia?
Sí. Hay que declarar la transmisión con las escrituras. No hacerlo en plazo es infracción.
Si has heredado en Redondela, cuéntanos tu caso. Te ponemos en contacto con un profesional que prepare la plusvalía junto con el resto de la herencia.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido