Laguna de Duero: 90 % de rebaja en la plusvalía de la casa familiar heredada
Cuando una familia hereda en Laguna de Duero el piso o el chalé donde vivían sus padres, recibe también un aviso que pocos esperan.
Es la plusvalía municipal: el impuesto del Ayuntamiento por la subida de valor del suelo urbano.
La pagan los herederos que reciben el inmueble, cada uno según su parte. No es el impuesto de sucesiones, aunque conviene llevarlos juntos.
Datos revisados en octubre de 2026. La ordenanza puede cambiar, y el profesional confirma con tu caso la versión que se aplica.
Qué ordenanza rige
El Ayuntamiento publica en su apartado de normativa la ordenanza fiscal que aprobó el Pleno en febrero de 2022, al adaptarse a la reforma estatal.
Los coeficientes del cálculo se actualizaron después siguiendo la ley.
Se aplica la redacción vigente el día del fallecimiento. Si el caso es anterior a algún cambio, el profesional revisa el texto de entonces.
Cómo se presenta aquí
En Laguna de Duero la plusvalía se autoliquida. Los herederos presentan la autoliquidación ante el Ayuntamiento e ingresan el importe.
El Ayuntamiento puede comprobar que las normas del impuesto se aplicaron bien y corregir lo que no lo esté.
En una herencia, la ordenanza pide acompañar:
- copia simple de la escritura de partición, si existe,
- copia de lo presentado en el impuesto de sucesiones,
- certificado de defunción y de últimas voluntades,
- y el testamento, si lo hay.
Tu Herencia Directa no tiene oficina en Laguna de Duero. El abogado o gestor colaborador puede prepararlo contigo a distancia.
Plazo
Tienes seis meses desde el fallecimiento. Se pueden ampliar hasta un año si lo pides antes de que terminen esos seis meses.
En Laguna de Duero el plazo importa doble, porque la bonificación depende de presentar a tiempo. Lo ves en plazo de la plusvalía en una herencia.
Tipo y coeficientes
El tipo es del 30 %, el máximo legal.
Los coeficientes del cálculo objetivo son los máximos actualizados de la ley. Han cambiado varias veces en 2026, así que el profesional comprueba los aplicables a la fecha del fallecimiento.
Si quieres entender la fórmula, la explicamos en cómo se calcula la plusvalía de una herencia.
Dos bonificaciones distintas
La ordenanza de Laguna de Duero distingue entre la casa del fallecido y el resto.
La vivienda habitual: 90 %
Bonifica un 90 % de la cuota para los sujetos pasivos «que sean cónyuges, ascendientes o adoptantes así como descendientes y adoptados». Se aplica a inmuebles «que constituyan la vivienda habitual, incluido garaje y trastero en su caso, vinculados a la misma».
Ojo con un matiz del texto: a estos efectos, descendiente o ascendiente es solo quien tiene «un vínculo de parentesco por consanguinidad de un grado en línea recta».
La ordenanza dice que se aplica de oficio. Pero solo se concede si la declaración o autoliquidación se presentó voluntariamente, no tras un requerimiento, y dentro de plazo.
Otro inmueble: 25 %
Hay un 25 % para los sujetos pasivos «que sean cónyuges, ascendientes o adoptantes así como descendientes y adoptados». Se aplica a «un único inmueble que no constituya la vivienda habitual», también con su garaje y trastero.
Qué es vivienda habitual
Es la que fue residencia del fallecido «durante un plazo continuado de tres años». Hay excepciones: si falleció antes de cumplirlos, o si tuvo que cambiar de casa por separación, traslado laboral u otra causa parecida.
Para las dos rebajas hay que acreditar el parentesco.
Un apunte: el artículo de la bonificación remite a los plazos «del artículo 11», que en realidad regula otra cosa. Parece una errata; el profesional lo tiene en cuenta al presentar.
Más ejemplos en la guía de bonificación de la plusvalía en herencias.
Si el suelo no subió de valor
Cuando el terreno no vale más que al adquirirse, no hay impuesto. Aun así, hay que presentar la autoliquidación sin ingreso, con los títulos de adquisición y de herencia.
Si la ganancia real es menor que la del cálculo objetivo, se puede elegir el cálculo más favorable. Te lo contamos en plusvalía si la casa ha perdido valor.
Usufructo del viudo
Si el viudo, sin estar separado, recibe el usufructo de la casa, tributa por ese derecho. La bonificación incluye la constitución de derechos reales de goce sobre la vivienda habitual.
Junto con sucesiones
El impuesto de sucesiones lo gestiona la Junta de Castilla y León. A Laguna de Duero le corresponde el Servicio Territorial de Valladolid.
Para cónyuge, descendientes y ascendientes (también adoptados y adoptantes) hay una bonificación del 99 % de la cuota. Los detalles están en impuesto de sucesiones en Castilla y León.
La plusvalía pide la copia de sucesiones, así que lo natural es preparar los dos a la vez.
El resto de pasos locales, como el Registro o el juzgado, están en herencias en Laguna de Duero. La guía general es plusvalía municipal por herencia.
Preguntas frecuentes
¿Quién cuenta como descendiente para el 90 %?
La ordenanza habla de quienes tienen «un vínculo de parentesco por consanguinidad de un grado en línea recta». El profesional revisa tu caso concreto.
¿Pierdo la bonificación si presento tarde?
La ordenanza exige presentar voluntariamente y en plazo. Por eso conviene no dejarlo para el final.
¿El garaje entra en la rebaja de la vivienda?
Sí, si está vinculado a la vivienda habitual. Lo mismo el trastero.
¿Y si heredamos dos pisos además de la casa?
La rebaja del 25 % es para un único inmueble que no sea la vivienda habitual.
Si heredas en Laguna de Duero y quieres asegurarte de no perder la bonificación, cuéntanos tu caso. Te ponemos en contacto con un profesional.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido