Plusvalía en Martorell al heredar: se tramita en el ORGT, tipo del 30% y rebaja del 95%
Si en la herencia hay un piso o un local en Martorell, toca hacer la plusvalía municipal.
Es el impuesto que grava la subida de valor del suelo durante los años en que el fallecido fue propietario. Los obligados a pagarlo son los herederos.
En Martorell, además, según la web municipal el trámite se hace en la sede electrónica del organismo tributario de la Diputación.
La ordenanza vigente
La plusvalía se regula en la Ordenança fiscal núm. 5. Su texto completo se publicó en el boletín de la provincia en abril de 2022.
Para 2025 solo se cambió la parte de la base imponible. Para 2026 el Pleno dejó sin efecto la modificación prevista de los coeficientes, así que la ordenanza sigue como estaba.
Para cada herencia se aplica la versión en vigor el día de la muerte.
Dónde se tramita
La web municipal sitúa la plusvalía entre los tributos que se gestionan en la sede electrónica del Organisme de Gestió Tributària (ORGT) de la Diputació de Barcelona.
La ordenanza establece la autoliquidación: una por cada finca, con su referencia catastral.
En la sede del ORGT se presenta la autoliquidación y también se puede pedir la prórroga por herencia.
La Administración puede revisar después lo presentado y corregirlo si no se ajusta a la ordenanza.
Nosotros no tenemos oficina en Martorell. El profesional colaborador puede presentarlo todo contigo por vía electrónica.
El plazo
Tienes seis meses desde la muerte.
Si el reparto se alarga, se puede pedir prórroga hasta un año. Debe solicitarse dentro de los seis primeros meses; si en un mes no hay respuesta, se entiende concedida.
Pasado el sexto mes ya no cabe pedirla. Lo detallamos en el plazo de la plusvalía en una herencia.
Tipo de gravamen
Martorell aplica «el tipus de gravamen del 30 per cent».
La base sale del valor catastral del suelo multiplicado por un coeficiente según los años de tenencia. La ordenanza se ajusta a los máximos legales, que en 2026 han cambiado varias veces. El profesional comprueba el aplicable a la fecha del fallecimiento.
Bonificación del 95% en la vivienda habitual
La ordenanza dice: «Es concedirà una bonificació del 95 per cent de la quota de l’impost».
Se aplica cuando se hereda «l’habitatge habitual del causant». Los beneficiarios que cita son los «descendents de primer grau i adoptats, els cònjuges i els seus ascendents de primer grau i adoptants».
Requisitos que recoge:
- Vivienda habitual es la residencia donde figuraba empadronado el fallecido.
- No pierde esa condición si la baja del padrón fue por causas de salud suficientemente acreditadas.
- Pueden ir juntos la vivienda, un trastero y hasta dos plazas de aparcamiento del mismo edificio o complejo.
- El inmueble no podía estar cedido a terceros, en todo o en parte, cuando murió el titular.
- Se solicita con la documentación justificativa dentro de los plazos de presentación.
La bonificación no se aplica sola: hay que pedirla y acreditar cada requisito.
Más ejemplos en la bonificación de la plusvalía en herencias.
Si no hubo ganancia
Cuando el valor del suelo al morir es inferior al que tenía cuando el fallecido lo adquirió, no hay incremento y no se paga plusvalía.
Si la ganancia existe pero es menor que la que resulta del cálculo con coeficientes, se puede elegir la real. Lo explicamos en qué pasa si la casa perdió valor.
Si no estás de acuerdo con una liquidación que te llegue, puede recurrirse: mira cómo recurrir la liquidación de la plusvalía.
Viudo, sucesiones y el resto de trámites
Si el viudo recibe el usufructo y los hijos la nuda propiedad, cada uno tributa por el valor de su derecho.
El impuesto de sucesiones va por otro lado: lo gestiona la Agència Tributària de Catalunya, y a Martorell le corresponde su oficina territorial de Sant Feliu de Llobregat.
Hacer los dos a la vez permite usar los mismos valores y cuadrar los plazos. Más en impuesto de sucesiones en Cataluña.
Para toda la herencia, consulta abogados de herencias en Martorell y la guía de plusvalía municipal por herencia.
Datos revisados en octubre de 2026. Las ordenanzas fiscales cambian a menudo; el profesional confirma con tu caso cuál se aplica.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que ir al Ayuntamiento de Martorell?
No necesariamente. La plusvalía se tramita en la sede electrónica del ORGT.
¿Mi hermano también tiene la rebaja?
La ordenanza enumera a descendientes de primer grado, cónyuges y ascendientes de primer grado. El profesional revisa cómo encaja cada heredero.
¿Se puede pedir más tiempo?
Sí, hasta un año en total, si la prórroga se pide dentro de los seis primeros meses.
Si os toca la plusvalía de una herencia en Martorell, cuéntanos qué hay. Te ayudamos a dar el primer paso y a encontrar al profesional adecuado.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido