Plusvalía al heredar en Petrer: tipo del 30 % y ninguna bonificación en la ordenanza
Al heredar una vivienda en Petrer aparece un impuesto que muchas familias no esperan: la plusvalía municipal. Grava el aumento de valor del suelo urbano desde que el fallecido lo adquirió hasta su muerte.
Lo pagan los herederos que se quedan con el inmueble, cada uno según su cuota. A diferencia de otros municipios, la ordenanza de Petrer no tiene rebaja para la familia.
Datos revisados en octubre de 2026. La ordenanza puede modificarse y se aplica la vigente en la fecha del fallecimiento. El profesional que lleve tu caso lo comprueba.
La ordenanza de Petrer
El texto vigente se aprobó en el Pleno de octubre de 2023 y se publicó entero en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante en abril de 2024. Tiene diez artículos y ninguno recoge bonificaciones.
Suma, el organismo gestor
Petrer tiene delegada la gestión, la inspección y la recaudación del impuesto en Suma Gestión Tributaria, organismo de la Diputación de Alicante.
El sistema es de declaración: los herederos presentan ante Suma los datos de la herencia, y Suma calcula y notifica la cuota. Suma tiene una oficina de atención en Petrer.
Tu Herencia Directa no tiene oficina en Petrer. El abogado o gestor colaborador puede presentar la declaración por ti, con tu autorización.
Seis meses para declarar
La ordenanza no fija plazo propio y se aplica el de la ley: seis meses desde el fallecimiento. Se puede pedir prórroga hasta un año.
Lo explicamos en plazo de la plusvalía en una herencia.
Tipo y coeficientes
El tipo de gravamen es del 30 %. La base sale del valor catastral del suelo multiplicado por un coeficiente según los años que el fallecido tuvo el inmueble.
Petrer aplica el coeficiente máximo que marque la ley en cada momento. Como ese máximo ha cambiado varias veces en 2026, el profesional mira el de tu fecha.
El cálculo completo está en cómo se calcula la plusvalía de una herencia.
¿Hay alguna rebaja?
No en la ordenanza municipal. La ficha de Suma para Petrer tampoco recoge bonificación por herencia.
Eso no significa pagar siempre la cuota que sale con el cálculo objetivo. Hay dos vías legales para pagar menos o nada.
Si no hubo ganancia o fue menor
Si el suelo no vale más que cuando el fallecido lo adquirió, no hay impuesto. Hay que declararlo y aportar los títulos y las pruebas del valor en ambas fechas.
Si la ganancia real existe pero es menor que la del cálculo objetivo, se paga por la real. En una herencia, el valor de llegada es el declarado en sucesiones o, si es mayor, el comprobado por la Administración.
No presentar a tiempo la declaración en estos casos es una infracción tributaria. Más en plusvalía si la casa ha perdido valor.
Revisar la liquidación
Suma puede comprobar y corregir lo declarado. A su vez, los herederos pueden recurrir la liquidación si ven un error en el valor, en los años o en las cuotas.
Lo explicamos en recurrir la liquidación de la plusvalía.
Viudo usufructuario
Cuando el viudo no separado recibe el usufructo de la vivienda y los hijos la nuda propiedad, cada uno tributa por el valor de su derecho. En Petrer tampoco hay rebaja para el usufructo.
Junto al impuesto de sucesiones
Si el fallecido vivía en la Comunitat Valenciana, descendientes, ascendientes y cónyuge tienen en sucesiones una bonificación del 99 % de la cuota sobre los bienes declarados.
Los valores de sucesiones sirven en la plusvalía, así que conviene prepararlos a la vez. Más en impuesto de sucesiones en la Comunitat Valenciana.
Notarías, Registro y juzgado que tocan a Petrer están en herencias en Petrer. La guía general es plusvalía municipal por herencia.
Preguntas frecuentes
¿Por qué en otros pueblos hay rebaja y en Petrer no?
Cada ayuntamiento decide en su ordenanza si bonifica las herencias. Petrer, en su texto vigente, no lo ha hecho, y eso puede cambiar en una revisión futura.
¿Tengo que ir a la oficina de Suma?
No necesariamente. El profesional puede presentar la declaración en tu nombre con una autorización.
¿Y si la casa se compró hace más de veinte años?
El cálculo objetivo solo tiene en cuenta hasta veinte años de tenencia. El profesional compara con la ganancia real.
Si has heredado en Petrer, cuéntanos tu caso y te ponemos en contacto con un profesional que revise la plusvalía.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido