Plusvalía por herencia en Carballo: se declara, el Concello liquida y la familia tiene un 95 %
Si en la herencia hay una casa o un piso urbano en Carballo, el Concello exigirá la plusvalía municipal a los herederos.
Este impuesto grava el aumento de valor del suelo urbano durante los años en que el inmueble fue del fallecido.
En Carballo el trámite es más sencillo que en otros sitios: no hay que calcular el impuesto, solo declararlo.
Datos revisados en octubre de 2026.
La ordenanza nº 5
El impuesto se regula en la ordenanza fiscal nº 5 del Concello de Carballo, adaptada a la reforma estatal en 2022.
El texto completo se publicó en el boletín provincial el 5 de mayo de 2022 y es el que el Concello enlaza en su portal de transparencia. No consta ninguna reforma posterior.
Si se modificara, se aplicaría la versión vigente en la fecha del fallecimiento. El profesional lo comprueba.
Se declara y el Concello liquida
En Carballo no se exige autoliquidación. Los herederos presentan una declaración, con la documentación, y los Servizos Tributarios calculan el impuesto.
Después el Concello envía la liquidación con la carta de pago.
Con la declaración de una herencia se aporta el título con que el fallecido adquirió el inmueble y el modelo de sucesiones con el valor declarado.
También el certificado de defunción, el de últimas voluntades, el testamento y copia de los DNI de los herederos.
Ojo con un detalle: la escritura de obra nueva o de división horizontal no sirve como título de adquisición. Hay que aportar la primera compra.
La documentación se presenta por la sede electrónica municipal o por cualquier registro oficial. El Concello puede pedir más datos y comprobar lo declarado.
No tenemos oficina en Carballo. El profesional colaborador presenta la declaración y te atiende a distancia o en su despacho.
Plazo
Hay seis meses desde el fallecimiento, ampliables hasta un año si los herederos lo piden.
Este plazo vale también para los negocios por causa de muerte del derecho civil gallego. Más en el plazo de la plusvalía en herencias.
Tipo único del 25 %
Carballo aplica un tipo único del 25 % sobre la base imponible.
La base se calcula por el método objetivo o por la ganancia real del suelo, y se paga por la menor.
Si no se aporta la documentación para el cálculo real antes de que el Concello liquide, se entiende que se elige el método objetivo.
Los coeficientes máximos de ese método los fija la ley y han cambiado varias veces en 2026. El profesional comprueba los de la fecha del fallecimiento.
Lo explicamos en cómo se calcula la plusvalía.
Bonificación del 95 %
La ordenanza bonifica un 95 por 100 la cuota cuando se hereda «en favor de los descendientes y adoptados, los cónyuges, los ascendientes y los adoptantes».
No la limita a la vivienda habitual ni añade más requisitos en su texto.
Además, considera herencias las operaciones que el derecho civil gallego trate como transmisiones por causa de muerte.
La ordenanza no dice si hay que pedirla. Lo prudente es indicarla en la declaración.
Sobre estas rebajas, lee la bonificación de la plusvalía en herencias.
Si no hubo ganancia
Si el inmueble vale hoy menos que cuando lo adquirió el fallecido, no hay plusvalía. Hay que indicarlo en la declaración y aportar los títulos.
Más en qué pasa si la casa perdió valor. Si la liquidación no te cuadra, consulta cómo recurrirla.
Usufructo del viudo
Cuando el viudo recibe el usufructo, ese derecho también tributa por plusvalía. Lo explicamos en la plusvalía y el usufructo del viudo.
Y el impuesto de sucesiones
Lo gestiona la Axencia Tributaria de Galicia, que tiene en Carballo una oficina liquidadora para este y otros seis concellos.
La reducción por parentesco es de 1.000.000 de euros para descendientes de 21 años o más, cónyuge y ascendientes. Conviene que los dos impuestos usen los mismos valores.
Tienes el resumen en el impuesto de sucesiones en Galicia y el resto de trámites en abogados de herencias en Carballo.
La guía general es plusvalía municipal por herencia. La ordenanza puede cambiar, y el profesional confirma los datos con tu caso.
Preguntas frecuentes
¿Los herederos tienen que calcular el impuesto?
No. En Carballo se presenta la declaración y el Concello calcula y notifica lo que hay que pagar.
¿Hace falta cita para ir a los Servizos Tributarios?
Según el portal tributario del Concello, se puede acudir sin cita previa. La documentación se presenta por la sede electrónica.
¿La rebaja vale también para una finca urbana sin casa?
La ordenanza bonifica las transmisiones de terrenos por herencia a favor de la familia que nombra, sin exigir vivienda habitual. El profesional revisa el caso.
Cuéntanos qué habéis heredado en Carballo. Te ayudamos a situar el primer paso y a encontrar un profesional que lleve la plusvalía y la herencia.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido