Plusvalía en una herencia en Mejorada del Campo: sin bonificación, pero con margen en el cálculo
Quien hereda un inmueble urbano en Mejorada del Campo tiene que contar con la plusvalía municipal, y aquí sin descuento por ser familia.
La ordenanza del municipio no tiene bonificación para las herencias. El impuesto grava la subida del valor del suelo y lo pagan los herederos que reciben el inmueble.
Eso no significa que haya que aceptar cualquier cifra. El margen está en el cálculo y en presentar a tiempo los papeles que lo permiten.
Datos revisados en octubre de 2026. Las ordenanzas cambian; el profesional que lleve tu caso confirma la vigente en la fecha del fallecimiento.
La ordenanza vigente
El texto completo se publicó en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid en mayo de 2022. En diciembre de 2023 se retocaron dos artículos sobre la documentación y el método de cálculo.
Hemos revisado los anuncios de ordenanzas fiscales de Mejorada del Campo hasta octubre de 2026 y no hay más cambios en la plusvalía.
- Tipo de gravamen: el 27 %.
- Bonificación por herencia: ninguna. El texto no tiene un artículo de bonificaciones.
- Coeficientes: el máximo lo fija la ley estatal y ha cambiado varias veces en 2026. El profesional comprueba el aplicable a la fecha del fallecimiento.
El funcionamiento del cálculo, en cómo se calcula la plusvalía de una herencia. Y cómo son las rebajas en otros municipios, en bonificación de la plusvalía en herencias.
Dos formas de presentarla
En las herencias, la ordenanza deja elegir:
- Autoliquidación: los herederos calculan e ingresan la cuota en el plazo.
- Declaración ordinaria: se presentan los datos y el Ayuntamiento hace la liquidación.
Para autoliquidar hay condiciones. Debe abarcar todos los inmuebles del municipio que recibe cada heredero. Además, todos los herederos tienen que estar en el mismo documento y elegir esa vía.
En los dos casos se acompaña el inventario de bienes y la relación de herederos con sus domicilios. El Ayuntamiento puede revisar lo autoliquidado y corregirlo.
Plazo: seis meses, con prórroga
Hay seis meses desde el fallecimiento. Se puede pedir una prórroga hasta un año, siempre antes de que venza el plazo inicial.
La solicitud lleva los datos del fallecido y de los herederos, los inmuebles del municipio si se conocen y el certificado de defunción. La prórroga obliga a pagar intereses de demora.
Más en plazo de la plusvalía en una herencia.
Tu Herencia Directa no tiene oficina en Mejorada del Campo. El profesional colaborador puede presentar la declaración por ti, sin que tengas que pasar por ninguna oficina nuestra.
Donde se gana o se pierde dinero: los documentos
Desde la modificación de 2023, la ordenanza es clara en un punto que pesa mucho en una herencia:
- Para poder elegir entre el cálculo real y el objetivo hay que presentar el título de adquisición y el de transmisión.
- Si solo se aporta el último título, el cálculo será siempre el objetivo.
- La documentación que llegue fuera de plazo no se tiene en cuenta para elegir el método.
Por eso conviene localizar pronto la escritura de compra del fallecido. Si no aparece, se puede pedir una copia al notario o una nota al Registro.
Si el suelo no se ha revalorizado, no hay impuesto. Hay que declararlo y probarlo. Lo explicamos en plusvalía si la casa ha perdido valor.
Usufructo del viudo y venta posterior
Si el cónyuge no separado recibe el usufructo, también ese derecho tributa en la plusvalía, sin rebaja municipal.
Y si después se vende la casa heredada, habrá otra plusvalía distinta. Lo contamos en heredar y vender: dos plusvalías.
Junto al impuesto de sucesiones
Sucesiones lo gestiona la Comunidad de Madrid y tiene su propio plazo de seis meses. Para descendientes, cónyuge y ascendientes hay una bonificación del 99 % de la cuota.
Preparar los dos a la vez evita reunir dos veces las mismas escrituras y ayuda a que los datos declarados sean coherentes.
Lo tienes en impuesto de sucesiones en Madrid. Para juzgado y oficina liquidadora, mira herencias en Mejorada del Campo. La guía general, en plusvalía municipal por herencia.
Preguntas frecuentes
¿De verdad no hay ninguna rebaja por heredar la vivienda de mis padres?
En el texto vigente que hemos revisado, no. Puede cambiar en el futuro; el profesional lo comprueba con la versión aplicable.
¿Qué conviene más, autoliquidar o que liquide el Ayuntamiento?
Depende del caso. Si algún heredero no colabora, la autoliquidación no cabe, porque la ordenanza exige que todos opten por ella.
¿Puedo recurrir la liquidación?
Sí, con plazos cortos. Lo explicamos en recurrir la liquidación de la plusvalía.
Si has heredado en Mejorada del Campo y quieres revisar el cálculo antes de pagar, cuéntanos tu caso. Te ponemos en contacto con un profesional.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido