La plusvalía de una herencia en Jumilla: 50 % de bonificación para la familia
En Jumilla, como en casi toda España, heredar una casa, una cochera o un solar urbano lleva aparejada la plusvalía municipal.
Es el impuesto que grava el aumento de valor del suelo durante los años en que el bien fue del fallecido. Lo pagan las personas que lo heredan.
La ordenanza de Jumilla tiene una bonificación sencilla para la familia directa. Aquí está todo lo que conviene saber.
Datos revisados en octubre de 2026.
La norma que se aplica
La plusvalía se regula en la ordenanza fiscal del Ayuntamiento de Jumilla. El Pleno aprobó una modificación el 28 de febrero de 2022. El texto completo se publicó en el Boletín Oficial de la Región de Murcia el 19 de mayo de 2022.
A finales de 2023 se cambiaron algunos artículos sobre los casos en que no se paga y sobre la base. El tipo, la bonificación y el plazo siguen igual.
La versión que cuenta es la que estaba en vigor el día del fallecimiento.
Dónde y cómo se presenta
Jumilla está en la lista oficial de municipios donde la plusvalía la gestiona la Agencia Tributaria de la Región de Murcia (ATRM).
La ordenanza exige una autoliquidación, en el impreso de ese organismo.
La ATRM la recibe por vía telemática a través del procedimiento 1195 de su sede electrónica. Si no eres profesional, puedes acudir a una oficina de la ATRM para que te ayuden a presentarla. Mejor con cita.
La ATRM puede revisar después la autoliquidación y rectificarla si encuentra errores.
No tenemos oficina en Jumilla. Si lo prefieres, un abogado o gestor colaborador se encarga de todo a distancia o desde su despacho.
Cuánto tiempo hay
Seis meses desde el fallecimiento.
Antes de que pasen se puede pedir una prórroga de hasta seis meses más. Si se pide a tiempo, se entiende concedida.
Lo detallamos en el plazo de la plusvalía en herencias.
El tipo que fija Jumilla
El tipo de gravamen es del 25 %, igual para todos los periodos de años.
Se aplica sobre una base que se calcula con el valor catastral del suelo y unos coeficientes. Sus máximos los fija la ley estatal, que ha cambiado varias veces en 2026. El profesional comprueba los de la fecha del fallecimiento.
Más en cómo se calcula la plusvalía en una herencia.
La bonificación del 50 %
La ordenanza establece una bonificación «del 50% por ciento de la cuota íntegra del impuesto». Así, con esa redundancia, lo dice el texto oficial.
Se aplica a las herencias de terrenos y a la transmisión o constitución de derechos reales de goce, como el usufructo.
Beneficiarios, según la ordenanza: «los descendientes y adoptados, los cónyuges y los ascendientes y adoptantes».
Condiciones:
- Se aplica «a solicitud del beneficiario».
- La autoliquidación o declaración tiene que presentarse en los plazos de la ordenanza.
Si se autoliquida dentro de plazo, la solicitud se entiende hecha y concedida de forma provisional, a reserva de comprobación.
El artículo no pide que el inmueble fuera la vivienda habitual del fallecido.
Más en la bonificación de la plusvalía en herencias.
Si no hubo ganancia
Cuando el suelo vale menos al heredar que cuando se adquirió, no hay incremento y no hay impuesto.
Si la ganancia real es más baja que la objetiva, se puede tributar por la real aportando los títulos con sus valores.
Ver qué pasa si la casa perdió valor.
El viudo y el usufructo
Si el cónyuge viudo, no separado, recibe el usufructo, ese derecho tributa en la plusvalía. Y como cónyuge, entra entre los beneficiarios de la bonificación.
Lo explicamos en la plusvalía y el usufructo del viudo.
Por qué llevarla junto a sucesiones
La ATRM gestiona también el impuesto de sucesiones. En Murcia, descendientes, cónyuge y ascendientes se aplican una deducción del 99 % de la cuota.
Mismo organismo y documentos parecidos: tiene sentido prepararlos a la vez.
Todo en el impuesto de sucesiones en la Región de Murcia. Para el resto de la herencia, consulta abogados de herencias en Jumilla y la guía general de plusvalía municipal por herencia.
Las ordenanzas cambian. El profesional confirma con tu caso qué versión se aplica.
Preguntas frecuentes
Heredamos entre hermanos una cochera en Jumilla. ¿Hay rebaja?
Si la heredáis como descendientes, la ordenanza prevé el 50 %, sin exigir que sea vivienda habitual. Hay que presentar en plazo.
¿La bonificación se pide aparte?
Se entiende pedida si se autoliquida dentro del plazo. El profesional lo deja indicado en la autoliquidación.
¿Tengo que ir a Murcia a presentarla?
No. Se presenta por internet o con ayuda en una oficina de la ATRM, y la ATRM tiene oficina en la propia Jumilla.
Cuéntanos qué habéis heredado. Te ayudamos a situar el primer paso y a encontrar quien lleve la plusvalía y la herencia completa.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido