Gestoría de herencias en Málaga: la herencia completa, de la capital a la Costa del Sol
¿Tienes una herencia pendiente en Málaga capital o en otro municipio de la provincia? Buscamos al gestor o al abogado colaborador que se haga cargo de todos los trámites.
Puedes escribirnos por WhatsApp las 24 horas, sin ningún compromiso. Antes de empezar, el profesional te explica sus honorarios.
Datos revisados en octubre de 2026. Las normas, los modelos y las oficinas pueden cambiar; el profesional confirma lo vigente con tu caso.
Lo que significa encargar la herencia
Encargar la herencia es dejar en manos de un profesional el papeleo que convierte a los herederos en dueños: impuestos, escrituras, inscripciones y bancos.
Tu Herencia Directa no es una gestoría ni un despacho. Escuchamos tu caso y te ponemos en contacto con un gestor o un abogado colaborador que conoce la provincia.
Cómo se tramita una herencia en Málaga, paso a paso
- Certificados. Defunción, últimas voluntades y seguros de vida. Indican si hubo testamento y si hay pólizas que cobrar.
- Título de herederos. La copia del testamento o, si no lo hay, la declaración de herederos ante un notario relacionado con el caso.
- Inventario. Vivienda, apartamento en la costa, plaza de garaje, cuentas, fondos y deudas.
- Valoración. El valor de referencia del Catastro para cada inmueble; en la provincia atiende la Gerencia Territorial de Málaga.
- Impuesto de sucesiones. Modelos 650 y 660 ante la Agencia Tributaria de Andalucía.
- Escritura de aceptación y adjudicación. En notaría, dentro del Colegio Notarial de Andalucía.
- Plusvalía municipal. En el ayuntamiento de cada inmueble urbano: Málaga, Marbella, Fuengirola, Vélez-Málaga…
- Registro de la Propiedad. La provincia tiene treinta y siete, trece de ellos en la capital. Cada finca va al suyo.
- Cierre. Cambio de titular en bancos, IBI, comunidad de propietarios y suministros; si hay alquiler, también en el contrato.
A qué oficina de sucesiones te toca
La Agencia Tributaria de Andalucía tiene su Gerencia Provincial de Málaga en la capital. Atiende a doce municipios, entre ellos Málaga, Torremolinos, Rincón de la Victoria y Alhaurín de la Torre.
El resto tiene asignada una de las catorce oficinas a cargo de los Registradores de la Propiedad. Están en Álora, Antequera, Archidona, Benalmádena, Campillos, Coín, Estepona, Fuengirola, Manilva, Marbella, Mijas, Ronda, Torrox y Vélez-Málaga.
La atención presencial es con cita previa. También se puede presentar por internet.
Qué hace falta para arrancar
- Documento de identidad del fallecido y de los herederos; NIE si alguno es extranjero.
- Certificado de defunción, de últimas voluntades y de contratos de seguros de cobertura de fallecimiento.
- Testamento o declaración de herederos.
- Escrituras, recibos del IBI y referencia catastral de cada inmueble.
- Certificados de saldos bancarios al día del fallecimiento.
- Si una vivienda se alquilaba a turistas, su número de registro y los contratos en curso.
El profesional te ayuda a pedir lo que falte; no esperes a tenerlo todo para consultarnos.
Casos típicos en la provincia de Málaga
«Mis padres tenían el piso en Málaga y un apartamento en Torremolinos.» Dos ayuntamientos, dos plusvalías y quizá dos Registros distintos. El gestor lo coordina en una sola escritura.
«Mi padre era británico y vivía en Mijas.» Hay que ver qué ley decide quién hereda y si hay testamento en su país. Lo explicamos en herencias internacionales.
«Hemos heredado una vivienda que se alquilaba a turistas.» Hay reservas, ingresos y obligaciones pendientes. Lo vemos en vivienda turística heredada.
«Somos cuatro hermanos y ninguno vive en Málaga.» El profesional trabaja a distancia y concentra las firmas en una cita.
Por qué Málaga tiene sus propias complicaciones
Según datos provisionales del INE, casi uno de cada cinco residentes en la provincia tiene nacionalidad extranjera. Por eso aquí es más fácil que en otras provincias encontrarse con herederos o fallecidos de otro país.
Además, en mayo de 2026 el INE contaba en la provincia más de cuarenta y cinco mil viviendas turísticas. Son el 4,53 % de las viviendas, frente al 1,28 % de media nacional.
Eso se traduce en herencias con bienes en dos países, herederos sin NIE o apartamentos con inquilinos de temporada. Un gestor acostumbrado a estos casos ahorra vueltas.
Herederos que no residen en España
Si un heredero vive fuera, presenta el impuesto ante la Agencia Tributaria del Estado. Puede aplicar la ley de la comunidad donde vivía el fallecido.
Para firmar la escritura puede venir, dar un poder o acudir al consulado español de su país. Un poder de un notario extranjero suele necesitar apostilla y traducción.
Plazos
- Sucesiones: seis meses desde el fallecimiento. Con el modelo 659 se pide la prórroga de otros seis dentro de los cinco primeros meses; corren intereses de demora.
- Plusvalía: seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año si se pide dentro de ese plazo. Cada ayuntamiento de la costa tiene su propia ordenanza.
- Inscripción: no tiene plazo, pero sin ella vender o hipotecar se complica.
Presentar tarde supone un recargo sobre lo pendiente; si Hacienda lo descubre antes, sanción.
Quién te cobra y por qué
- Notaría: escritura de herencia y, en su caso, declaración de herederos, según arancel.
- Registro: cada inscripción, según el arancel registral.
- Junta de Andalucía: el impuesto de sucesiones.
- Ayuntamientos: la plusvalía de cada inmueble urbano.
- Gestor o abogado colaborador: sus honorarios, explicados antes de empezar.
Sucesiones en Andalucía: lo básico
Se aplica la ley andaluza si el fallecido vivió en Andalucía la mayor parte de sus últimos cinco años.
Para los grupos I y II, que son descendientes, cónyuge y ascendientes, hay una reducción de 1.000.000 de euros por heredero y una bonificación del 99 % de la cuota.
La vivienda habitual del fallecido se reduce un 99 % si se conserva tres años. La pareja de hecho inscrita se equipara al cónyuge.
Más en impuesto de sucesiones en Andalucía.
Comprueba tu caso en las fuentes oficiales
- La estructura territorial de la Agencia Tributaria de Andalucía en Málaga y su buscador de oficinas por municipio.
- El directorio de Registros de la Propiedad, para localizar el de cada finca.
- Las gerencias del Catastro, con la Gerencia Territorial de Málaga.
- Las oficinas de la Agencia Tributaria del Estado en Málaga, para la renta del fallecido.
El papel del gestor o abogado colaborador
Tener esta página no significa que tengamos oficina en Málaga. Hacemos de puente entre tu familia y un profesional de confianza.
El gestor o el abogado colaborador te atiende a distancia o en su despacho. Reúne los papeles, calcula y presenta los impuestos, coordina la notaría y termina con la inscripción.
Si hay desacuerdo o deudas, interviene el abogado. Los pleitos de herencia van, como regla, al juzgado del último domicilio del fallecido; la provincia tiene once partidos judiciales.
En la provincia hay dos colegios de abogados, el de Málaga y el de Antequera.
Preguntas frecuentes
¿Qué hace una gestoría de herencias en Málaga?
Lleva todos los pasos: certificados, impuesto, escritura, plusvalías, Registro y cambios de titular. Con nosotros lo hace un gestor o abogado colaborador.
¿Dónde se presenta el impuesto de sucesiones en Málaga capital?
En la Gerencia Provincial de la Agencia Tributaria de Andalucía, con cita previa, o por internet.
¿Y si el fallecido vivía en Marbella o Fuengirola?
Hay oficinas a cargo de los registradores en Marbella y en Fuengirola. El buscador de la Junta te dice cuál corresponde a cada municipio.
¿Puedo tramitar la herencia sin viajar a Málaga?
Sí. El profesional trabaja a distancia y puedes firmar en una notaría cercana a ti.
¿Qué pasa si el fallecido era extranjero?
Hay que ver qué ley rige la sucesión y si dejó testamento en su país. El abogado lo estudia antes de presentar nada.
¿Un heredero que vive en el extranjero dónde paga?
Ante la Agencia Tributaria del Estado, con NIE. Puede aplicar la ley andaluza si el fallecido vivía en Andalucía.
¿Qué hago con una vivienda turística heredada?
Primero, saber quién es el titular de la actividad y qué reservas hay. El gestor ayuda a ordenar el cambio.
¿Cuánto paga un hijo por heredar en Málaga?
Con la ley andaluza, en la mayoría de herencias familiares la cuota es mínima. El profesional lo calcula con tus cifras.
¿Gestor o abogado?
Con acuerdo, el gestor suele bastar. Con conflicto, deudas, extranjeros o testamento discutido, conviene abogado.
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Cuéntanos qué hay en la herencia y te ponemos en contacto con quien la lleve de principio a fin.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido