Gestoría de herencias en Granada: capital, costa, Alpujarra y altiplano
Para que te lleven la herencia de principio a fin en Granada, en Motril o en un pueblo de la Alpujarra, escríbenos por WhatsApp 24 h. Te escuchamos, vemos qué falta y te presentamos a un gestor o abogado colaborador que se ocupa de cada trámite. Sin compromiso: el profesional te explica sus honorarios antes de empezar.
Lo que supone encargar la herencia completa
Una herencia andaluza pasa por la notaría, la Agencia Tributaria de Andalucía, el ayuntamiento, el Registro de la Propiedad y el banco. Encargarla entera significa que una persona lleva el orden y los plazos, y la familia solo firma.
No somos una gestoría ni un despacho. Tu Herencia Directa conecta a la familia con gestores y abogados colaboradores especializados, que son quienes llevan el encargo.
Así se tramita una herencia en la provincia de Granada
- Primeros certificados. Defunción, últimas voluntades y seguros de vida. Son la llave de todo lo demás.
- Título de herederos. Copia del testamento o, si no lo hubo, declaración de herederos ante notario.
- Bienes y deudas. Con 174 municipios, es habitual heredar fincas en varios pueblos. Cada una puede estar en un Registro distinto y hay que localizarlas.
- Impuesto de sucesiones en la ATRIAN. Cada heredero autoliquida con el modelo 650, y se presenta además el 660 con los datos comunes de la herencia.
- Dónde se entrega. Por internet o con cita previa en la Gerencia Provincial de Granada o en la oficina a cargo de los Registradores que corresponda (hay 13 en la provincia).
- Escritura. Aceptación y reparto en la notaría elegida, con los valores ya cuadrados.
- Plusvalía. En el ayuntamiento de cada inmueble urbano: Granada capital, Motril, Armilla o el que toque.
- Registro y banco. Inscripción de las fincas y cobro de saldos con la escritura y los justificantes.
La carpeta de papeles
- DNI de la persona fallecida y de cada heredero.
- Certificado literal de defunción.
- Certificado de últimas voluntades y de seguros de vida.
- Testamento o acta de declaración de herederos.
- Escrituras, notas simples y recibos del IBI de cada inmueble.
- Certificados bancarios a la fecha del fallecimiento.
- Datos de vehículos, acciones o fondos, si los hay.
- Certificado de empadronamiento para la reducción por vivienda habitual.
Historias habituales en Granada
Cortijo y olivar en el altiplano. La herencia incluye fincas rústicas en Baza o Huéscar y un piso en la capital. Cada inmueble va a su Registro. Hay oficinas del impuesto a cargo de registradores en esas cabeceras de comarca; cuál corresponde lo comprueba el profesional.
Apartamento en la Costa Tropical. Uno de los herederos vive en el extranjero. Puede firmar ante el cónsul español o ante notario de su país (este documento suele necesitar apostilla y traducción). El impuesto se presenta ante la Agencia Tributaria del Estado si quien no reside en España es él.
Cuenta bloqueada en una sucursal del centro. La familia necesita pagar gastos. El banco pide documentos por orden; el profesional los reúne y negocia la entrega con la escritura y el justificante del impuesto.
Casa familiar en un pueblo pequeño. El 41 % de los municipios granadinos tiene menos de 1.000 habitantes. Si la casa es antigua, conviene comprobar en el Registro a nombre de quién está inscrita antes de firmar.
Plazos y quién cobra cada cosa
El impuesto se presenta en seis meses desde el fallecimiento. Con el modelo 659 se pide una prórroga de otros seis, dentro de los cinco primeros meses; si no contestan en un mes, se entiende concedida, con intereses de demora.
En Andalucía, descendientes, ascendientes, cónyuge y pareja de hecho inscrita (grupos I y II) reducen 1.000.000 de euros cada uno. Además tienen una bonificación del 99 % de la cuota.
La vivienda habitual del fallecido tiene una reducción del 99 % para esos herederos; sus requisitos y límites los revisa el profesional. En principio se pierde si no se mantiene durante los tres años siguientes, salvo que fallezca el heredero.
Sobre costes, cada parte cobra lo suyo: notaría, Registro, ayuntamiento por la plusvalía y la ATRIAN por el impuesto, si sale cuota. El gestor o abogado colaborador te explica sus honorarios antes de empezar.
Dónde puedes comprobarlo
La lista de oficinas de la Agencia Tributaria de Andalucía incluye la Gerencia Provincial de Granada. Las 13 oficinas de registradores de la provincia están en Albuñol, Alhama, Almuñécar, Baza, Guadix, Huéscar, Iznalloz, Loja, Montefrío, Motril, Órgiva, Santa Fe y Ugíjar.
Las dudas sobre cómo presentar y pagar las resuelve la página oficial de preguntas sobre sucesiones de la ATRIAN.
En la provincia hay 23 Registros de la Propiedad en el directorio; siete en la capital. Para los valores catastrales, la Gerencia Territorial del Catastro está en Granada.
Si hay pleito entre herederos, decide el tribunal de instancia del último domicilio del fallecido. En la capital, la Sección Civil del Tribunal de Instancia de Granada; la provincia tiene 9 partidos judiciales.
Datos revisados en octubre de 2026. La ley andaluza puede cambiar; el profesional confirma la vigente en la fecha del fallecimiento.
Qué hace por ti el gestor o abogado colaborador
Tener esta página no significa que tengamos oficina en Granada. El profesional colaborador trabaja contigo a distancia o en su despacho, según el caso.
- Pide certificados y copia del testamento.
- Localiza fincas, cuentas y deudas.
- Prepara el 650 de cada heredero y el 660, y pide la prórroga si conviene.
- Coordina la cita en la notaría y revisa la escritura.
- Presenta la plusvalía y la inscripción en el Registro.
- Se ocupa del banco y de los cambios de titular.
Andalucía no tiene derecho civil propio. La legítima, el usufructo del viudo y la herencia sin testamento siguen el Código Civil.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una gestoría de herencias en Granada?
No damos precios en esta web. El profesional colaborador te explica sus honorarios antes de empezar, cuando sabe qué hay en la herencia.
¿Qué hace una gestoría de herencias?
Lleva todos los pasos: certificados, notaría, impuesto, plusvalía, Registro y bancos, para que la familia no tenga que ir de oficina en oficina.
¿Dónde se presenta el impuesto de sucesiones en Granada?
En la Agencia Tributaria de Andalucía: por internet, en la Gerencia Provincial de Granada o en la oficina a cargo de registradores que corresponda, con cita previa.
¿Se paga sucesiones en Andalucía si heredo de mis padres?
Los hijos reducen 1.000.000 de euros y tienen una bonificación del 99 % de la cuota. Aun así hay que presentar la autoliquidación.
¿Qué plazo hay para tramitar la herencia en Granada?
El impuesto vence a los seis meses del fallecimiento, prorrogables otros seis si se piden en los cinco primeros meses.
¿Puedo tramitar la herencia sin vivir en Granada?
Sí. Buena parte se hace a distancia, y la escritura se firma en la notaría que elijáis.
¿Qué pasa si la herencia tiene fincas en varios pueblos?
Cada finca se inscribe en su Registro y cada inmueble urbano paga plusvalía en su ayuntamiento. El profesional lo coordina en un solo expediente.
¿Necesito notario para tramitar la herencia?
Para inscribir los inmuebles a vuestro nombre, lo normal es firmar escritura ante notario. Sin testamento, la declaración de herederos también se hace en la notaría, salvo que herede la Administración.
¿Y si los herederos no se ponen de acuerdo?
Se intenta un acuerdo y, si no llega, el abogado valora un contador-partidor o el juzgado del último domicilio del fallecido.
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Si no sabes ni por dónde empezar, es normal. Escríbenos y lo ordenamos paso a paso.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido