Hacer testamento en Torrejón de Ardoz: notaría, contenido y efectos para tu familia
¿Vives en Torrejón de Ardoz y quieres hacer testamento sin dejar cabos sueltos? Te ponemos en contacto con un abogado que lo prepara contigo antes de ir a la notaría.
Puedes escribirnos por WhatsApp las 24 horas, sin compromiso. El abogado te cuenta sus honorarios antes de empezar.
Datos revisados en octubre de 2026. La ley y la ordenanza municipal pueden cambiar; el profesional comprueba lo vigente con tu caso.
Qué supone hacer testamento en Torrejón
Testar es decidir, por escrito y ante notario, a quién van tus bienes y en qué condiciones. Lo habitual es el testamento abierto notarial, que queda guardado y registrado.
Para una familia de Torrejón suele girar en torno a lo mismo: la vivienda, los ahorros y cómo proteger al cónyuge sin perjudicar a los hijos.
Las notarías de Torrejón de Ardoz
La demarcación notarial vigente prevé seis notarías en Torrejón de Ardoz. Pertenecen al distrito notarial de Alcalá de Henares y al Colegio Notarial de Madrid.
Puedes firmar en cualquiera de ellas o en otra que te venga mejor, por ejemplo cerca del trabajo en Madrid o en Alcalá. La elección es tuya.
Si una persona mayor no puede salir de casa, el notario puede desplazarse a su domicilio o a la residencia. Se coordina al pedir la cita.
Cómo se prepara, paso a paso
- Reúne la información de tus bienes. Escrituras, recibo del IBI, extractos y pólizas de seguro.
- Confirma la titularidad en el Registro. Torrejón tiene tres Registros de la Propiedad, del n.º 1 al n.º 3. La nota simple aclara si el piso es privativo o ganancial.
- Habla con el abogado colaborador. Le cuentas tu familia y lo que quieres conseguir. Él te dice qué encaja con la ley.
- Decide las piezas del testamento. Herederos, legados concretos, sustitutos por si alguien falta antes, tutor para hijos menores y, si conviene, un contador-partidor.
- Revisa el borrador con calma. Mejor corregir una coma en casa que dudar el día de la firma.
- Firma en la notaría. El notario te lo lee o lo lees tú, comprueba que entiendes lo que firmas y lo autoriza.
- Guarda la copia en un sitio conocido. El original queda en la notaría y el notario lo comunica al Registro de Actos de Última Voluntad.
Qué se suele poner en un testamento
- Herederos: quienes reciben el conjunto de la herencia, con sus deudas.
- Legados: un bien concreto para una persona, como un cuadro, una joya o una cantidad de dinero.
- Sustituciones: quién hereda si un heredero fallece antes que tú.
- Usufructo para el viudo: muy pedido en matrimonios con hijos, para que quien sobrevive siga en casa.
- Contador-partidor: una persona de confianza que hace el reparto. No puede ser uno de los herederos.
- Tutor de hijos menores: a quién confías su cuidado si faltáis los dos.
El testamento «del uno para el otro»
Es la consulta más frecuente de los matrimonios. Cada cónyuge hace su testamento y, normalmente, deja al otro el usufructo y a los hijos la propiedad.
Así el viudo puede seguir usando la vivienda y cobrando las rentas, y los hijos no pierden su parte.
Con el Código Civil, los hijos tienen reservados dos tercios. El abogado ajusta el usufructo para respetar esa legítima y explica qué pasa si un hijo no lo acepta.
Cada uno firma su propio testamento: el Código Civil no admite un testamento conjunto de dos personas.
Documentación para la cita
- Documento de identidad en vigor de quien testa.
- Nombres completos de herederos y legatarios; el DNI ayuda a identificarlos sin error.
- Escrituras o referencia catastral de los inmuebles.
- Libro de familia, si quieres que conste con precisión quiénes son tus hijos.
- Si tienes pareja de hecho, la acreditación de su inscripción.
Situaciones habituales en Torrejón
Matrimonio con dos hijos y un piso ganancial. Quieren que el que sobreviva siga en casa. Firman dos testamentos con usufructo para el cónyuge.
Divorciado con pareja nueva. El testamento anterior a la separación puede seguir nombrando a su ex. Necesita uno nuevo que refleje su situación actual.
Hija que cuida a su madre en casa. La madre quiere compensar ese esfuerzo. El tercio de mejora y el tercio libre permiten dejarle más que a sus hermanos.
Matrimonio sin hijos. Sin testamento heredarían los padres de cada uno, y el viudo tendría un usufructo. Con testamento pueden dejarse lo máximo que permita la legítima de los padres.
Cómo pesa el testamento en la plusvalía de Torrejón
La plusvalía municipal la pagarán tus herederos al Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz. El tipo de gravamen es del 30 %.
La ordenanza bonifica la vivienda habitual del fallecido, o su local de negocio, cuando pasa «a favor de los descendientes, ascendientes, por naturaleza o adopción, y del cónyuge».
La bonificación es del 75 %, del 50 % o del 15 % según el valor catastral del suelo. La pareja de hecho necesita estar inscrita en el Registro de Uniones de Hecho de la Comunidad de Madrid.
Además, el heredero tiene que mantener la vivienda o el local durante los cinco años siguientes. Y la bonificación hay que pedirla dentro de plazo: fuera de él no se aplica.
Si sabes que un hijo quiere vender pronto y otro quedarse a vivir, puede tener sentido dejar la casa al segundo. Lo vemos en plusvalía por herencia en Torrejón de Ardoz.
Sucesiones: la parte autonómica
En la Comunidad de Madrid, descendientes, cónyuge y ascendientes tienen una bonificación del 99 % de la cuota del impuesto de sucesiones.
La vivienda habitual del fallecido tiene además una reducción del 95 %, con un límite de 123.000 euros por heredero. Exige mantenerla cinco años, salvo que el heredero fallezca antes.
Tus herederos podrán presentar en la oficina liquidadora de Torrejón de Ardoz, en cualquier otra de la Comunidad o por internet. Todo en impuesto de sucesiones en Madrid.
Tiempos y costes, sin sorpresas
No hay ningún plazo para hacer testamento. Si tu situación cambia, haces otro y el nuevo sustituye al anterior.
- La notaría aplica el arancel notarial. Puedes preguntar el importe al pedir cita.
- El Registro de la Propiedad cobra la nota simple, si la pides.
- El abogado colaborador te explica sus honorarios antes de redactar nada.
- Hacer testamento no genera impuestos. Los impuestos llegan con la herencia.
Dónde comprobarlo tú mismo
- Las seis notarías previstas aparecen en el anexo del Real Decreto 140/2015 de demarcación notarial.
- El texto de la bonificación está en la ordenanza de la plusvalía de Torrejón de Ardoz, en la web municipal.
- El Registro n.º 1 y los demás figuran en el directorio del Colegio de Registradores.
El abogado colaborador, a tu lado
Tu Herencia Directa no tiene oficina en Torrejón de Ardoz y no es un despacho. Te ponemos en contacto con un abogado colegiado que se ocupa de testamentos.
Te atiende a distancia o en su despacho, según prefieras. Ordena tus ideas, te explica las alternativas y prepara el texto para la notaría.
El partido judicial de Torrejón pertenece al Colegio de Abogados de Alcalá de Henares. Si algún día hubiera un pleito por la herencia, iría como regla al juzgado del último domicilio del fallecido.
Para quien vivía en Torrejón, sería la Sección Civil del Tribunal de Instancia de Torrejón de Ardoz. También atiende Ajalvir, Algete, Cobeña, Daganzo de Arriba, Paracuellos de Jarama y otros municipios del partido.
Preguntas frecuentes
¿Dónde puedo hacer testamento en Torrejón de Ardoz?
En una notaría. La demarcación prevé seis en la ciudad, aunque puedes acudir a cualquier otra de España.
¿Cuánto se tarda en hacer testamento en Torrejón?
La firma dura poco. Lo que lleva más es pensar el contenido y preparar el borrador; depende de lo complejo que sea tu caso.
¿Puede hacer testamento una persona mayor que no sale de casa?
Sí. El notario puede ir a su domicilio o a la residencia y comprobar allí su capacidad y su voluntad.
¿Los dos cónyuges pueden hacer un único testamento juntos?
No con el Código Civil. Cada uno firma el suyo, aunque los dos vayan el mismo día y se dejen cosas el uno al otro.
¿Puedo dejarlo todo a mi mujer o a mi marido?
No del todo si tienes hijos o padres, por las legítimas. Sí puedes dejarle el tercio libre y un usufructo amplio.
¿Qué pasa con un testamento hecho antes del divorcio?
Con el Código Civil, el divorcio no anula por sí solo el testamento anterior: lo que dejaste a tu ex podría seguir valiendo. Revísalo con el abogado y haz uno nuevo para evitar dudas.
¿Mi testamento cambia la plusvalía que pagarán mis herederos en Torrejón?
Puede cambiarla. La bonificación depende de quién recibe la vivienda y de que la conserve cinco años.
¿Puedo nombrar a alguien que reparta la herencia?
Sí, un contador-partidor. Debe ser una persona de confianza que no sea heredera.
¿Cómo sabrá mi familia que hice testamento?
Tras el fallecimiento pedirán el certificado de últimas voluntades, que indica la notaría y la fecha del último testamento.
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Si quieres dejar tus cosas en orden, cuéntanos tu situación y damos juntos el primer paso.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido