Abogados de herencias en Gandia: juzgado de la comarca, cuatro Registros y siete notarías previstas
Gandia es la tercera ciudad de la provincia, con 83.135 habitantes, y la cabecera judicial de un partido de 28 municipios, entre ellos Oliva, Xeraco y Bellreguard.
Si heredas aquí una vivienda o un apartamento en la costa, te contamos qué se tramita en la ciudad y qué conviene saber.
Datos revisados en octubre de 2026. Los datos pueden cambiar; el profesional que lleve el caso los comprueba.
Una aclaración sobre nosotros
Que exista esta página no quiere decir que tengamos oficina en Gandia.
Somos una plataforma que escucha tu caso y te pone en contacto con abogados colegiados o gestores especializados en sucesiones. El servicio lo presta ese profesional.
Te atiende a distancia o en su despacho, según convenga, y antes de empezar te explica sus honorarios. Consultarnos no te obliga a nada.
Organismos que intervienen en Gandia
Tribunal de instancia
En Gandia está la Sección Civil del Tribunal de Instancia de Gandia, separada de la de Instrucción.
Es la que corresponde si el fallecido tenía su último domicilio en alguno de los municipios del partido. Ahí se tramitarían, por ejemplo, una impugnación de testamento o una división judicial de la herencia.
El abogado confirma el órgano exacto antes de presentar nada.
Registros de la Propiedad
Hay cuatro Registros en Gandia, del n.º 1 al n.º 4. El que corresponde depende de la ubicación de la finca.
Una nota de localización resuelve la duda antes de inscribir.
Notarías
La demarcación notarial prevé siete notarías en Gandia, cabecera de su distrito notarial. Lo habitual es firmar en una de ellas la escritura de aceptación y reparto.
Para una declaración de herederos sin testamento, el notario debe tener relación con el caso. Vale el del último domicilio del fallecido, el del lugar donde estaba la mayor parte de sus bienes o el del fallecimiento, o uno de un distrito colindante.
Impuesto de sucesiones
La Agència Tributària Valenciana tiene asignada a Gandia la oficina liquidadora de Gandia.
Agencia Tributaria del Estado
Tiene una Administración en Gandia, útil para la renta del año del fallecimiento.
El orden habitual
- Pedir el certificado de defunción y el de últimas voluntades.
- Conseguir copia del testamento o, si no lo hay, la declaración de herederos.
- Hacer inventario y firmar la escritura de aceptación y reparto, que lo habitual es otorgar ante notario.
- Presentar sucesiones en la oficina liquidadora y la plusvalía en el Ayuntamiento.
- Inscribir los inmuebles en el Registro que corresponda.
El orden puede variar si hay desacuerdos o deudas; el abogado lo ajusta a tu caso.
La plusvalía municipal de Gandia
Se autoliquida ante el Ayuntamiento, por su web o con asistencia en las oficinas municipales, al 30 % y en seis meses ampliables a un año. La ordenanza no tiene bonificación para herencias, así que revisar si hubo ganancia real es especialmente importante.
Te lo explicamos en plusvalía por herencia en Gandia.
Impuesto de sucesiones
Si el fallecido vivió en la Comunitat Valenciana la mayor parte de sus últimos cinco años, se aplica la ley valenciana, aunque los bienes estén en otra parte.
Descendientes, ascendientes y cónyuge tienen una bonificación del 99 % de la parte de la cuota que corresponde a los bienes declarados. Hermanos, sobrinos y tíos tienen desde junio de 2026 una bonificación del 25 %. Si el heredero no reside en España, presenta el impuesto ante la Agencia Tributaria del Estado.
Más detalle en impuesto de sucesiones en la Comunitat Valenciana. Para repartir la herencia rige en general el Código Civil, porque no hay derecho civil valenciano de sucesiones vigente; cuenta la vecindad civil del fallecido.
Qué podemos ayudarte a resolver
Estos son los temas, cada uno con su página para la provincia:
- Declaración de herederos.
- Aceptar una herencia.
- Renunciar a una herencia.
- Reclamar la legítima.
- Cuando un heredero no firma.
- Impugnar un testamento.
- Extinción de condominio.
- Cuentas bancarias del fallecido.
- Vender la vivienda heredada, también un apartamento de playa.
- Impuesto de sucesiones paso a paso.
- Hacer testamento.
Y la página general: herencias en Valencia.
Preguntas frecuentes
Heredamos un apartamento en Gandia pero mi padre vivía en Madrid. ¿Qué ley se aplica?
Para sucesiones cuenta la comunidad donde el fallecido vivió más tiempo en sus últimos cinco años, no dónde está el piso. La plusvalía sí se paga en Gandia.
¿Qué Registro corresponde al apartamento?
Uno de los cuatro de Gandia, según la zona. La notaría lo identifica con la referencia catastral.
¿Hay que presentar la plusvalía aunque no se venda?
Sí. La herencia por sí sola genera el impuesto, aunque luego se conserve el inmueble.
¿Podemos hacerlo todo a distancia?
En muchos casos sí. El profesional colaborador te dice qué firmas son presenciales.
Cuéntanos qué ha pasado y qué bienes hay en Gandia. Te ayudamos a ver el primer paso y a encontrar al profesional adecuado.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido