La plusvalía de una herencia en Catarroja: tipo del 30 % y una rebaja del 50 % con tope
Si en la herencia hay un piso, una casa o un solar en Catarroja, el Ayuntamiento cobrará la plusvalía municipal. Es el impuesto que grava lo que ha subido el suelo desde que el fallecido adquirió el inmueble.
Lo pagan los herederos que lo reciben, cada uno según su parte. Si alguien recibe solo un derecho, como el usufructo, paga por ese derecho.
Datos revisados en octubre de 2026. Hemos leído la ordenanza que el Ayuntamiento publica como vigente para 2026. Su último cambio, de 2025, solo tocó los coeficientes del cálculo. Las ordenanzas se revisan con frecuencia, se aplica la vigente el día del fallecimiento y el profesional lo confirma con tu caso.
Cómo se presenta en Catarroja
Los herederos presentan en el Ayuntamiento una declaración tributaria. La acompañan la escritura de la herencia y, si quieren pagar por la ganancia real, el título de cuando se compró.
Si van a pedir la bonificación, la solicitud va en ese mismo momento.
Con esa documentación, el Ayuntamiento hace la liquidación y la notifica. Antes puede comprobar los datos y los valores declarados.
No hace falta que acudas a ninguna oficina nuestra: no tenemos oficina en Catarroja. El profesional colaborador puede presentar la declaración con tu autorización.
Plazo: seis meses, con prórroga si se pide a tiempo
La ordenanza da seis meses desde el fallecimiento, ampliables hasta un año. La ampliación hay que pedirla antes de que terminen los seis meses iniciales.
Es fácil que se pase, porque el plazo corre mientras la familia todavía está organizando la herencia. Lo detallamos en el plazo de la plusvalía en herencias.
Un tipo del 30 %
Catarroja aplica un tipo de gravamen del 30 %, el más alto que permite la ley. La base sale del valor catastral del suelo y de los años de tenencia.
Los coeficientes para esa base tienen un máximo legal que ha cambiado varias veces en 2026. El profesional comprueba el aplicable a la fecha del fallecimiento. Puedes verlo en cómo se calcula la plusvalía de una herencia.
La bonificación: 50 % y con un límite de valor
La rebaja de Catarroja es más corta que la de otros municipios de alrededor. La ordenanza está en valenciano; estos son sus requisitos, traducidos de forma literal:
- Porcentaje: «una bonificación del 50 por ciento en la cuota del impuesto».
- Qué inmueble: transmisiones y derechos reales que «afecten a la vivienda habitual».
- A quién: «a favor del cónyuge viudo y los descendientes de primer y segundo grado, por naturaleza o adopción».
- Límite: «siempre que el valor catastral del terreno no supere» los 30.050 euros con 61 céntimos.
- Vivienda habitual: «la que figura como domicilio del sujeto pasivo en el padrón municipal de habitantes».
- Cómo se obtiene: «esta bonificación es rogada». Hay que pedirla dentro del plazo de presentación.
Un aviso: la definición de vivienda habitual se refiere al domicilio del sujeto pasivo, que es el heredero, y no al del fallecido. Puede ser una errata. Cómo lo aplica el Ayuntamiento lo comprueba el profesional antes de presentar.
Fíjate también en que el límite es el valor catastral del terreno, no el del inmueble entero. Ese dato aparece en el recibo del IBI.
Más contexto en la bonificación de la plusvalía por herencia.
Si el inmueble no se revalorizó
Cuando el suelo no ha ganado valor entre la compra y el fallecimiento, no hay impuesto. Aun así hay que declarar la transmisión y aportar los títulos de compra y de herencia.
Y si la ganancia real es menor que la del cálculo objetivo, se elige la opción más favorable. Lo explicamos en plusvalía cuando la casa ha perdido valor.
Viudo con usufructo
Si el cónyuge viudo, no separado, se queda con el usufructo, tributa por ese derecho. Los hijos tributan por la nuda propiedad. La ordenanza incluye expresamente al viudo en la bonificación.
Por qué llevarlo junto a sucesiones
El impuesto de sucesiones en la Comunitat Valenciana tiene el mismo plazo de seis meses y parte de los mismos valores. Si se preparan juntos, las cifras cuadran entre una declaración y otra.
Lo tienes en sucesiones en la Comunitat Valenciana. El juzgado, el Registro y la oficina de sucesiones de la ciudad están en herencias en Catarroja. Y la guía general, en plusvalía municipal por herencia.
Preguntas frecuentes
¿Mis hijos pueden pedir la rebaja si heredan del abuelo?
La ordenanza incluye a los descendientes de primer y segundo grado, así que los nietos están nombrados. Deben cumplirse los demás requisitos.
¿Un hermano del fallecido tiene bonificación?
La ordenanza solo nombra al cónyuge viudo y a los descendientes de primer y segundo grado. El profesional revisa cualquier otro caso con el texto vigente.
¿Y si la pido después de presentar la declaración?
La ordenanza exige pedirla dentro del plazo de presentación. Por eso conviene preparar la solicitud desde el principio.
¿Me pueden cobrar más de lo que declaro?
Sí. El Ayuntamiento comprueba los datos y los valores antes de liquidar, y puede corregirlos.
Si tienes que resolver la plusvalía de una herencia en Catarroja, cuéntanos tu situación. Buscamos al profesional que la lleve con el resto de la herencia.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido