Plusvalía al heredar en Crevillent: un tipo distinto según los años de la casa
Si has heredado una casa o un piso en Crevillent, el Ayuntamiento cobra la plusvalía municipal. Grava la subida de valor del suelo urbano durante los años en que el inmueble fue del fallecido.
La pagan los herederos, cada uno por la parte que recibe. Crevillent tiene una particularidad: el tipo de gravamen cambia según cuántos años tuvo la casa el fallecido.
Datos revisados en octubre de 2026. Las ordenanzas fiscales pueden cambiar de un año a otro y se aplica la vigente el día del fallecimiento. El profesional que lleve tu caso lo comprueba.
La ordenanza
Crevillent adaptó su ordenanza a la reforma estatal y la publicó entera en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante en mayo de 2022. Es la versión que sigue dando Suma como vigente.
Gestión: Suma, por declaración
El impuesto lo gestiona Suma Gestión Tributaria, organismo de la Diputación de Alicante, por delegación del Ayuntamiento. Atiende en una oficina en el propio municipio.
Los herederos presentan una declaración ante Suma, que calcula la cuota y la notifica. Suma puede revisar y corregir los datos declarados.
Tu Herencia Directa no tiene oficina en Crevillent. El abogado o gestor colaborador puede presentar la declaración con tu autorización.
Plazo
La ordenanza lo dice con claridad: en herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año a solicitud de los herederos ante Suma.
Más en plazo de la plusvalía en una herencia.
El tipo según los años
El artículo 13 fija un tipo para cada periodo de tenencia:
- Menos de un año, uno o dos años: 15 %.
- Tres o cuatro años: 16 %.
- Cinco o seis años: 19 %.
- Siete años: 25 %.
- De ocho a dieciocho años: 30 %.
- Diecinueve años: 28 %.
- Veinte años o más: 27 %.
El tipo se aplica sobre una base que sale del valor catastral del suelo y de un coeficiente por años. Los coeficientes tienen un máximo legal que ha cambiado varias veces en 2026; el profesional comprueba el de tu fecha.
Lo explicamos en cómo se calcula la plusvalía de una herencia.
¿Hay bonificación por herencia?
No. La ordenanza de Crevillent no tiene artículo de bonificaciones para este impuesto, y la ficha de Suma tampoco recoge ninguna para las herencias.
Hijos, cónyuge y padres pagan la cuota completa. Por eso merece la pena revisar si hubo ganancia real. Si quieres ver cómo funciona en otros sitios, mira bonificación de la plusvalía en herencias.
Si no hubo ganancia real
No hay impuesto cuando el suelo no ganó valor entre la adquisición y el fallecimiento. En una herencia cuenta el valor declarado en sucesiones o, si es mayor, el comprobado por la Administración.
Ese supuesto se aplica a instancia de los herederos, presentando la declaración con los títulos y las pruebas del valor. Si no se presenta en plazo, es una infracción tributaria.
Cuando la ganancia real es menor que la objetiva, se paga por la real. Más en plusvalía si la casa ha perdido valor.
Viudo con usufructo
Si el cónyuge viudo no separado se queda el usufructo y los hijos la nuda propiedad, cada uno tributa por el valor de su derecho. No hay rebaja municipal para ninguno.
Coordinar con el impuesto de sucesiones
El valor que se declara en sucesiones sirve para comprobar la ganancia real en la plusvalía. Prepararlos juntos evita contradicciones.
En la Comunitat Valenciana, descendientes, ascendientes y cónyuge tienen en sucesiones una bonificación del 99 % de la cuota, en la parte que corresponde a los bienes declarados. Más en impuesto de sucesiones en la Comunitat Valenciana.
Juzgado, Registro y oficina de sucesiones de Crevillent están en herencias en Crevillent. La guía general es plusvalía municipal por herencia.
Preguntas frecuentes
Mi padre tenía la casa desde hace treinta años. ¿Qué tipo se aplica?
El de veinte años o más, que es el 27 %. El cálculo objetivo nunca cuenta más de veinte años.
¿Puedo pagar a plazos?
En lo que no regula, la ordenanza remite a la Ordenanza General de Suma. El profesional te dice qué opciones de pago hay en tu caso.
¿La declaración la puede hacer otra persona?
Sí. El profesional puede presentarla en tu nombre con una autorización.
Si has heredado en Crevillent, cuéntanos tu caso y te ponemos en contacto con un profesional que revise la plusvalía.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido