Plusvalía al heredar en Lalín: 30 % de tipo y 95 % de bonificación para la familia
Quien hereda una casa o un bajo en el núcleo urbano de Lalín tiene que contar con la plusvalía municipal, además del impuesto de sucesiones.
Es el impuesto que cobra el Concello por la subida de valor del suelo urbano desde que el fallecido lo adquirió. Lo pagan los herederos.
En Lalín la ordenanza es especialmente favorable para la familia directa. Eso sí, la rebaja hay que pedirla.
Datos revisados en octubre de 2026. Las ordenanzas se revisan con frecuencia; el profesional confirma la vigente en la fecha del fallecimiento.
La ordenanza vigente
El Concello de Lalín aprobó su texto actual para que rigiera desde el 1 de enero de 2024. Se publicó completo en el Boletín Oficial de la Provincia el 22 de diciembre de 2023.
Desde entonces, Lalín ha aprobado otros cambios en sus ordenanzas fiscales, en 2024, 2025 y 2026. Los hemos revisado y ninguno toca la plusvalía.
Si el fallecimiento fue antes de 2024, se aplicaba la versión anterior. El profesional lo comprueba según la fecha.
Cómo se presenta en Lalín
Los herederos presentan una declaración ante el Concello, en el modelo municipal, con los documentos de la herencia.
El Concello calcula la cuota y notifica la liquidación, con el plazo de pago y los recursos posibles. La ordenanza también menciona el ingreso por autoliquidación en el mismo plazo.
El Concello puede revisar lo declarado y corregirlo si no se ajusta a las normas del impuesto.
Tu Herencia Directa no tiene oficina en Lalín. El profesional colaborador prepara y presenta la declaración por ti; no hace falta que vayas a ninguna oficina nuestra.
Plazo: seis meses
Hay seis meses desde el fallecimiento, que pueden ampliarse hasta un año si los herederos lo piden.
Lo vemos en detalle en el plazo de la plusvalía en una herencia.
El tipo: 30 %
La ordenanza fija un tipo del 30 % sobre la base imponible.
La base se calcula con el valor catastral del suelo y los años de propiedad. Los coeficientes máximos los marca la ley, que ha cambiado varias veces en 2026. El profesional comprueba cuáles corresponden.
Más en cómo se calcula la plusvalía de una herencia.
La bonificación: 95 % en todos los inmuebles de la familia
La ordenanza de Lalín recoge dos bonificaciones del 95 % de la cuota íntegra, ambas por herencia:
- Una para la vivienda habitual del fallecido.
- Otra, del mismo porcentaje, para los inmuebles «que non sexan vivenda habitual».
Las dos se aplican cuando heredan «os descendentes e adoptados, ascendentes e adoptantes e os cónxuxes». Las parejas con relación análoga se equiparan si lo acreditan con el certificado del registro.
Se considera vivienda habitual la casa donde residía el fallecido al morir, y se presume que es la del empadronamiento.
Las condiciones son sencillas:
- Hay que pedirla: es rogada, y se puede solicitar desde el fallecimiento hasta que acaba el plazo de la declaración.
- El Concello comprueba el empadronamiento.
La ordenanza no exige conservar el inmueble un número de años. Aun así, el profesional revisa tu caso antes de vender.
Si en tu caso heredan otros parientes, el profesional revisa qué se aplica. Lo explicamos en bonificación de la plusvalía en herencias.
Si el inmueble perdió valor
Si el suelo no se ha revalorizado, no hay plusvalía. Hay que demostrarlo con las escrituras de compra y de herencia.
Y si la ganancia real es menor que la del cálculo objetivo, se puede tributar por la real. Hay una guía sobre plusvalía cuando la casa ha perdido valor.
El viudo y su usufructo
Con la ley civil gallega, el viudo no separado tiene un usufructo sobre parte de la herencia. La bonificación de Lalín incluye la constitución de derechos de goce sobre los inmuebles heredados.
Más en la plusvalía del usufructo del viudo.
Mejor junto con sucesiones
La plusvalía y sucesiones parten del mismo inventario. Presentarlas a la vez evita olvidar la petición de la rebaja.
En Galicia, los descendientes de 21 años o más (hijos, nietos…), el cónyuge y los ascendientes tienen una reducción propia de 1.000.000 de euros cada uno. Lo resumimos en impuesto de sucesiones en Galicia.
Para el tribunal, el Registro y la oficina de la ATRIGA en Lalín, consulta abogados de herencias en Lalín. La explicación general está en plusvalía municipal por herencia.
Preguntas frecuentes
Heredamos la casa de nuestros padres y un bajo en la villa. ¿Tienen rebaja los dos?
Sí, si los herederos son hijos. La ordenanza bonifica un 95 % la vivienda habitual y también los demás inmuebles.
¿Qué pasa si no pedimos la bonificación?
Al ser rogada, si no se pide dentro del plazo de la declaración, el Concello no la aplica.
¿Hay que conservar la casa unos años para no perder la rebaja?
La ordenanza de Lalín no fija un plazo de permanencia. Antes de vender, el profesional lo revisa con la versión vigente en tu caso.
Si heredaste en Lalín y quieres revisar la plusvalía antes de presentarla, cuéntanos tu caso. Te ponemos en contacto con un profesional que te ayude.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido