Mollet del Vallès: plusvalía de la herencia, rebaja del 95 % y los tres años
Quien hereda un piso o una casa en Mollet del Vallès tiene que pagar, por lo general, la plusvalía municipal.
Es el impuesto del Ayuntamiento sobre la revalorización del suelo urbano mientras el fallecido fue su dueño. Corresponde a los herederos.
La ordenanza de Mollet tiene una rebaja fuerte para la vivienda habitual, con un compromiso de tres años. Lo vemos por partes.
La norma que se aplica
La plusvalía se regula en la Ordenança fiscal núm. 1.2.2, que la sede electrónica publica entre las ordenanzas del ejercicio 2026.
Esta versión se aplica desde el 1 de enero de 2025. Si el fallecimiento fue anterior, puede regir otra versión: cuenta la del día de la muerte.
Autoliquidar en Mollet
La regla general es la autoliquidación: los herederos calculan y pagan con el modelo establecido.
Se presenta una por cada finca. Si hay varios herederos, uno puede hacerla por toda la cuota o cada uno la suya.
La ordenanza también regula la gestión delegada en la Diputació de Barcelona, que permite autoliquidar en la sede de su organismo de gestión tributaria.
La Administración comprueba después la autoliquidación y puede corregirla si no aplica bien la ordenanza.
No tenemos oficina en Mollet del Vallès. El profesional colaborador te acompaña en el trámite a distancia.
Plazos que no conviene perder
Hay seis meses desde la muerte. Se puede pedir prórroga hasta un año, siempre dentro de esos seis meses.
Si en un mes no hay respuesta, la prórroga se considera concedida. Antes de que termine hay que autoliquidar.
Lo explicamos en el plazo de la plusvalía en una herencia.
El tipo
Mollet aplica un tipo único del 30 %.
La base imponible depende del valor catastral del suelo y de un coeficiente por años de tenencia. El máximo de ese coeficiente lo fija la ley y en 2026 ha cambiado varias veces. El profesional comprueba el que corresponde.
Paso a paso en cómo se calcula la plusvalía en una herencia.
Bonificación del 95 % para la vivienda habitual
La ordenanza concede un 95 % de rebaja en la transmisión de viviendas por herencia, «sempre que sigui l’habitatge habitual del causant».
Los beneficiarios son «els descendents de primer grau i adoptats, els cònjuges i els ascendents de primer grau i adoptants».
Cuentan como vivienda habitual el piso, un trastero y dos plazas de aparcamiento en el mismo edificio o complejo.
También se considera vivienda habitual aquella donde estaba empadronado el fallecido. Si el cambio de padrón se debió a motivos de salud documentados, no se pierde.
Dos condiciones prácticas:
- Hay que solicitarla dentro del plazo de autoliquidación, con la documentación que la acredite.
- Si la vivienda se transmite «abans de tres anys», hay que devolver al Ayuntamiento lo bonificado con intereses, en el plazo de un mes, con una autoliquidación.
Más ejemplos en la bonificación de la plusvalía en herencias.
Si el valor bajó
Si el suelo no ha ganado valor, no hay impuesto. Si la ganancia real es menor que la objetiva, se puede tributar por la real.
Mira qué pasa si la casa perdió valor.
Vender pronto el piso heredado
Vender antes de tres años obliga a devolver la rebaja. Además, la venta genera su propia plusvalía. Lo contamos en heredar y vender.
Coordinar con sucesiones
El impuesto de sucesiones se presenta ante la Agència Tributària de Catalunya, también con seis meses de plazo. Llevarlo a la vez que la plusvalía ahorra papeleo y errores.
Más en impuesto de sucesiones en Cataluña y en abogados de herencias en Mollet del Vallès. La guía general es plusvalía municipal por herencia.
Datos revisados en octubre de 2026. Las ordenanzas se actualizan cada año; el profesional confirma con tu caso la que se aplica.
Preguntas frecuentes
¿Quién puede pedir el 95 % en Mollet?
Hijos y adoptados, cónyuges, y padres y adoptantes del fallecido, en su vivienda habitual.
Mi madre estaba en una residencia, ¿cuenta como vivienda habitual?
La ordenanza mantiene el carácter de habitual si el cambio en el padrón fue por motivos de salud documentados. El profesional lo revisa.
¿Qué pasa si vendemos al año siguiente?
Hay que devolver la rebaja con intereses en un mes desde la venta.
Si habéis heredado en Mollet del Vallès, cuéntanos tu caso. Te ayudamos a situar el primer paso y te ponemos en contacto con un profesional.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido