Plusvalía de una herencia en Pilar de la Horadada: del 25 % al 95 % de rebaja
En Pilar de la Horadada la fecha del fallecimiento importa mucho en la plusvalía. La ordenanza cambió dos veces en 2023, y la rebaja para la familia pasó de un cuarto a casi todo.
Si estás heredando ahora una vivienda en el municipio o en la costa, esto es lo que conviene saber.
Datos revisados en octubre de 2026. Las ordenanzas cambian. Se aplica la vigente en la fecha del fallecimiento, y el profesional lo confirma con tu caso.
De qué impuesto hablamos
La plusvalía municipal grava lo que ha ganado de valor el suelo de un inmueble urbano mientras fue del fallecido. Al heredar, la pagan los herederos.
Con la ordenanza vigente, el tipo de gravamen es del 26 %.
Dónde y cómo se presenta
El Ayuntamiento tiene delegada la gestión en Suma Gestión Tributaria, organismo de la Diputación de Alicante. La ordenanza establece el sistema de declaración.
Los herederos declaran y Suma calcula la cuota y la notifica. La declaración se presenta por la sede electrónica de Suma, en una de sus oficinas o por correo.
Junto a ella va la escritura de herencia o, si todavía no existe, el testamento o la declaración de herederos y el certificado de últimas voluntades.
No tenemos oficina en Pilar de la Horadada. El profesional colaborador puede hacer el trámite a distancia, también si los herederos viven en otro país.
La bonificación del 95 %
La ordenanza publicada en diciembre de 2023 concede una bonificación del 95 % de la cuota. Es para las herencias a favor de «los descendientes y adoptados, los cónyuges y los ascendientes y adoptantes».
No exige que fuera la vivienda habitual ni que se conserve el inmueble. Vale para la casa familiar y también para un apartamento o un garaje.
Para pedirla y concederla se aplica la normativa general de Suma. Según Suma, se solicita con la declaración o una vez emitida la liquidación, según la ordenanza.
Si Suma no responde en seis meses, la solicitud se entiende denegada. Mejor pedirla al declarar, con los documentos del parentesco.
Más en la bonificación de la plusvalía en herencias.
Si el fallecimiento fue antes
La versión anterior, publicada en mayo de 2023, tenía un tipo del 20 % y una bonificación del 25 % para los mismos parientes. El texto de diciembre entró en vigor al día siguiente de publicarse.
Por eso, si el fallecimiento fue en 2023, el profesional comprueba qué versión estaba vigente ese día.
Un aviso más: la tabla resumen de bonificaciones de Suma todavía muestra un 25 % para el municipio. La ordenanza publicada dice 95 %, y el profesional lo confirma con Suma antes de declarar.
Cuánto tiempo hay
La ordenanza no fija plazo propio. Se aplica el de la ley: seis meses desde el fallecimiento, ampliables hasta un año si se pide la prórroga a tiempo.
Más detalle en el plazo de la plusvalía en una herencia.
Si no hubo ganancia
No se paga si el inmueble vale hoy menos que cuando el fallecido lo adquirió. Para alegarlo hay que declarar y aportar los títulos de adquisición y de transmisión.
Si hubo ganancia, pero menor que la del cálculo objetivo, se puede pedir el cálculo real. Suma exige elegirlo en la declaración, con documentos y dentro de plazo.
Los coeficientes del cálculo objetivo los marca la ley, que los ha cambiado varias veces en 2026. El profesional aplica los de la fecha del fallecimiento.
Lo explicamos en plusvalía si la casa ha perdido valor.
Coordinarla con sucesiones
El impuesto de sucesiones se presenta en la Oficina Liquidadora de Pilar de la Horadada, de la Agència Tributària Valenciana. Los valores que se declaren allí sirven luego para la plusvalía.
En la Comunitat Valenciana, descendientes, ascendientes y cónyuge tienen una bonificación del 99 % de la parte de la cuota que corresponde a los bienes declarados. Ver impuesto de sucesiones en la Comunitat Valenciana.
Para el resto de trámites, mira abogados de herencias en Pilar de la Horadada. La guía general es plusvalía municipal en herencias.
El profesional colaborador te explica sus honorarios antes de empezar.
Preguntas frecuentes
Mi padre murió en septiembre de 2023. ¿Tenemos el 95 %?
En principio no: en esa fecha regía la versión de mayo de 2023, con un 25 %. El profesional lo confirma con la fecha exacta.
El apartamento heredado en la costa era de vacaciones. ¿Se rebaja?
Sí, con la ordenanza vigente. El 95 % no depende de que fuera la vivienda habitual, sino del parentesco.
¿Pueden declarar herederos que viven en el extranjero?
Sí. La declaración se presenta por la sede electrónica de Suma, y el profesional puede hacerlo con su autorización.
¿Qué pasa si no declaramos?
Suma puede liquidar con recargos o sanciones. Además, sin la declaración el Registro no inscribe la herencia.
Si has heredado en Pilar de la Horadada, cuéntanos la fecha y los inmuebles, y te ayudamos a ver qué versión se aplica.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido