Plusvalía al heredar en Salt: la gestiona XALOC y la vivienda tiene un 95% de rebaja
Cuando se hereda un piso o una casa en Salt, la plusvalía municipal entra en la lista de trámites.
Es el impuesto sobre el aumento de valor del suelo desde que el fallecido adquirió el inmueble. Lo pagan los herederos que lo reciben.
En Salt hay un detalle práctico que conviene saber desde el principio: quien gestiona el impuesto no es directamente el Ayuntamiento.
La ordenanza
La regula la ordenanza fiscal número 4 del Ayuntamiento de Salt, publicada dentro de sus ordenanzas fiscales de 2026.
Según su diligencia, la última modificación se publicó en el boletín de la provincia en marzo de 2022.
Aplica la redacción vigente el día del fallecimiento, y el profesional lo comprueba.
Quién lo gestiona: XALOC
El Ayuntamiento de Salt tiene delegada la gestión tributaria y la recaudación en XALOC, el organismo de la Diputació de Girona.
La web municipal indica que las comunicaciones de transmisiones de inmuebles se pueden presentar directamente en la sede electrónica de XALOC.
La ordenanza prevé una declaración con los datos y documentos, para que se practique la liquidación.
En herencias se puede pedir autoliquidar cuando hay un único heredero obligado para cada inmueble o derecho transmitido.
Con la declaración se aportan la escritura de aceptación o partición, la declaración del impuesto de sucesiones, el certificado de defunción, el de últimas voluntades y el testamento.
Nosotros no tenemos oficina en Salt. El profesional colaborador hace el trámite contigo, a distancia o en su despacho.
Plazo
Hay seis meses desde la muerte, que se pueden ampliar hasta un año.
La solicitud de prórroga se presenta en los seis primeros meses. Si en un mes no hay respuesta expresa, se entiende concedida.
Presentar tarde sin requerimiento lleva recargo. Más en el plazo de la plusvalía en herencias.
El tipo
Salt aplica un 30% sobre la base imponible.
Los coeficientes del método objetivo tienen un máximo legal que ha cambiado varias veces en 2026; en la web municipal de tributos figura además un documento sobre los coeficientes.
El profesional comprueba cuáles corresponden a la fecha de la muerte y si sale mejor tributar por la ganancia real.
La rebaja del 95%
La ordenanza bonifica un 95% de la cuota en las herencias de la vivienda habitual del fallecido.
Es para el «cònjuge, ascendents, descendents o adoptats» del causante.
El requisito clave es la convivencia: deben acreditar «que han conviscut amb el causant els dos últims anys».
Y hay una condición posterior: si la propiedad se transmite dentro de los dos años naturales siguientes a la muerte, se liquida la parte que se dejó de pagar.
Conviene pedirla al presentar la declaración, entre las solicitudes de beneficios fiscales.
Más en la bonificación de la plusvalía en herencias.
Si no hubo ganancia
Si el suelo no ganó valor entre que el fallecido lo adquirió y su muerte, no se paga. Pero hay que declararlo en plazo y aportar los títulos.
Lo explicamos en qué pasa si la casa perdió valor.
Si la liquidación no cuadra
Cuando liquida la Administración, la notificación indica la cuota y los recursos. Si el valor o la bonificación no son correctos, se puede recurrir.
Lo vemos en recurrir la liquidación de la plusvalía.
Y el impuesto de sucesiones
La Agència Tributària de Catalunya asigna Salt a su delegación de Girona. El plazo es también de seis meses.
Como la plusvalía pide copia de la declaración de sucesiones, lo lógico es prepararlas juntas: el impuesto de sucesiones en Cataluña.
Para el resto de la herencia, tienes abogados de herencias en Salt y la guía de plusvalía municipal por herencia.
Datos revisados en octubre de 2026. La ordenanza puede cambiar; el profesional confirma con tu caso cuál se aplica.
Preguntas frecuentes
¿Dónde se presenta la plusvalía de un piso de Salt?
La gestión está delegada en XALOC, que admite el trámite en su sede electrónica. El profesional confirma el canal con tu caso.
¿Tengo la rebaja si no vivía con mi padre?
La ordenanza exige acreditar la convivencia con el fallecido en los dos últimos años.
¿Qué pasa si vendemos al año siguiente?
Si se transmite dentro de los dos años naturales siguientes a la muerte, se paga la parte bonificada.
Cuéntanos qué hay en la herencia. Te ayudamos a ver el primer paso y a encontrar al profesional adecuado.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido