Santa Lucía de Tirajana: plusvalía de la herencia con rebaja del 95 % para la familia
Si en la herencia hay una casa en Vecindario, Sardina o cualquier otro barrio de Santa Lucía de Tirajana, el Ayuntamiento cobrará la plusvalía municipal. Es un trámite aparte del impuesto de sucesiones.
La ordenanza de Santa Lucía es sencilla para las familias: la rebaja es alta y no pone condiciones de vivienda habitual. Eso sí, cambió en febrero de 2026.
Datos revisados en octubre de 2026. Se aplica la ordenanza vigente el día del fallecimiento, y el profesional comprueba con vuestro caso qué versión toca.
Un cambio reciente: ahora es declaración
El Pleno aprobó a finales de 2025 una modificación que se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia el 23 de febrero de 2026. El cambio principal es la forma de presentar.
Antes se hablaba de autoliquidación. Ahora los herederos presentan ante el Ayuntamiento de Santa Lucía de Tirajana una declaración con los datos necesarios, y es el Ayuntamiento quien practica la liquidación.
A la declaración se unen los documentos de la herencia y los que acrediten las bonificaciones que se soliciten.
Si el fallecimiento fue antes de esa fecha, puede que rija el texto anterior. Es un detalle que el profesional revisa al empezar.
Quién paga y cuánto
Pagan los herederos que reciben un inmueble urbano, cada uno por su cuota. El impuesto mide lo que subió el valor del suelo mientras fue del fallecido.
El tipo de gravamen de Santa Lucía es un tipo único del 28 %. Se aplica sobre la base calculada, no sobre el valor de la vivienda.
Los coeficientes del método objetivo tienen un máximo legal que ha cambiado varias veces en 2026. El abogado o gestor comprueba cuál corresponde a la fecha del fallecimiento.
La bonificación del 95 %
La ordenanza aplica una bonificación del 95 % de la cuota íntegra en las transmisiones por causa de muerte. Es para las realizadas «a favor de los descendientes y adoptados, los cónyuges, los ascendientes y adoptantes».
El texto no exige que sea la vivienda habitual, ni fija un límite de valor, ni obliga a conservar el inmueble unos años. El profesional confirma cómo se aplica a cada inmueble de la herencia.
La redacción dice que la rebaja «se aplicará», pero también habla de las bonificaciones que se soliciten. Lo prudente es pedirla de forma expresa en la declaración, con la documentación que acredite el parentesco.
Más casos en la bonificación de la plusvalía en herencias.
Plazo para declarar
Seis meses desde el fallecimiento. Si hace falta más tiempo, el heredero puede solicitar prórroga hasta un año.
Lo sensato es pedirla antes de que acaben los seis meses y no esperar al final. Lo explicamos en el plazo de la plusvalía en una herencia.
Cuando el suelo no ha ganado valor
Si el suelo no se revalorizó desde que el fallecido lo adquirió hasta su muerte, no hay impuesto. Y si la ganancia real es menor que la que sale con el método objetivo, se puede pedir que cuente la real.
En ambos casos Santa Lucía pide adjuntar el título de adquisición. Si el fallecido lo había heredado o recibido en donación, también la declaración o autoliquidación del impuesto de sucesiones de entonces.
Otra regla local: cuando el Catastro aprueba nuevos valores en una revisión general, el valor del suelo se reduce durante los cinco primeros años, de forma decreciente.
Si sospechas que la casa vale hoy menos, lee plusvalía de una casa que ha perdido valor.
Usufructo para el cónyuge viudo
Si el viudo o la viuda (sin separación) recibe el usufructo y los hijos la nuda propiedad, cada parte tributa por el valor de lo suyo. Con una bonificación del 95 % para ambos, la cuota suele quedar baja, pero hay que declararla igual.
Mejor a la vez que sucesiones
El impuesto de sucesiones se presenta ante la Agencia Tributaria Canaria con los modelos 660 y 650. En Vecindario, dentro del municipio, la Agencia tiene una Oficina de Atención Tributaria con cita previa para sucesiones.
Para hijos, cónyuge, padres, hermanos y sobrinos, Canarias aplica una bonificación del 99,9 % en la cuota. Lo tienes en impuesto de sucesiones en Canarias.
Juzgado, Registro y notarías del municipio están en abogados de herencias en Santa Lucía de Tirajana. La guía general es plusvalía municipal en herencias.
No tenemos oficina en Santa Lucía de Tirajana. Te ponemos en contacto con un profesional colaborador, que te explica sus honorarios antes de empezar y trabaja a distancia o en su despacho.
Preguntas frecuentes
¿La rebaja es solo para la vivienda habitual?
El artículo de la bonificación no menciona la vivienda habitual ni pide conservar el inmueble. El profesional revisa con vuestra herencia cómo la aplica el Ayuntamiento.
¿Quién puede pedir el 95 %?
La ordenanza la reconoce a favor de «los descendientes y adoptados, los cónyuges, los ascendientes y adoptantes». Si tu parentesco es otro, el profesional lo mira con el texto.
¿Hay que calcular la cuota en casa?
No. Con la ordenanza de 2026 se presenta una declaración y la liquidación la hace el Ayuntamiento.
Mi padre murió en 2025. ¿Qué texto se aplica?
El vigente el día del fallecimiento. El profesional comprueba qué decía entonces la ordenanza.
Si estás con una herencia en Santa Lucía y no sabes por dónde empezar, escríbenos y te orientamos.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido