Santa Perpètua de Mogoda: plusvalía al 30% y rebaja por herencia según convivencia, suelo y renta
Si heredas un piso o una casa en Santa Perpètua de Mogoda, el Ayuntamiento te pedirá la plusvalía municipal.
Este impuesto local grava la subida de valor del suelo durante los años en que el fallecido fue propietario, y lo pagan los herederos.
La bonificación de Santa Perpètua combina tres factores: si convivíais, cuánto vale el suelo y qué renta tiene la familia.
La norma
La plusvalía se regula en la Ordenança fiscal 2.4. Figura en el texto de las ordenanzas de 2026, publicado en el boletín de la provincia en diciembre de 2025.
Según su disposición final, el Pleno la aprobó provisionalmente en enero de 2024. Para cada herencia se aplica la versión vigente el día de la muerte.
En octubre de 2026 el Pleno aprobó de forma provisional cambios para 2027 que incluyen esta ordenanza. En principio no afectan a las muertes de 2026.
Cómo se presenta
Se hace por autoliquidación, en el modelo municipal y una por cada finca transmitida.
Si la gestión está delegada en la Diputació de Barcelona, el ORGT organiza la presentación y comprueba los requisitos de los beneficios fiscales.
La Administración puede revisar la autoliquidación y corregirla.
No tenemos oficina en Santa Perpètua de Mogoda. El profesional colaborador puede llevar el trámite contigo a distancia.
El plazo
Seis meses desde el fallecimiento, ampliables hasta un año si se pide la prórroga dentro de ese tiempo.
Si en un mes no responden, la prórroga se entiende concedida. Presentar tarde supone recargos, que la propia ordenanza regula. Más en el plazo de la plusvalía en una herencia.
El tipo
Santa Perpètua aplica «el tipus del trenta per cent (30%)», igual para cualquier periodo de tenencia.
La base sale del valor catastral del suelo y de unos coeficientes. La ley fija su máximo, que ha cambiado varias veces en 2026; el profesional comprueba el aplicable según la fecha de la muerte.
Cómo funciona la bonificación
Se aplica a la herencia del «habitatge habitual del causant». Los beneficiarios son los «descendents o ascendents de primer grau, per naturalesa o adopció, els cònjuges i les parelles de fet».
Hay tres escenarios:
- Con dos años de convivencia acreditada: 80% si el valor catastral del suelo de la vivienda no excede de 150.000 €, y 50% si es superior a 150.000 €.
- Con convivencia y renta baja: si la renta neta de la unidad familiar y de quienes convivían en la vivienda es inferior a 30.000€, la bonificación sube «fins al 95%».
- Sin convivencia acreditada pero con renta inferior a 30.000€: 50%.
La renta se mira desde la fecha de la muerte. Para la unidad familiar se sigue la ley del IRPF, y la pareja de hecho inscrita se equipara al matrimonio.
Otras condiciones:
- Vivienda habitual es la residencia donde figuraba empadronado el fallecido. No pierde ese carácter si la baja en el padrón se debió a su salud, bien acreditada.
- Cuentan juntos la vivienda, un trastero y hasta dos plazas de aparcamiento.
- El inmueble no podía estar cedido a terceros, ni total ni parcialmente, al morir el titular.
- Es una bonificación rogada: «s’haurà de sol·licitar en el termini de sis mesos», ampliable a un año si se pidió prórroga de la autoliquidación.
Cómo se combinan exactamente los porcentajes depende del caso. El profesional lo revisa con los datos de renta.
Más ejemplos en la bonificación de la plusvalía en herencias.
Si no hubo revalorización
Si el suelo no ha subido de valor, no se paga. Si la ganancia real es más baja que la calculada con coeficientes, se puede tributar por la real.
Lo explicamos en qué pasa si la casa perdió valor.
Junto con el impuesto de sucesiones
Es otro impuesto, ante la Agència Tributària de Catalunya. A Santa Perpètua le corresponde la oficina territorial de Sabadell.
Hacer los dos a la vez ayuda a cuadrar valores y plazos. Lo resumimos en impuesto de sucesiones en Cataluña.
Para el resto de trámites, mira abogados de herencias en Santa Perpètua de Mogoda y la guía de plusvalía municipal por herencia.
Datos revisados en octubre de 2026. Las ordenanzas fiscales se revisan cada año, y el profesional confirma con tu caso la versión aplicable.
Preguntas frecuentes
No convivía con mi padre. ¿Tengo alguna rebaja?
Puede haber un 50% si la renta de la unidad familiar es inferior a 30.000€. El profesional lo comprueba.
¿Hay que pedir la bonificación?
Sí. Es rogada y se solicita en el plazo de seis meses, o de un año si se pidió prórroga.
¿Las parejas de hecho están incluidas?
Sí, la ordenanza las cita expresamente entre los beneficiarios.
Si estáis con una herencia en Santa Perpètua de Mogoda, cuéntanos qué hay. Te ayudamos a situar el primer paso y a encontrar al profesional adecuado.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido