Plusvalía al heredar en Santa Pola: una rebaja del 50 % para la familia directa
Heredar un piso en Gran Alacant o una casa cerca del puerto de Santa Pola obliga a pasar por la plusvalía municipal. Es un impuesto local sobre la subida de valor del suelo urbano desde que el fallecido lo adquirió.
Lo pagan los herederos que reciben el inmueble, cada uno por su parte. Aquí la ordenanza tiene una rebaja para la familia más cercana, aunque más modesta que en otros pueblos de la costa.
Datos revisados en octubre de 2026. Las ordenanzas fiscales se revisan cada año y se aplica la que estaba en vigor el día del fallecimiento. El profesional que lleve tu caso lo comprueba antes de presentar nada.
Quién lleva el impuesto en Santa Pola
El Ayuntamiento tiene delegada la gestión, la inspección y el cobro en Suma Gestión Tributaria, el organismo de la Diputación de Alicante. Suma atiende en una oficina dentro del propio municipio.
El sistema es de declaración. Los herederos presentan ante Suma los datos de la herencia y Suma calcula la cuota y la notifica con su plazo de pago.
Que la liquidación la haga la Administración no impide errores. Conviene revisarla, y si algo no cuadra se puede recurrir: lo explicamos en recurrir la liquidación de la plusvalía.
Tu Herencia Directa no tiene oficina en Santa Pola. El abogado o gestor colaborador puede presentar la declaración en tu nombre, con tu autorización.
El plazo
La ordenanza de Santa Pola no fija un plazo propio, así que rige el de la ley. Son seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año si lo piden los herederos.
Más detalle en plazo de la plusvalía en una herencia.
Tipo y forma de cálculo
El tipo de gravamen es del 30 %. Se aplica sobre una base que sale del valor catastral del suelo y de un coeficiente según los años que el fallecido tuvo el inmueble.
La ordenanza tiene su propio cuadro de coeficientes, pero si alguno supera el máximo legal se aplica el máximo de la ley. Ese máximo ha cambiado varias veces en 2026, así que el profesional comprueba cuál rige en tu fecha.
El cálculo paso a paso está en cómo se calcula la plusvalía de una herencia.
La bonificación del 50 %
El artículo 8 concede una bonificación del 50 % de la cuota en las herencias «a favor de los descendientes y adoptados, los cónyuges y los ascendientes y adoptantes».
Cubre tanto la transmisión del terreno como la constitución o transmisión de derechos reales de goce, por ejemplo un usufructo.
El texto no añade requisitos de vivienda habitual, de valor catastral ni de conservar el inmueble durante unos años. Tampoco aclara si se aplica sola o hay que pedirla, así que lo prudente es solicitarla expresamente en la declaración.
Si en tu caso heredan otros parientes, el profesional revisa el texto con Suma. Más en bonificación de la plusvalía en herencias.
Cuando el suelo no ganó valor
No hay impuesto si el terreno vale lo mismo o menos que cuando se adquirió. En una herencia se toma el valor declarado en el impuesto de sucesiones o, si es mayor, el que haya comprobado la Administración.
Esto no se aplica de oficio: hay que pedirlo con una declaración y aportar los títulos de adquisición y de transmisión. No presentarla en plazo es una infracción tributaria.
Además, si la ganancia real es menor que la que sale con el método objetivo, se paga por la real. Lo explicamos en plusvalía si la casa ha perdido valor.
El usufructo de la viuda o el viudo
Cuando el cónyuge no separado recibe el usufructo y los hijos la nuda propiedad, cada uno tributa por lo suyo. La rebaja del 50 % alcanza a ambos, porque el artículo menciona a cónyuges y descendientes.
Por qué hacerlo junto con sucesiones
La plusvalía usa el valor declarado en sucesiones para algunas comprobaciones. Si los dos impuestos se preparan con valores distintos, aparecen problemas.
En la Comunitat Valenciana, hijos, nietos, cónyuge, padres y demás descendientes o ascendientes tienen en sucesiones un 99 % de bonificación. Cubre la parte de la cuota de los bienes declarados. Te lo contamos en impuesto de sucesiones en la Comunitat Valenciana.
Para el resto de trámites, mira herencias en Santa Pola y la guía general de plusvalía municipal por herencia.
Preguntas frecuentes
¿La rebaja del 50 % exige que fuera la vivienda habitual?
La ordenanza no lo exige. Habla solo del parentesco: descendientes, adoptados, cónyuges, ascendientes y adoptantes.
¿Dónde se presenta la declaración?
Ante Suma Gestión Tributaria, que gestiona el impuesto por delegación del Ayuntamiento.
¿Se aplica también a un local o a una plaza de garaje?
El artículo habla de «transmisiones de terrenos» sin distinguir el uso del inmueble. Con el caso concreto, el profesional lo confirma ante Suma.
Si has heredado en Santa Pola, cuéntanos tu caso y te ponemos en contacto con un profesional que prepare la plusvalía y la revise contigo.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido