Plusvalía al heredar en Siero: bonificación del 95 % para la familia directa
Si en la herencia hay un piso en Lugones, una casa en Pola de Siero o un terreno urbano en cualquier parroquia del concejo, os tocará la plusvalía municipal.
Es el impuesto que grava la subida de valor del suelo urbano mientras el fallecido fue su propietario. La pagan los herederos que reciben el bien.
La buena noticia en Siero es que, para la familia directa, la rebaja es muy amplia y el artículo no pone condiciones sobre la vivienda.
Qué cambió en 2024
Siero reformó su Ordenanza Fiscal n.º 5 en 2023, con efectos desde el 1 de enero de 2024.
La redacción anterior de la bonificación era distinta.
Ahora la ordenanza concede una bonificación del 95 % de la cuota íntegra en las transmisiones por causa de muerte. Es «a favor de los descendientes y adoptados, los cónyuges y los ascendientes y adoptados».
Ese «ascendientes y adoptados» final parece una errata por «adoptantes»; el profesional lo revisa si os afecta.
El artículo no recoge requisitos de vivienda habitual, de valor catastral, de convivencia ni de mantener el inmueble.
Si el fallecimiento fue antes de 2024, en principio se aplica la ordenanza que estaba vigente en esa fecha.
Más sobre cómo funcionan estas rebajas en la guía de bonificación de la plusvalía en herencias.
Dónde se presenta
El Ayuntamiento de Siero ha delegado este impuesto en el Ente Público de Servicios Tributarios del Principado de Asturias, con un convenio en vigor a partir de enero de 2025.
Se autoliquida con el modelo 029, en la sede electrónica de Servicios Tributarios o en sus oficinas. Hay una en Pola de Siero, con cita previa.
Ojo: según la guía oficial, lo que se entregue por otra vía se tiene por no presentado.
Para autoliquidar, la ordenanza exige incluir todos los inmuebles del concejo de cada heredero y a todos los herederos en el mismo documento, y que todos opten por ese sistema.
Un profesional puede hacerlo por vosotros. No tenemos oficina en Siero: todo se puede llevar a distancia.
Servicios Tributarios puede comprobar después la autoliquidación y corregirla.
Plazo y prórroga
Hay seis meses desde el fallecimiento.
Se puede ampliar hasta un año si se pide antes de que venza. En la solicitud se indican el fallecido, la fecha y el lugar de la muerte, los herederos y los inmuebles, y se adjunta el certificado de defunción.
La prórroga lleva intereses de demora. Más detalle en el plazo de la plusvalía en una herencia.
Tipo y coeficientes
El tipo de gravamen es del 30 %.
Los coeficientes del cálculo objetivo tienen un máximo legal que ha cambiado varias veces en 2026. El profesional comprueba el que corresponde a la fecha del fallecimiento.
Con la bonificación del 95 %, lo que se paga al final es una parte pequeña de la cuota.
Si no hubo ganancia
Si el terreno no se revalorizó desde que lo adquirió el fallecido, no hay impuesto, y entonces la bonificación ni siquiera hace falta.
Si la ganancia real es menor que la del cálculo objetivo, se puede tributar por la real aportando las escrituras.
Te lo explicamos en cómo se calcula la plusvalía en una herencia.
El usufructo del viudo
Cuando el cónyuge recibe el usufructo y los hijos la nuda propiedad, cada uno tributa por su derecho. El profesional comprueba cómo se aplica la bonificación a cada uno.
Lo vemos con calma en plusvalía y usufructo del viudo.
Llevarla junto con sucesiones
En Siero los dos impuestos acaban en el mismo organismo: Servicios Tributarios del Principado.
Los plazos son paralelos y los valores deben ser coherentes. Presentarlos coordinados ayuda a evitar sorpresas.
Consulta impuesto de sucesiones en Asturias y, para el resto de pasos, abogados de herencias en Siero.
Datos revisados en octubre de 2026. Las ordenanzas cambian de un año a otro; el profesional comprueba la vigente con tu caso.
Preguntas frecuentes
¿La rebaja del 95 % exige que fuera la vivienda habitual?
El artículo de la ordenanza no recoge ese requisito. Habla de transmisiones por causa de muerte a descendientes, cónyuges y ascendientes.
¿Hay que pedirla aparte?
La ordenanza no lo aclara. El profesional comprueba al presentar el modelo 029 que queda aplicada.
¿Puedo presentarla en el Ayuntamiento de Siero?
La gestión está delegada en Servicios Tributarios del Principado. Se presenta en su sede electrónica o en sus oficinas.
¿Dónde está la guía general?
En plusvalía municipal por herencia.
Si nos dices qué habéis heredado en Siero y quiénes sois herederos, te ayudamos a ver el primer paso.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido