Plusvalía municipal en Vigo cuando heredas: borrador del Concello, 30 % y rebaja del 50 %
Cuando en una herencia hay un piso en Vigo, el Concello cobra un impuesto propio: la plusvalía municipal.
No grava la casa entera, sino la subida de valor del suelo urbano desde que el fallecido la adquirió. Lo pagan los herederos que se quedan con el inmueble.
En Vigo el trámite tiene una particularidad: el propio Concello prepara el cálculo y te lo envía para pagar.
Datos revisados en octubre de 2026. Las ordenanzas se pueden cambiar cada año, y el profesional que lleve tu caso confirma la que corresponde.
La ordenanza de Vigo
Es la Ordenanza fiscal nº 6 del Concello. Su última publicación en el Boletín Oficial de la Provincia es del 30 de marzo de 2022.
Hemos revisado los acuerdos anuales de ordenanzas fiscales de Vigo publicados después, hasta los de 2026, y ninguno la modifica.
Se aplica la versión vigente el día del fallecimiento. Si hubiera un cambio posterior, el profesional lo tiene en cuenta según esa fecha.
Quién lo lleva: la Oficina de Plusvalía
La gestión corresponde a la Oficina de Plusvalía del Concello, dentro de la Administración de Tributos. Se encarga de calcular, cobrar y revisar el impuesto.
Los herederos presentan en el Concello la escritura o el documento de la herencia. En las herencias se acompaña además la autoliquidación de sucesiones presentada en la Xunta, el modelo 650.
Con eso, el Concello envía un borrador de autoliquidación. Se confirma pagándolo antes de la fecha límite que figura en él, por internet o en una entidad colaboradora.
Si no se paga a tiempo, el Concello pasa a cobrarlo por la vía de apremio.
Los herederos pueden pedir que se rectifique la autoliquidación si ven un error. Y el Concello puede comprobar después que se aplicaron bien las normas del impuesto.
Tu Herencia Directa no tiene oficina en Vigo. El profesional colaborador reúne los papeles y presenta la documentación por ti, sin que tengas que pasar por ninguna oficina nuestra.
Seis meses, prorrogables a un año
En herencias hay seis meses desde el fallecimiento para presentar y pagar.
Se puede ampliar hasta un año si se pide antes. Es útil cuando la aceptación aún no está firmada. Más detalles en el plazo de la plusvalía en una herencia.
El tipo: 30 %
Sobre la base imponible se aplica el 30 %.
La base sale del valor catastral del suelo y de los años que el fallecido tuvo el inmueble. La ordenanza remite a los coeficientes de la ley vigentes al fallecer, y esa ley ha cambiado varias veces en 2026. El profesional comprueba cuáles tocan en tu caso.
Lo explicamos paso a paso en cómo se calcula la plusvalía de una herencia.
La rebaja del 50 % en la vivienda habitual
La ordenanza bonifica un 50 % de la cuota cuando se hereda la vivienda habitual del fallecido.
La ficha oficial del trámite lo resume así. Se aplica a la transmisión «mortis causa en relación a la vivienda habitual del causante».
Y siempre «a favor de su cónyuge, descendientes y ascendientes».
La pareja de hecho se equipara al cónyuge si convivió con el fallecido «alomenos durante un ano» y lo acredita con la inscripción en el registro de parejas de hecho.
Para tenerla hay dos condiciones:
- Pedirla expresamente dentro del plazo de declaración del impuesto.
- Que el heredero «mantenga la adquisición durante los cuatro años siguientes al devengo».
Si se vende antes, hay que ingresar lo bonificado con intereses de demora, mediante autoliquidación, en el mes siguiente a la venta.
A diferencia de otros municipios, Vigo no exige que el heredero viviera en la casa ni pone un límite de renta. La rebaja tampoco alcanza a otros inmuebles que no sean la vivienda habitual.
Tienes más contexto en bonificación de la plusvalía en herencias.
Si no hubo ganancia
Si el suelo vale menos que cuando se adquirió, no hay incremento y no se paga. La ordenanza permite aportar la escritura de adquisición para demostrarlo.
Y si la ganancia real es menor que la del cálculo objetivo, se toma la real. Lo contamos en plusvalía cuando la casa ha perdido valor.
El viudo y el usufructo
En el derecho civil gallego, el viudo no separado tiene derecho a un usufructo sobre parte de la herencia. La bonificación de Vigo también cubre la constitución de derechos de goce sobre la vivienda habitual.
Hay una guía sobre la plusvalía del usufructo del viudo.
Por qué llevarla junto a sucesiones
En Vigo el Concello pide el modelo 650 de sucesiones para tramitar la plusvalía. Por eso tiene sentido preparar los dos a la vez, con el mismo inventario.
En Galicia, cónyuge, ascendientes y descendientes de 21 años o más (hijos, nietos…) tienen una reducción propia de 1.000.000 de euros cada uno. Lo explicamos en impuesto de sucesiones en Galicia.
Para el juzgado, el Registro y el resto de trámites de la ciudad, mira abogados de herencias en Vigo. Y la explicación general, en plusvalía municipal por herencia.
Preguntas frecuentes
¿Hay que hacer el cálculo por nuestra cuenta?
No necesariamente. Con la documentación, el Concello envía un borrador con el importe. Pagándolo en plazo queda confirmado.
¿La bonificación del 50 % se aplica sola?
No. Hay que pedirla dentro del plazo de declaración. Si no se pide, se pierde.
Heredamos dos pisos en Vigo. ¿Tienen rebaja los dos?
Solo la vivienda habitual del fallecido. El otro piso tributa sin bonificación, salvo que no haya ganancia.
Si has heredado en Vigo y quieres que alguien revise el borrador antes de pagar, cuéntanos tu caso. Te ponemos en contacto con un profesional colegiado.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido