Heredar en Medina del Campo: la plusvalía y la rebaja para la casa del fallecido
Una herencia en Medina del Campo puede juntar la casa de la villa con algún local, un solar o fincas de los alrededores.
De todo eso, solo lo urbano paga plusvalía municipal: el impuesto del Ayuntamiento por la subida de valor del suelo. Los terrenos que el Catastro considera rústicos no la pagan.
Corre a cargo de los herederos que reciben cada inmueble, según su parte. Es un impuesto distinto del de sucesiones.
Datos revisados en octubre de 2026. Las ordenanzas cambian con el tiempo, y el profesional confirma con tu caso cuál se aplica.
El texto de 2026
El Ayuntamiento publica cada año un libro con sus ordenanzas fiscales. En el de 2026, la plusvalía es la ordenanza número 4.
Su última reforma general se aprobó en abril de 2022 y se publicó en agosto de ese año. El artículo de la bonificación viene de una modificación de 2019.
Se aplica la versión en vigor el día del fallecimiento. Si el caso es antiguo, el profesional comprueba qué decía entonces.
Declaración, no autoliquidación
En Medina del Campo los herederos presentan una declaración ante el Ayuntamiento, en el impreso que facilita la Administración municipal.
Se acompaña de la documentación de la herencia, normalmente la escritura de aceptación y reparto.
Después es el Ayuntamiento quien calcula la cuota y notifica la liquidación, con el plazo para pagar y los recursos posibles. Si no estás de acuerdo, puedes recurrir la liquidación.
No tenemos oficina en Medina del Campo. El abogado o gestor colaborador puede presentar la declaración por ti, con tu autorización.
Plazo
Son seis meses desde el fallecimiento.
Antes de que venzan, se puede pedir una prórroga de hasta otros seis meses. Se entiende concedida por el tiempo que se haya solicitado.
Lo vemos en detalle en plazo de la plusvalía en una herencia.
Tipo y coeficientes
El tipo de gravamen es del 29,37 %.
La ordenanza tiene su propia tabla de coeficientes. Si la ley fija algún máximo más bajo, se aplica directamente el legal. Esos máximos han cambiado varias veces en 2026, así que el profesional comprueba los aplicables.
La fórmula está explicada en cómo se calcula la plusvalía de una herencia.
La bonificación: solo para la vivienda habitual
La ordenanza bonifica un 95 % de la cuota en las herencias «a favor del cónyuge, de los ascendientes y descendientes, adoptantes y adoptados».
Pero con una condición clara: «únicamente cuando la transmisión se refiera a la vivienda habitual de la persona fallecida».
Incluye también los derechos reales de goce sobre esa vivienda, como el usufructo.
Qué cuenta como vivienda habitual
La que fue residencia del fallecido «durante los seis últimos meses anteriores a su fallecimiento». El Ayuntamiento lo comprueba con el Padrón municipal.
Por eso importa dónde estaba empadronada la persona. Si vivía en una residencia de mayores o con un hijo en otra casa, el profesional revisa cómo encaja.
El texto no dice si la bonificación hay que pedirla. Lo prudente es solicitarla en la declaración y aportar el parentesco.
El resto de inmuebles urbanos de la herencia, como un local o un segundo piso, no aparece en este artículo.
Más ejemplos en bonificación de la plusvalía en herencias.
Si el suelo perdió valor
Si el terreno no vale más que cuando se adquirió, no se paga. Con la declaración se aportan los títulos de adquisición.
Si la ganancia real es menor que la que sale con los coeficientes, se puede pedir el cálculo real. Lo explicamos en plusvalía si la casa ha perdido valor.
El usufructo del viudo
Si el viudo, sin estar separado, recibe el usufructo de la vivienda habitual, también tributa por ese derecho. La bonificación alcanza a los derechos reales de goce sobre esa vivienda.
Lo detallamos en la guía del usufructo del viudo.
Con el impuesto de sucesiones, mejor a la vez
Según el listado oficial de la Junta de Castilla y León, a Medina del Campo le corresponde para el impuesto de sucesiones la Oficina Liquidadora de Medina del Campo.
Para cónyuge, descendientes y ascendientes (también adoptados y adoptantes) la cuota de sucesiones se bonifica en un 99 %. Lo tienes en impuesto de sucesiones en Castilla y León.
Usar los mismos valores en los dos impuestos evita que uno contradiga al otro.
Juzgado, Registro y demás pasos están en herencias en Medina del Campo. La visión general, en plusvalía municipal por herencia.
Preguntas frecuentes
¿Las tierras de labor pagan plusvalía?
No, si el Catastro las considera rústicas. Sí cuentan en el impuesto de sucesiones.
¿Qué pasa si mi padre estaba empadronado en otra casa?
La ordenanza mira la residencia de los seis últimos meses según el Padrón. El profesional revisa tu caso.
¿Tenemos que calcular la cuota?
No. Se presenta la declaración y el Ayuntamiento practica la liquidación.
Si heredas en Medina del Campo y quieres saber si la casa familiar tiene la rebaja, cuéntanos tu caso. Te ponemos en contacto con un profesional.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido