Plusvalía municipal en una herencia en Llíria: el 23 % y la rebaja por la vivienda habitual
La plusvalía municipal aparece en casi todas las herencias con un piso o una casa en Llíria. Es el impuesto del Ayuntamiento sobre lo que ganó de valor el suelo urbano durante los años en que el inmueble fue del fallecido.
Están obligados los herederos que reciben el inmueble, o un derecho sobre él, en proporción a su parte.
Datos revisados en octubre de 2026. Nos basamos en el texto refundido que publica la Tesorería municipal, con la última reforma salida en el Boletín Oficial de la Provincia en mayo de 2022. No hemos visto cambios posteriores en esta ordenanza. Cada año pueden llegar novedades, y se aplica la versión vigente el día del fallecimiento. El profesional lo confirma con tu caso.
Cómo se tramita en Llíria
El Ayuntamiento funciona por declaración. Los herederos la presentan y el Ayuntamiento calcula la cuota.
Puede usar los datos que ya tiene, pedir aclaraciones y comprobar los valores. Es decir, revisa lo presentado antes de liquidar.
Para una herencia, la ordenanza pide acompañar varios papeles:
- Copia simple de la escritura de partición, si ya está hecha.
- Copia de la declaración o autoliquidación del impuesto de sucesiones.
- Certificado de defunción y certificado de actos de última voluntad.
- El testamento, si lo había.
No necesitas pasar por ninguna oficina nuestra: no tenemos oficina en Llíria. El abogado o gestor colaborador reúne los documentos y presenta la declaración con tu autorización.
El plazo y cómo ampliarlo
Hay seis meses desde el fallecimiento. Se pueden alargar hasta un año, pero la prórroga hay que pedirla antes de que terminen esos seis meses.
Más detalles en el plazo de la plusvalía en una herencia.
El tipo: 23 %
Llíria aplica un tipo único del 23 % sobre la base imponible. Da igual cuántos años tuviera el fallecido el inmueble.
La base parte del valor catastral del suelo. Los coeficientes tienen un máximo legal que ha cambiado varias veces en 2026, y el profesional comprueba el aplicable a la fecha del fallecimiento. Lo contamos en cómo se calcula la plusvalía de una herencia.
Rebaja del 50 % por la vivienda habitual
La ordenanza bonifica con un 50 % de la cuota las transmisiones por herencia de la vivienda habitual del causante.
Los beneficiarios, con sus palabras: «el cónyuge, los descendientes o los ascendientes de primer grado por naturaleza o adopción».
Añade un segundo supuesto. Si no existe ese parentesco, la rebaja alcanza a quienes reciban «un trato análogo para la continuación en el uso de la vivienda por convivir con el causante».
La ordenanza prevé que la declaración incluya, en su caso, la solicitud de beneficios fiscales. Lo prudente es pedirla ahí.
Un aviso: la redacción no deja del todo claro si «de primer grado» se refiere solo a los ascendientes o también a los descendientes. Si heredan nietos, el profesional lo aclara antes de presentar.
Más sobre estas rebajas en la bonificación de la plusvalía en herencias.
Cuando no hubo ganancia
Si el valor del suelo no creció, no se paga. Pero en Llíria hay que declarar igualmente y aportar los títulos de adquisición y de transmisión.
La ordenanza considera infracción no presentar esa declaración en plazo. Y si la ganancia real es menor que la objetiva, se puede optar por la cifra más baja. Mira la plusvalía cuando la casa ha perdido valor.
El usufructo del viudo
Si el cónyuge viudo, no separado, recibe el usufructo, ese derecho tributa por un lado y la nuda propiedad de los hijos por otro. Lo explicamos en la plusvalía y el usufructo del viudo.
Sucesiones y plusvalía, de la mano
La propia ordenanza pide copia del impuesto de sucesiones. Es una razón práctica para preparar los dos a la vez.
Consulta el impuesto de sucesiones en la Comunitat Valenciana, los trámites locales en herencias en Llíria y lo general en plusvalía municipal por herencia.
Preguntas frecuentes
¿La rebaja se aplica a un almacén o a una parcela del término?
La ordenanza la limita a la vivienda habitual del causante. Los demás inmuebles pagan la cuota completa, salvo que no haya ganancia.
La casa la hereda alguien sin parentesco que vivía con el fallecido. ¿Tiene rebaja?
La ordenanza prevé la rebaja para quien conviva con el causante y reciba un trato análogo para seguir usando la vivienda. El profesional comprueba si encaja.
¿Qué pasa si no pedimos la prórroga a tiempo?
La ordenanza exige pedirla antes de que acaben los seis meses. Se puede presentar fuera de plazo, en general con recargos.
¿Pagamos al entregar la declaración?
No. El Ayuntamiento liquida y notifica la cuota con su plazo de pago.
¿Hay una casa de Llíria en la herencia? Cuéntanos la situación y te ponemos en contacto con un profesional que lleve la plusvalía con todo lo demás.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido