Gestoría de herencias en Alcorcón: todos los trámites en manos de un profesional
Para una herencia en Alcorcón te ponemos en contacto con un gestor o un abogado colaborador. Se ocupa de todos los trámites, sin que tengas que ir de oficina en oficina. Escríbenos por WhatsApp cuando quieras, sin compromiso. El profesional te explica sus honorarios antes de empezar.
Datos revisados en octubre de 2026. Las normas y la ordenanza municipal pueden cambiar; el profesional confirma las que se aplican en tu fecha.
De qué hablamos cuando decimos «gestoría de herencias»
Heredar exige ordenar papeles, pasar por la notaría, liquidar dos impuestos y cambiar los bienes de nombre. Una gestoría de herencias se encarga de todo eso por la familia.
Tu Herencia Directa no es una gestoría ni un despacho. Somos una plataforma que recibe tu caso y lo pone en manos de un gestor o un abogado colaborador especializado en sucesiones.
Alcorcón lo tiene casi todo dentro del municipio
Alcorcón tiene 175.719 habitantes y es un partido judicial de un solo municipio. Eso hace que casi todas las paradas de una herencia estén en la propia ciudad.
Notarías. La demarcación notarial incluye Alcorcón en el distrito de Madrid y prevé seis notarías en la ciudad. La escritura se puede firmar en una de ellas o en otra notaría que elijáis.
Registros. Hay tres Registros de la Propiedad con sede en Alcorcón, del n.º 1 al n.º 3. Cada piso está inscrito en uno, según su zona.
Impuesto de sucesiones. La Comunidad de Madrid tiene en Alcorcón una oficina liquidadora cuyo ámbito es el propio municipio. Se admite presentar en cualquier otra oficina liquidadora o por internet.
Hacienda del Estado. La Agencia Tributaria tiene una Administración en Alcorcón, útil para la última declaración de la renta del fallecido.
Plusvalía. A partir de 2025 se autoliquida ante el Ayuntamiento de Alcorcón. Quien lo necesite puede pedir una autoliquidación asistida, con cita previa en la Oficina de Atención Tributaria municipal.
Tribunal. En Alcorcón la Sección Civil y de Instrucción del Tribunal de Instancia es mixta. Si hay pleito y el fallecido vivía aquí, el asunto se vería en ella.
El recorrido de la herencia, en orden
- Certificados. Defunción, últimas voluntades y seguros de vida. El de últimas voluntades dice si hay testamento y en qué notaría.
- Quién hereda. Se pide copia autorizada del testamento o, si no lo hay, se tramita la declaración de herederos ante notario.
- Inventario y valores. Saldos bancarios, recibos del IBI, notas simples de los Registros de Alcorcón y valor de referencia del Catastro.
- Borrador de escritura. El gestor lo prepara y lo comparte con todos los herederos antes de pedir cita.
- Firma. Lo habitual es firmar la aceptación y el reparto en escritura ante notario.
- Sucesiones. Modelo 650 ante la Comunidad de Madrid, en la oficina liquidadora de Alcorcón, en otra o por internet.
- Plusvalía. Autoliquidación ante el Ayuntamiento de Alcorcón por cada inmueble urbano del municipio.
- Inscripción y cambios. Registro de la Propiedad que corresponda, bancos, suministros y comunidad de propietarios.
Lo que te pedirá el gestor
- DNI del fallecido y de todos los herederos.
- Certificado de defunción, de últimas voluntades y de seguros de vida.
- Testamento o acta de declaración de herederos.
- Escrituras de los inmuebles y último recibo del IBI.
- Certificado de empadronamiento histórico si se pide la bonificación de la plusvalía.
- Saldos bancarios a la fecha del fallecimiento.
- Si hay un descendiente con discapacidad, su certificado de grado.
Situaciones típicas en Alcorcón
Un padre fallece y deja el piso donde vivía con su hijo de veinte años. El hijo podría encajar en la bonificación municipal si cumple el empadronamiento y no vende en cuatro años.
Dos hermanas de más de cuarenta años heredan la casa de su madre viuda. En la lista de la ordenanza de plusvalía no aparecen, y el gestor les calcula la cuota completa antes de firmar.
Un viudo sigue en la vivienda familiar. Como cónyuge empadronado, puede tener la bonificación, pero solo sobre su cuota de legítima.
Una familia con herederos repartidos por varias provincias quiere firmar una sola vez. El gestor junta poderes y coordina una única cita en la notaría.
Plazos y quién cobra qué
El impuesto de sucesiones tiene seis meses desde el fallecimiento. La prórroga de otros seis hay que pedirla dentro de los cinco primeros meses, con intereses de demora.
En la Comunidad de Madrid, descendientes, cónyuge y ascendientes tienen una bonificación del 99 % de la cuota. Para los parientes del grupo III es del 50 %, solo sobre los bienes declarados completos y sin requerimiento previo.
La plusvalía de Alcorcón se presenta en seis meses, ampliables hasta un año. La prórroga se pide dentro de los seis meses con una fotocopia del certificado de defunción, y la mera solicitud implica su concesión.
El tipo va del 30 % al 27 %, según los años que el fallecido tuvo el inmueble.
La bonificación del 95 % por vivienda habitual es estrecha. La ordenanza la da a «los herederos que a continuación se relacionan, que figuren empadronados en el inmueble objeto de transmisión con una antigüedad mínima de dos años».
Exige también que no se transmita el inmueble «en los cuatro años siguientes». Los herederos de la lista son estos, copiados de la ordenanza:
- «Cónyuge», con el que se equipara la pareja inscrita en el Registro de Uniones de Hecho de la Comunidad de Madrid.
- «Descendientes, por naturaleza o adopción, menores de 25 años».
- «Descendientes incapacitados judicialmente».
- «Descendientes discapacitados con una minusvalía superior al 65 % y con rentas anuales inferiores a 8.000 €».
«Esta bonificación se aplicará de oficio», y «solo se aplicará sobre la cuota de legítima que por ley corresponda a cada heredero». Si tu caso queda en el límite, el Ayuntamiento lo confirma.
En cuanto a costes, nadie cobra «la herencia» entera. Cada uno cobra su parte:
- Notaría: escritura y, si hace falta, acta de herederos, por arancel.
- Registro de la Propiedad de Alcorcón: la inscripción, por arancel.
- Comunidad de Madrid: el impuesto de sucesiones, si resulta cuota.
- Ayuntamiento de Alcorcón: la plusvalía.
- Gestor o abogado: sus honorarios, explicados antes de empezar.
Cómo comprobar tu caso
El Ayuntamiento publica la ordenanza de la plusvalía en su portal. También ofrece una calculadora y los modelos para la autoliquidación.
El ámbito de cada oficina del impuesto está en la página de oficinas liquidadoras de la Comunidad de Madrid.
Los tres Registros de Alcorcón aparecen en el directorio de los registradores.
Qué hace el gestor o abogado colaborador
No tenemos oficina en Alcorcón. El profesional colaborador te atiende a distancia o en su despacho, según prefieras.
Pide los certificados, revisa el empadronamiento y los requisitos de la bonificación, y prepara la escritura. Coordina la firma en la notaría.
Presenta el impuesto de sucesiones y la autoliquidación de la plusvalía, inscribe la herencia y cambia los recibos.
Si los herederos no se ponen de acuerdo, el caso pasa a un abogado. Lo verás en gestión integral de herencias, y cada gestión por separado en trámites de la herencia.
Preguntas frecuentes
¿Qué hace una gestoría de herencias en Alcorcón?
Lleva la herencia completa: certificados, escritura, impuesto de sucesiones, plusvalía e inscripción. Te ponemos en contacto con profesionales colaboradores que la tramitan.
¿Cómo tramitar una herencia en Alcorcón paso a paso?
Certificados, testamento o declaración de herederos, escritura ante notario, sucesiones, plusvalía y Registro. Es el orden habitual.
¿Dónde se presenta el impuesto de sucesiones en Alcorcón?
En la oficina liquidadora de la Comunidad de Madrid en Alcorcón, en cualquier otra o por internet.
¿Cómo se paga la plusvalía de una herencia en Alcorcón?
Con autoliquidación ante el Ayuntamiento. Si te resulta difícil, puedes pedir la autoliquidación asistida con cita previa.
¿Tienen bonificación los hijos mayores en la plusvalía de Alcorcón?
La ordenanza solo nombra a descendientes menores de 25 años, incapacitados judicialmente o con discapacidad y rentas bajas. Lo confirma el Ayuntamiento con tu caso.
¿En qué Registro está el piso heredado en Alcorcón?
En uno de los tres de la ciudad, según la finca. La nota simple lo indica.
¿Cuánto tarda una gestoría en tramitar una herencia en Alcorcón?
Depende de los bienes, de los certificados y del acuerdo entre herederos. El plazo que no se mueve es el del impuesto, seis meses.
¿Cuánto cuesta una gestoría de herencias en Alcorcón?
El profesional fija sus honorarios y te los explica antes de empezar. La notaría, el Registro y los impuestos van aparte.
¿Puedo hacerlo todo sin ir en persona?
Casi todo, sí. La firma en la notaría exige ir o dar un poder a otra persona.
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- Plusvalía por herencia en Alcorcón.
Cuéntanos qué hay en la herencia y cuántos herederos sois. Buscamos al profesional que mejor encaje con tu caso en Alcorcón.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido