Herencias en Adeje: Registro y notarías en casa, juzgados en Arona
Adeje tiene 50.021 habitantes y es uno de los grandes municipios del sur de Tenerife. Una herencia aquí puede incluir apartamentos, locales o herederos que viven fuera de la isla.
Aquí te explicamos qué piezas de la herencia se resuelven en Adeje y cuáles dependen de Arona o de otros organismos.
Datos revisados en octubre de 2026. Los datos judiciales y las ordenanzas se actualizan; el profesional los comprueba con tu caso.
No tenemos oficina en Adeje
Tu Herencia Directa pone en contacto a familias con abogados colegiados y gestores especializados. No somos un despacho y esta página no supone una oficina en el municipio.
El profesional que acepte tu caso te atiende a distancia o en su despacho, como mejor encaje.
Qué hay en Adeje y qué no
Los juzgados están en Arona
Adeje no es sede judicial. Pertenece al partido judicial de Arona, junto con Guía de Isora y Santiago del Teide.
En Arona está la Sección Civil del Tribunal de Instancia, con seis plazas. Allí iría un pleito por la herencia si el último domicilio del fallecido estaba en Adeje.
Registro de la Propiedad de Adeje
El municipio tiene su propio Registro de la Propiedad, y su ficha no incluye otros municipios. Ahí se inscriben los inmuebles heredados situados en Adeje.
Notarías
La demarcación notarial fija cuatro notarías de segunda en Adeje, dentro del distrito notarial de Granadilla de Abona. En cualquiera de ellas se puede firmar la escritura de aceptación y reparto.
Agencia Tributaria Canaria
El impuesto de sucesiones lo gestiona la Agencia Tributaria Canaria. Su directorio no da oficina de atención tributaria en Adeje.
Se puede presentar por vía telemática o con cita previa en una de sus oficinas. El profesional comprueba cuál corresponde.
La plusvalía de Adeje en pocas líneas
El Ayuntamiento cobra la plusvalía por declaración, con un tipo del 30 por ciento. Para la familia directa, la rebaja es del 95 por ciento en la vivienda habitual del fallecido. En los demás inmuebles es del 50 por ciento, y en ambos casos hay que pedirla en plazo.
Lo explicamos en plusvalía por herencia en Adeje.
Sucesiones: la ley canaria
Rige, en general, la ley de Canarias si el fallecido vivió en las islas la mayor parte de los últimos cinco años. Para los grupos I, II y III de parentesco, la cuota tiene una bonificación del 99,9%.
Si la heredan el cónyuge o los descendientes, la vivienda habitual del fallecido suma una reducción del 99%, hasta 200.000 euros. En principio se pierde si no se conserva cinco años.
Hay seis meses desde el fallecimiento para presentar. Lo detallamos en impuesto de sucesiones en Canarias.
Canarias aplica el Código Civil en legítimas y herencias sin testamento.
Herederos que viven fuera
Si un heredero no reside en España, presenta el impuesto ante la Agencia Tributaria del Estado. Puede aplicar la ley canaria si el fallecido vivía aquí.
Firmar sin viajar suele ser posible mediante un poder o ante el cónsul español. El abogado te dice qué documento sirve en tu país.
En qué podemos ayudarte
- Herederos sin testamento
- Aceptar y repartir
- No aceptar la herencia
- Tu parte legítima
- Bloqueos entre herederos
- Anular un testamento
- Salir de la copropiedad
- Dinero en el banco
- Vender lo heredado
- Impuesto en la provincia
- Tu testamento
La página de la provincia reúne el resto: herencias en Santa Cruz de Tenerife.
Así empezamos
Nos escribes o nos llamas y nos cuentas el caso. Te ayudamos a situar el primer paso y buscamos al profesional adecuado.
Antes de empezar, el abogado o gestor te explica el trabajo y sus honorarios. Hasta ese momento no te comprometes a nada.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que ir a Arona para algo?
Al juzgado, solo si hay un pleito, porque el tribunal de instancia está allí. El Registro y las notarías están en Adeje. Sucesiones se presenta por internet o con cita en una oficina de la Agencia Tributaria Canaria, y el profesional elige cuál.
El apartamento heredado está alquilado a turistas. ¿Cambia algo?
Hay que incluirlo en la herencia y en sus impuestos. En la plusvalía de Adeje, si no era la vivienda habitual del fallecido, la rebaja es del 50 por ciento si se pide.
Vivo en el Reino Unido y heredo en Adeje. ¿Dónde presento sucesiones?
Ante la Agencia Tributaria del Estado, como no residente. Puede aplicarse la ley canaria si el fallecido vivía aquí. El abogado lo revisa.
¿Qué Registro inscribe un piso en Costa Adeje?
El Registro de la Propiedad de Adeje. La nota simple lo confirma antes de presentar la escritura.
Si tienes una herencia en Adeje, escríbenos y te ayudamos a ver qué toca primero.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido