Plusvalía al heredar en Almoradí: tipo del 23 % y 95 % de bonificación
Para la familia directa, la plusvalía por herencia en Almoradí tiene dos datos a favor: un tipo del 23 % y una rebaja del 95 %.
Aun así, hay que declararla. Que la bonificación sea de oficio no quita la obligación de presentar los papeles a tiempo.
Datos revisados en octubre de 2026. Las ordenanzas cambian y se aplica la vigente en la fecha del fallecimiento. El profesional lo confirma con tu caso.
El impuesto
La plusvalía municipal grava la subida de valor del suelo urbano desde que el fallecido compró o heredó el inmueble. En una herencia la pagan quienes lo reciben.
El tipo de gravamen de Almoradí queda fijado en el 23 %. Está en el texto íntegro publicado en el boletín provincial en abril de 2022, que se modificó en diciembre de 2023 solo en lo relativo a los coeficientes.
Suma, el organismo que lo gestiona
Almoradí tiene delegada la gestión de este impuesto en Suma Gestión Tributaria, de la Diputación de Alicante. La ordenanza fija el sistema de declaración ante el organismo gestor.
En la práctica, los herederos presentan la declaración y Suma calcula y notifica la liquidación. Se puede presentar en la sede electrónica de Suma, en sus oficinas o por correo.
Con la declaración se aporta la escritura de herencia. Si aún no se ha firmado, Suma admite el testamento o la declaración de herederos y el certificado de últimas voluntades.
No tenemos oficina en Almoradí. El abogado o gestor colaborador puede llevar el trámite por ti.
La rebaja del 95 %
La ordenanza dice que «gozarán de una bonificación del 95 por ciento de la cuota íntegra» las herencias de la familia directa. En concreto, las que van a favor de «los descendientes y adoptados, los cónyuges y los ascendientes y adoptantes».
No exige que el inmueble fuera la vivienda habitual ni que se conserve durante un tiempo. Vale igual para la casa del pueblo que para un local o una plaza de garaje.
Y añade algo poco frecuente: «Esta bonificación se aplicará de oficio por parte de la Administración». No hace falta una solicitud aparte.
Eso sí, el impuesto sigue el sistema de declaración. Lo prudente es declarar en plazo y acreditar el parentesco, para que Suma liquide y aplique la rebaja.
Puedes comparar con otros casos en la bonificación de la plusvalía en herencias.
Seis meses, ampliables
La ordenanza no fija plazo propio, y rige el de la ley. Son seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año si los herederos lo piden.
Te lo detallamos en el plazo de la plusvalía en una herencia.
Cuando el inmueble no ha ganado valor
Puede ocurrir que una casa valga hoy menos que cuando se adquirió. En ese caso no hay plusvalía, pero hay que declararlo y aportar los títulos de adquisición y de herencia con la prueba del valor.
La ordenanza advierte que no presentar en plazo esa declaración es una infracción tributaria. No conviene dejarlo para más adelante.
Si sí hubo ganancia, se puede elegir el cálculo real cuando sale más bajo que el objetivo. Suma pide escogerlo en la declaración, con documentos y en plazo.
Desde diciembre de 2023, la ordenanza aplica a ese cálculo objetivo el coeficiente máximo actualizado de la ley. Esos máximos han cambiado varias veces en 2026, y el profesional usa los de la fecha del fallecimiento.
Lo explicamos en plusvalía si la casa ha perdido valor.
Y el viudo con usufructo
Si el cónyuge recibe el usufructo y los hijos la nuda propiedad, cada parte tributa por su derecho. La ordenanza de Almoradí incluye la constitución de derechos reales como el usufructo, así que en principio la rebaja alcanza a ambos. El profesional lo confirma.
Lo contamos en plusvalía y usufructo del viudo.
A la vez que sucesiones
El impuesto de sucesiones de quien vivía en Almoradí corresponde a la Oficina Liquidadora de Guardamar del Segura, de la Agència Tributària Valenciana. Sus valores sirven para la plusvalía.
Los grupos I y II (descendientes, ascendientes y cónyuge) tienen en la Comunitat Valenciana un 99 % de bonificación de la cuota de los bienes declarados. Lo tienes en impuesto de sucesiones en la Comunitat Valenciana.
Para juzgados, Registro y notarías, mira abogados de herencias en Almoradí. La guía general es plusvalía municipal en herencias.
El profesional colaborador te explica sus honorarios antes de empezar.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que pedir la bonificación?
La ordenanza dice que se aplica de oficio. Pero hay que presentar la declaración en plazo, con los documentos que prueban el parentesco.
Heredo de mi tío. ¿Tengo el 95 %?
La ordenanza enumera descendientes, adoptados, cónyuges, ascendientes y adoptantes. El profesional revisa si tu caso encaja en esa lista.
¿Me puede llegar una liquidación distinta de lo que esperaba?
Sí. Suma liquida y puede comprobar los valores. Si no estás de acuerdo, cabe recurso. Lo explicamos en recurrir la liquidación de la plusvalía.
¿Necesito ir a una oficina?
No. La declaración se puede presentar por la sede electrónica de Suma, y el profesional colaborador puede hacerlo por ti.
Si has heredado en Almoradí, cuéntanos qué hay en la herencia y te ayudamos a ver el siguiente paso.
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