Plusvalía al heredar en Borriana: 95% para el viudo y 40% para hijos y padres
La ordenanza de Borriana trata de forma distinta al viudo o la viuda y a los hijos. El cónyuge tiene una rebaja casi total; hijos y padres, una más moderada.
Si heredáis un piso, una casa o un solar en el municipio, esto es lo que conviene saber.
Datos revisados en octubre de 2026. La ordenanza que publica el Ayuntamiento tiene su última modificación con efectos de mayo de 2022. Pueden cambiar, así que el profesional confirma la versión vigente a la fecha del fallecimiento.
Qué es y quién la paga
Es un impuesto municipal sobre la subida de valor del suelo urbano durante los años en que el inmueble fue del fallecido. En la herencia lo pagan quienes heredan cada inmueble.
No hace falta vender: el impuesto nace al heredar, en la fecha del fallecimiento.
Declaración y liquidación municipal
En Borriana no os toca calcularlo. Los herederos presentan al Ayuntamiento una declaración con los datos necesarios para practicar la liquidación.
El Ayuntamiento aprueba la liquidación y la notifica con los plazos, las formas de pago y los recursos posibles.
Tipo único
El tipo de gravamen es «único del 28 por cien». No cambia según los años que el fallecido tuvo el inmueble.
Se aplica sobre la base del impuesto, no sobre el valor de la vivienda. La base usa unos coeficientes cuyo máximo legal ha cambiado varias veces en 2026, así que el profesional comprueba el aplicable.
Las bonificaciones
El artículo de bonificaciones distingue dos casos en las herencias:
- 95% de la cuota «cuando sean realizadas en favor del cónyuge sobreviviente».
- 40% de la cuota «cuando sean realizadas en favor de descendientes o ascendientes de primer grado en línea recta, o en favor de adoptantes o adoptados».
El artículo no menciona la vivienda habitual ni otros requisitos, y tampoco dice si hay que pedirla aparte. Para no perderla, el profesional la menciona en la declaración y aporta los documentos del parentesco.
«De primer grado» significa hijos y padres. Si la ordenanza alcanza a nietos o abuelos lo comprueba el profesional. Más en bonificación de la plusvalía en herencias.
Plazo
Para herencias, «el plazo será de seis meses prorrogables hasta un año a solicitud del sujeto pasivo».
Si se presenta fuera de plazo, la liquidación lleva los recargos e intereses de la ley general tributaria. Lo vemos en plazo de la plusvalía en una herencia.
Si la casa no ganó valor
Si el suelo no valía más al fallecer que cuando se adquirió, no hay incremento y no hay impuesto. En ese caso, con la declaración se aportan los títulos de adquisición y de herencia.
Y si la ganancia real es inferior a la de los coeficientes, se puede pedir que se use la real. El profesional compara ambos cálculos. Más en plusvalía de una casa que ha perdido valor.
Viudo con usufructo
Cuando el cónyuge no separado recibe el usufructo y los hijos la nuda propiedad, cada uno tributa por su derecho. El artículo de bonificaciones habla de «transmisiones de terrenos» y no menciona la constitución de derechos como el usufructo. Si la rebaja alcanza al usufructo del viudo lo revisa el profesional. Lo explicamos en plusvalía y usufructo del viudo.
Mejor junto con sucesiones
El impuesto de sucesiones de una herencia de Borriana se presenta en la oficina liquidadora de Nules, de la Agència Tributària Valenciana, en seis meses. Descendientes, ascendientes y cónyuge tienen una bonificación del 99 % de la parte de la cuota que corresponde a los bienes declarados.
Los documentos son casi los mismos, así que tiene sentido llevar los dos impuestos a la vez: impuesto de sucesiones en la Comunitat Valenciana. Juzgado y notarías, en abogados de herencias en Borriana. La guía general es plusvalía municipal en herencias.
No tenemos oficina en Borriana. Te ponemos en contacto con un profesional colaborador que trabaja a distancia o en su despacho y te explica sus honorarios antes de empezar.
Preguntas frecuentes
Mi padre era viudo y heredamos los hijos. ¿Qué rebaja tenemos?
Para descendientes de primer grado, la ordenanza fija el 40% de la cuota.
¿El 95% del viudo exige que sea la vivienda habitual?
El artículo no lo menciona: habla de las transmisiones a favor del cónyuge sobreviviente. El profesional revisa vuestro caso.
¿Quién calcula el impuesto?
El Ayuntamiento, con la declaración que presentéis.
Si estáis con una herencia en Borriana, contadnos qué hay en ella y os ayudamos a no dejar pasar el plazo.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido