Plusvalía de una herencia en Galdakao: tipo del 20 %, pago al declarar y sin rebaja familiar
Quien hereda un inmueble urbano en Galdakao debe ocuparse de la plusvalía municipal. Es un impuesto del Ayuntamiento, independiente de sucesiones, y lo pagan los herederos.
Mide lo que ha subido el valor del suelo entre la adquisición del fallecido y su muerte. Cada heredero paga en proporción a su parte.
Datos revisados en octubre de 2026. El Ayuntamiento revisa sus ordenanzas con frecuencia; el profesional que lleve tu caso confirma qué texto rige para tu fecha.
Ordenanza Fiscal número 4
En Bizkaia la plusvalía se regula por la Norma Foral 8/1989, y cada municipio fija sus tipos y rebajas. Galdakao lo hace en su Ordenanza Fiscal número 4, cuya última modificación aprobó el Pleno el 30 de octubre de 2025 y rige desde el 1 de enero de 2026.
Si el fallecimiento fue anterior, puede aplicarse la versión que estaba vigente aquel día.
Un año, y se paga al presentar
El plazo para una herencia es de un año desde el fallecimiento.
En Galdakao la declaración y el pago van juntos. La ordenanza dice que el pago «deberá efectuarse simultáneamente en el mismo acto de la presentación de la declaración».
Eso significa que, antes de presentar, hay que tener calculada la cuota y el dinero preparado. Más en plazo de la plusvalía en una herencia.
Qué hay que presentar
Se usa el modelo oficial del Ayuntamiento, con los datos necesarios para fijar la cuota. Hay que acompañar el documento auténtico de la herencia y, si se pide alguna exención, su justificación.
El Ayuntamiento puede pedir otros documentos y comprobar lo presentado. Si algo no cuadra, puede corregir la cuota.
Tu Herencia Directa no tiene oficina en Galdakao. El profesional colaborador calcula la cuota, prepara la declaración y la presenta en tu nombre.
Un tipo alto: 20 %
El tipo de gravamen de Galdakao es del 20 por 100, por encima del que aplican varios municipios vecinos.
Se aplica sobre una base que sale del valor catastral del suelo por un coeficiente según los años de tenencia. El máximo de ese coeficiente lo fija la norma foral; como está previsto que se actualice cada año, el profesional comprueba el aplicable a la fecha del fallecimiento.
Si la ganancia real es menor, se puede calcular con ella. Lo explicamos en cómo se calcula la plusvalía de una herencia.
Sin bonificación para la familia
La ordenanza de Galdakao no prevé bonificación para herencias, ni para hijos, ni para el cónyuge, ni para los padres, ni para la vivienda habitual.
Su capítulo de «exenciones y bonificaciones» solo recoge exenciones para casos concretos, como servidumbres, bienes protegidos rehabilitados o la dación en pago de la vivienda.
La norma foral permite a los ayuntamientos aprobar esa rebaja, pero Galdakao no la tiene en su ordenanza actual. Más contexto en bonificación de la plusvalía en herencias.
Cómo se puede pagar menos sin bonificación
Con un tipo alto y sin rebaja, revisar bien el cálculo es lo que más ayuda:
- Comprobar si el suelo ganó valor de verdad. Si no lo hizo, no hay impuesto, pero hay que declararlo y aportar los títulos.
- Comparar el método objetivo con la ganancia real y, si esta es menor, pedir que se aplique.
- Valorar bien el usufructo del viudo. Si es vitalicio, cuenta el 70 % del valor con menos de 20 años y un 1 % menos por cada año más, con un mínimo del 10 %.
Te lo explicamos en plusvalía de una casa que ha perdido valor y en plusvalía y usufructo del viudo.
Coordinarla con sucesiones
El impuesto de sucesiones lo gestiona la Hacienda Foral de Bizkaia, también con un año de plazo. Tienes el resumen en impuesto de sucesiones en Bizkaia.
Las valoraciones deben coincidir en los dos impuestos. Para el resto de la herencia, consulta abogados de herencias en Galdakao o la guía de la plusvalía municipal por herencia.
Preguntas frecuentes
¿Puedo presentar la declaración y pagar más tarde?
La ordenanza exige pagar en el mismo acto de presentarla. Si el pago es un problema, coméntalo con el profesional antes de que venza el año.
Somos hijos y heredamos la casa familiar. ¿De verdad no hay rebaja?
En la ordenanza vigente de Galdakao, no. Por eso conviene revisar si hubo ganancia real y cuánto.
¿Y si luego vendemos el piso?
La venta genera otra plusvalía a cargo de quien vende. Lo explicamos en heredar y vender.
Si te toca pagar la plusvalía de una herencia en Galdakao, cuéntanos tu caso. Te ponemos en contacto con un profesional que revise el cálculo.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido