Plusvalía al heredar en Igualada: la rebaja depende del valor catastral
Cuando se hereda una vivienda en Igualada, el Ayuntamiento exige la plusvalía municipal.
El impuesto grava el aumento de valor del suelo urbano entre la adquisición del fallecido y su muerte. Quien paga es el heredero que recibe el inmueble.
La rebaja de Igualada tiene una condición poco habitual: se mira el valor catastral de todos los inmuebles que el fallecido tenía en el municipio.
Qué ordenanza manda
La plusvalía está en la ordenanza del impuesto incluida en las Ordenances fiscals 2026 del Ayuntamiento.
Según su disposición final, se aprobó en el Pleno de octubre de 2024 y rige desde el 1 de enero de 2025. Es la que aparece en la recopilación oficial de 2026.
Si el fallecimiento es anterior a 2025, puede aplicarse otra versión: la que estuviera vigente ese día.
Cómo y dónde se presenta
La forma general es la autoliquidación, con el modelo que fija el Ayuntamiento: una por cada finca y con la referencia catastral.
A la autoliquidación se adjuntan la escritura o documento de la herencia y los papeles que acrediten la rebaja.
La Administración comprueba después que el cálculo se ajusta a la ordenanza y puede revisar los valores. Si no cuadra, rectifica.
Desde el 1 de enero de 2025, el Ayuntamiento ha delegado la gestión de esta liquidación en el Organismo de Gestión Tributaria (ORGT) de la Diputación de Barcelona. La sede municipal remite a sus trámites de autoliquidación.
Tu Herencia Directa no tiene oficina en Igualada. El profesional colaborador puede hacer el trámite por ti.
Plazos
El plazo para herencias es de seis meses desde el fallecimiento.
Puede ampliarse hasta un año si la prórroga se pide dentro de esos seis meses. Si en un mes no hay respuesta, queda concedida; antes de que se acabe hay que autoliquidar.
Más en el plazo de la plusvalía en una herencia.
El tipo
El tipo de gravamen es del 30,00%.
La ordenanza tiene su propia tabla de coeficientes, pero el máximo legal ha cambiado varias veces en 2026. El profesional comprueba cuál se aplica según la fecha de la muerte.
La bonificación y su límite de valor
La rebaja se aplica a la vivienda habitual del fallecido. Según la ordenanza, pueden pedirla «els seus descendents de primer grau i adoptats, el cònjuges, i els seus ascendents de primer grau i adoptants».
El porcentaje depende de la suma de los valores catastrales de los inmuebles del fallecido situados en Igualada:
- Inferior a 79.770,00 €: 95%.
- Inferior a 87.747,00 €: 60%.
- Inferior a 95.725,00 €: 30%.
La tabla no recoge ningún porcentaje por encima del último importe.
Otras condiciones:
- Vivienda habitual es la residencia en la que estaba empadronado el fallecido. No deja de serlo si la baja del padrón se debió a motivos de salud acreditados.
- Con la vivienda pueden ir un trastero y hasta dos plazas de aparcamiento del mismo edificio.
- El inmueble no podía estar cedido a terceros, en todo o en parte, al morir el causante.
Como la tabla se presta a dudas, el profesional confirma qué tramo os toca. Más en la bonificación de la plusvalía al heredar.
Si el piso no ha ganado valor
Si no hubo aumento de valor, la transmisión se declara como no sujeta, aportando los títulos de adquisición y de herencia.
Para comparar valores en una herencia, la ordenanza toma el más alto entre el declarado en sucesiones y el comprobado, en su caso, por la Administración. Y puede pedirse el cálculo con la ganancia real si sale más bajo.
Lo explicamos en la plusvalía de una casa que ha perdido valor.
La relación con el impuesto de sucesiones
Precisamente porque el valor declarado en sucesiones cuenta para la plusvalía, conviene preparar los dos impuestos a la vez.
Sucesiones se presenta ante la Agència Tributària de Catalunya, también en seis meses: impuesto de sucesiones en Cataluña.
Si el viudo recibe el usufructo, cada parte tributa por su derecho: la plusvalía del usufructo del viudo.
Para juzgado y Registro, consulta abogados de herencias en Igualada y la guía de plusvalía municipal por herencia.
Datos revisados en octubre de 2026. Las ordenanzas cambian a menudo; el profesional confirma con tu caso la versión aplicable.
Preguntas frecuentes
Mi padre tenía el piso y un local en Igualada. ¿Se suman los dos?
La ordenanza mira la suma de los valores catastrales de los inmuebles del fallecido en Igualada. El profesional hace la cuenta.
¿Tiene rebaja la pareja de hecho?
La ordenanza nombra a descendientes, cónyuge y ascendientes; no menciona a la pareja de hecho. Lo valora el profesional.
¿Cuánto tarda la prórroga?
Se entiende concedida si en un mes no hay respuesta.
Cuéntanos qué habéis heredado en Igualada. Te ayudamos a situar el primer paso con un profesional de confianza.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido