Plusvalía por herencia en Palencia: el 95 % exige haber vivido en la casa
Quien hereda un inmueble urbano en Palencia capital tiene que contar con la plusvalía municipal, que cobra el Ayuntamiento.
Es un impuesto sobre el aumento de valor del terreno entre la adquisición por el fallecido y su fallecimiento.
Lo pagan los herederos que reciben el bien, cada uno por su cuota.
La rebaja palentina es muy alta, pero tiene una condición que no todas las ciudades piden: que el heredero también viviera allí.
Cómo se presenta
La gestión corresponde al Ayuntamiento de Palencia. Su ordenanza aparece entre las ordenanzas fiscales de 2026 de la web municipal; la redacción actual se aplica desde el 1 de enero de 2024.
Los herederos presentan una declaración con el documento de la herencia.
El Ayuntamiento practica la liquidación y la notifica con el plazo de ingreso y los recursos.
Si el Ayuntamiento detecta una herencia sin declarar, puede requerir que se regularice en un plazo de hasta un mes antes de abrir un expediente sancionador.
No tenemos oficina en Palencia. El profesional colaborador se encarga a distancia de la declaración.
Plazo y prórroga
Hay seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
La prórroga, de hasta seis meses, se pide dentro de los seis primeros. Si en un mes no hay respuesta expresa, se entiende concedida.
La prórroga lleva intereses de demora.
Más en el plazo de la plusvalía en una herencia.
Tipo de gravamen
El tipo es del 29,80 %, cerca del máximo que permite la ley.
Los coeficientes del método objetivo están en una tabla de la ordenanza, que se ajusta a los máximos legales. Esos máximos han cambiado varias veces en 2026. El profesional comprueba el de la fecha del fallecimiento.
Si se acredita que el incremento real es menor, se puede tributar por él. Lo contamos en cómo se calcula la plusvalía en una herencia.
La bonificación y su condición de convivencia
El artículo 7 de la ordenanza dice literalmente:
«Se aplicará una bonificación del 95 % de la cuota, en favor de los descendientes de primer grado y adoptados; cónyuge; ascendientes de primer grado y adoptantes».
Se aplica a la herencia «de la vivienda habitual del causante».
Y añade la condición clave: «cuando el sujeto pasivo del Impuesto hubiere residido en la misma, al menos durante el año anterior al fallecimiento del causante».
Es decir, el heredero que pide la rebaja tiene que haber residido en esa casa al menos ese año. La ordenanza no dice cómo se acredita; el profesional lo revisa contigo.
La bonificación se pide al Ayuntamiento dentro del plazo de la declaración. No hace falta ingresar la parte que se bonificaría.
Si luego se deniega por no cumplir los requisitos, se exige ese importe con intereses de demora.
Más ejemplos en la guía de bonificación de la plusvalía en herencias.
Cuando el inmueble no ganó valor
Si el terreno no vale más que cuando el fallecido lo adquirió, no hay impuesto.
Hay que declararlo y aportar los títulos de adquisición y de herencia. Te lo explicamos en qué pasa si la casa perdió valor.
Si el viudo se queda con el usufructo
Si el cónyuge no estaba separado y recibe el usufructo, tributa por él y los hijos por la nuda propiedad.
En Palencia, cada uno tendrá rebaja solo si cumple la condición de haber residido en la vivienda.
Ampliamos en plusvalía y usufructo del viudo.
Coordinarla con sucesiones
El impuesto de sucesiones se presenta ante la Junta de Castilla y León; a Palencia capital le corresponde el Servicio Territorial de Hacienda.
El plazo general es de seis meses en los dos, y el valor declarado en sucesiones puede contar en la plusvalía. Por eso compensa llevar los dos impuestos juntos.
Más en impuesto de sucesiones en Castilla y León y en abogados de herencias en Palencia.
Datos revisados en octubre de 2026. El Ayuntamiento puede modificar la ordenanza cada año; el profesional confirma con tu caso la versión aplicable.
Preguntas frecuentes
¿Tiene rebaja un hijo que no vivía con su padre en Palencia?
Según el texto, la rebaja exige que el heredero residiera en la vivienda al menos el año anterior al fallecimiento. El profesional revisa tu situación concreta.
¿Hay que pagar primero y reclamar después la rebaja?
No. Se pide en plazo y no hace falta ingresar la parte bonificable.
¿Qué tipo se aplica en Palencia?
El 29,80 % sobre la base imponible.
¿Dónde está la explicación general?
En plusvalía municipal por herencia.
Cuéntanos qué habéis heredado en Palencia y te ayudamos a situar el primer paso con un profesional.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido