Sant Vicenç dels Horts: 95% de rebaja para el cónyuge y 75% para hijos y padres en la plusvalía
Heredar una vivienda en Sant Vicenç dels Horts supone, casi siempre, pagar la plusvalía municipal.
Este impuesto grava la revalorización del suelo durante el tiempo en que el fallecido fue dueño, y lo pagan quienes heredan.
La ordenanza local distingue entre el viudo y los hijos o padres, algo que conviene saber antes de hacer cuentas.
La ordenanza de Sant Vicenç
Es la Ordenança fiscal núm. 4, publicada por el Ayuntamiento entre las ordenanzas fiscales de 2026.
Quedó aprobada en diciembre de 2024 y está en vigor desde el 1 de enero de 2025.
Se aplica la versión vigente en la fecha del fallecimiento. Si la muerte fue antes de 2025, el profesional comprueba el texto de entonces.
Cómo se presenta
La regla general es la autoliquidación, en el modelo del Ayuntamiento y una por cada finca transmitida.
A ella se adjuntan los documentos de la herencia y los que acrediten las bonificaciones que se pidan.
Si la gestión está delegada en la Diputació de Barcelona, la ordenanza prevé que el ORGT admita la autoliquidación en su sede electrónica.
Después, la Administración puede comprobar el cálculo y corregirlo.
No tenemos oficina en Sant Vicenç dels Horts. El profesional colaborador puede llevarlo contigo a distancia.
Cuánto tiempo hay
Seis meses desde la muerte, ampliables hasta un año.
La prórroga hay que pedirla dentro de esos seis meses. Si en un mes no hay respuesta, se entiende concedida. Lo explicamos en el plazo de la plusvalía en una herencia.
El tipo
Sant Vicenç aplica un 30% sobre la base, sea cual sea el número de años de tenencia.
La base depende del valor catastral del suelo y de unos coeficientes. Su máximo lo fija la ley, que lo ha cambiado varias veces en 2026, y el profesional comprueba el aplicable a la fecha de la muerte.
Si quieres ver el cálculo con calma, lo tienes en cómo se calcula la plusvalía en una herencia.
Dos bonificaciones distintas
La ordenanza prevé dos porcentajes para la herencia del «habitatge habitual del causant»:
- 95% cuando se transmite «a favor dels seus cònjuges».
- 75% cuando se transmite «a favor dels seus descendents de primer grau i adoptats i dels seus ascendents de primer grau i adoptants».
Condiciones comunes:
- Vivienda habitual es la residencia donde figuraba empadronado el fallecido.
- Sigue siéndolo si la baja del padrón se debió a causas de salud del causante bien acreditadas.
- La vivienda, un trastero y hasta dos plazas de aparcamiento en el mismo edificio o complejo cuentan juntos.
- El inmueble no podía estar cedido a terceros, ni total ni parcialmente, al morir el titular.
En una herencia habitual, con viudo e hijos, cada uno tendrá el porcentaje que le corresponda por su parte, si se cumplen las condiciones.
Más ejemplos en la bonificación de la plusvalía en herencias.
El caso del viudo usufructuario
En Cataluña, si no hay testamento y hay hijos, el viudo no separado recibe el usufructo de toda la herencia.
Entonces la plusvalía se reparte: el viudo tributa por el usufructo y los hijos por la nuda propiedad, cada uno con su bonificación si se cumplen las condiciones.
Lo detallamos en la plusvalía del usufructo del viudo.
Si no hubo ganancia
Si el suelo no ha subido de valor, no hay plusvalía. Si la ganancia real es menor que la calculada con coeficientes, se puede tributar por la real.
Para acreditarlo conviene reunir la escritura de adquisición del fallecido y la de la herencia.
Junto con el impuesto de sucesiones
El impuesto de sucesiones lo gestiona la Agència Tributària de Catalunya. A Sant Vicenç dels Horts le corresponde la oficina territorial de Sant Feliu de Llobregat.
Llevar los dos impuestos coordinados evita repetir valoraciones y perder plazos. Lo resumimos en impuesto de sucesiones en Cataluña.
Para todo lo demás, mira abogados de herencias en Sant Vicenç dels Horts y la guía de plusvalía municipal por herencia.
Datos revisados en octubre de 2026. La ordenanza puede cambiar cada año; el profesional confirma con tu caso qué versión se aplica.
Preguntas frecuentes
¿Por qué el viudo tiene más rebaja que los hijos?
Porque la ordenanza da un 95% al cónyuge y un 75% a hijos y padres.
¿Cuenta la plaza de garaje?
Sí, hasta dos plazas y un trastero en el mismo edificio o complejo, junto con la vivienda.
¿Se aplica si mi padre vivía en una residencia?
La ordenanza mantiene la vivienda habitual si la baja del padrón fue por salud acreditada. El profesional revisa los papeles.
Cuéntanos qué habéis heredado en Sant Vicenç dels Horts. Te ayudamos a situar el primer paso y a encontrar al profesional adecuado.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido