Plusvalía en Santa Coloma de Gramenet: 75% para el viudo, 50% para los hijos que convivían
Heredar el piso familiar en Santa Coloma de Gramenet supone pagar, casi siempre, la plusvalía municipal.
Este impuesto grava lo que ha subido el valor del suelo durante los años en que el fallecido fue propietario. Lo pagan los herederos que reciben el inmueble.
La ordenanza de Santa Coloma distingue entre el cónyuge y los hijos. Te lo explicamos sin rodeos.
La ordenanza en vigor
Es la Ordenança fiscal número 5. El buscador oficial del Ayuntamiento publica la versión de 2026, actualizada en febrero.
Se aplica la versión vigente el día del fallecimiento; si la muerte fue antes de 2026, el profesional comprueba cuál regía.
Cómo se presenta
La forma general es la autoliquidación: los herederos declaran, calculan e ingresan la cuota con el modelo del Ayuntamiento.
Se hace una por cada finca. Si sois varios herederos, puede hacerse a nombre de uno o una por cada uno.
La sede municipal tiene trámites en línea del impuesto: declaración, bonificación, recursos.
Después, el Ayuntamiento puede comprobar la autoliquidación y corregirla.
No tenemos oficina en Santa Coloma. El profesional colaborador puede tramitarlo contigo a distancia.
Plazo
Tienes seis meses desde la defunción. Puede pedirse una prórroga hasta un año, con el certificado de defunción.
Se solicita dentro de los primeros seis meses y, si en un mes no contestan, se entiende concedida.
Más en el plazo de la plusvalía en una herencia.
Tipo y cálculo
El tipo es del 30%.
Los coeficientes por años de tenencia tienen un máximo que fija la ley, y ese máximo ha cambiado varias veces en 2026. El profesional verifica cuál corresponde a la fecha de la muerte.
Dos bonificaciones distintas
Las dos se limitan «exclusivament al domicili habitual i una plaça d’aparcament». Si hay varias plazas, cuenta la más cercana al domicilio.
Cónyuge o pareja estable: 75%
Se aplica «la bonificació del 75% sobre la quota íntegra» cuando el adquirente es el cónyuge del fallecido.
Vale también para la pareja estable, acreditada por inscripción en un registro de parejas o por los medios de prueba del Codi civil de Catalunya.
Hijos: 50%
Se aplica «la bonificació del 50%» cuando el heredero es «el/la descendent de primer grau del/de la causant», si cumple dos condiciones:
- Haber convivido con el fallecido «durant el període dels dos anys anteriors a la data de la defunció en aquest domicili».
- Mantener la propiedad o el derecho sobre el inmueble «durant un mínim de quatre anys» desde la muerte.
El ingreso del fallecido en una residencia por edad o salud no interrumpe la convivencia. El Ayuntamiento la comprueba con el Padrón.
Si no se mantienen los cuatro años, se pierde la rebaja y el Ayuntamiento liquida lo pendiente.
Cómo se piden
Ambas hay que solicitarlas. El plazo es de seis meses desde la muerte, o de un año si se concedió la prórroga.
La ordenanza no menciona para el cónyuge un plazo de mantenimiento como el de los hijos. El profesional revisa este punto con tu caso.
Más ideas en la bonificación de la plusvalía en herencias.
Si el piso no subió de valor
Si se acredita que el suelo no ganó valor, no hay impuesto. Y si la ganancia real es inferior a la del cálculo objetivo, puede tributarse por la real.
Lo explicamos en cuando la casa perdió valor.
Viudo, hijos y sucesiones
Es habitual que el viudo reciba el usufructo y los hijos la nuda propiedad. Entonces cada uno tributa por su parte, y su rebaja es la que le corresponda. Más en la plusvalía del usufructo del viudo.
El impuesto de sucesiones se presenta ante la Agència Tributària de Catalunya en seis meses. Mejor llevarlo junto: impuesto de sucesiones en Cataluña.
Para el conjunto de la herencia, mira abogados de herencias en Santa Coloma de Gramenet o la guía de plusvalía municipal por herencia.
Datos revisados en octubre de 2026. Las ordenanzas cambian a menudo; el profesional confirma la versión que se aplica a tu caso.
Preguntas frecuentes
¿El viudo tiene la misma rebaja que los hijos?
No. La ordenanza da el 75% al cónyuge o pareja estable y el 50% a los hijos que convivían.
¿Incluye la plaza de garaje?
Sí, una plaza de aparcamiento junto con el domicilio habitual.
¿Cuándo hay que pedir la bonificación?
En seis meses desde la muerte, o en un año si se concedió la prórroga.
Cuéntanos qué habéis heredado en Santa Coloma. Te ayudamos a situar el primer paso y a encontrar al profesional adecuado.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido