Qué gastos tiene poner a tu nombre lo que has heredado
Poner a tu nombre lo heredado tiene varios gastos: la notaría, los impuestos de la herencia, el Registro de la Propiedad y, si lo encargas, los honorarios del profesional. No hay una cifra única. Cada gasto depende del valor de los bienes, de la comunidad autónoma y del parentesco con el fallecido.
Lo que sí podemos es explicarte de qué depende cada uno. Así sabrás qué preguntar y no te llevarás sorpresas.
Los gastos, uno por uno
Certificados
Defunción, últimas voluntades y seguros de vida. El de defunción no tiene tasa; los otros dos llevan una tasa pequeña que fija el Estado. Es el gasto menor de todo el proceso.
Notaría
El notario cobra por la escritura de herencia según un arancel, que es una tarifa oficial fijada por ley. Depende sobre todo del valor de lo que se hereda y de la extensión de la escritura. Si no hubo testamento, se suma el acta de declaración de herederos.
Puedes pedir a la notaría una estimación antes de firmar. Están acostumbrados a darla.
Impuesto de sucesiones
Suele ser el gasto más importante, o el más pequeño, según dónde vivía el fallecido. Cada comunidad autónoma tiene sus reducciones y bonificaciones.
En algunas, descendientes, ascendientes y cónyuge apenas pagan. En otras, la cantidad puede ser relevante, sobre todo para hermanos, sobrinos o personas sin parentesco. Por eso no conviene dar cifras sin estudiar el caso. Más detalle en impuesto de sucesiones.
Plusvalía municipal
La cobra el ayuntamiento si heredas una vivienda, un local o un solar urbano. Depende del tiempo que el fallecido tuvo el inmueble y de las normas de cada municipio.
Si se puede demostrar que el inmueble no ganó valor, no hay plusvalía que pagar. Además, muchos ayuntamientos bonifican la herencia entre padres, hijos y cónyuges.
Registro de la Propiedad
El registrador cobra por inscribir la casa a tu nombre, también con un arancel oficial. Depende del valor del inmueble y del número de fincas.
Vehículos y otros bienes
Cambiar un coche de titular tiene una tasa de Tráfico. Su valor, como el del resto de bienes, se incluye en el impuesto de sucesiones. En las cuentas, acciones o fondos, el banco no suele cobrar por el cambio, aunque conviene preguntar.
Honorarios del abogado o gestor
Solo si encargas la herencia a un profesional. Lo normal es que te explique por escrito qué incluye y cuánto cobra antes de empezar.
Quién paga y con qué dinero
Los gastos de la herencia se reparten entre los herederos, cada uno según lo que recibe. Si una persona adelanta todo, lo recupera en el reparto.
No siempre hay que poner el dinero de tu bolsillo. Con lo que había en las cuentas del fallecido se puede pagar parte de estos gastos, empezando por el impuesto.
Si no hay liquidez para el impuesto, existen aplazamientos y fraccionamientos. Te lo contamos en aplazar o fraccionar el impuesto de sucesiones.
Gastos que aparecen cuando se espera
Dejar la herencia para más adelante no la abarata. Al contrario: fuera de plazo, el impuesto y la plusvalía llevan recargos. Y si fallece otro heredero, hay que hacer una segunda herencia con sus propios gastos.
Lo explicamos en qué pasa si no pones la casa heredada a tu nombre.
Qué hacer ahora
Haz una lista sencilla de lo que había: inmuebles, cuentas, vehículos e inversiones. Apunta dónde vivía el fallecido y quiénes heredáis.
Con esos datos, un profesional puede darte una estimación razonable de impuestos y gastos antes de firmar nada. Tienes el proceso completo en cambio de titularidad de bienes heredados.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio pagar todos estos gastos de golpe?
No. Se van pagando a medida que avanza la herencia: certificados al principio, notaría al firmar, impuestos dentro de su plazo y Registro al final.
¿Puedo ahorrar si no inscribo la casa en el Registro?
Te evitas ese gasto, pero no los impuestos. Y dejar la casa sin inscribir trae problemas más caros después.
¿Pagan lo mismo todos los herederos?
No necesariamente. El impuesto de sucesiones se calcula para cada heredero según lo que recibe y su parentesco.
Si quieres hacerte una idea de lo que te espera, cuéntanos qué habéis heredado y en qué provincia. Te ponemos en contacto con un profesional que lo estudie y te explique sus honorarios antes de empezar.
Otras dudas que te pueden servir
- Cambiar el titular de un nicho o sepultura
- Heredar acciones y fondos de inversión
- Heredar criptomonedas
- Heredar derechos de autor
- Heredar un negocio o las participaciones de una empresa
- Heredar un piso alquilado con inquilino
- Heredar el plan de pensiones de un fallecido
- Herencia digital: cuentas y activos digitales de un fallecido
- Poner la casa heredada a tu nombre sin notario
- Cómo poner a tu nombre una casa heredada
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido