¿Se puede revocar una donación? Cuándo y cómo
En general, no. Una donación aceptada es definitiva y no se deshace porque quien donó cambie de opinión o se arrepienta. Solo puede revocarse en los casos que prevé la ley. Por ejemplo, si quien la recibió es ingrato con el donante o no cumple las condiciones que se le pusieron. También, en algunos supuestos, si el donante tiene hijos después. Para el resto, hace falta que quien recibió el bien acepte devolverlo.
Te explicamos cada caso con calma.
Revocación por ingratitud
Es el caso más conocido. El Código Civil permite revocar la donación si quien la recibió:
- Comete un delito contra la persona, el honor o los bienes de quien le donó.
- Le acusa de un delito de los que se persiguen de oficio, aunque la acusación sea cierta, salvo que el delito fuera contra él, su cónyuge o sus hijos.
- Le niega indebidamente los alimentos, es decir, la ayuda necesaria para vivir, cuando el donante los necesita.
La ley es exigente. Una mala relación, una discusión o la falta de visitas no bastan por sí solas. Hay que acreditar alguna de esas conductas.
El donante tiene un año para reclamar desde que conoce el hecho y puede actuar. Si fallece antes, sus herederos solo pueden continuar la reclamación en casos concretos.
Revocación por incumplir las condiciones
A veces la donación se hace con una carga. Por ejemplo, donar un piso a un hijo a cambio de que cuide a su madre o pague una deuda.
Si quien recibe no cumple esa obligación, el donante puede pedir que se revoque. Para ello, la condición tiene que estar clara en la escritura. Cuanto más concreta, más fácil será probar el incumplimiento.
Revocación por tener hijos después
Si alguien sin hijos dona y después tiene un hijo, o descubre que el que creía muerto vive, la ley permite revocar la donación. La protección está pensada para ese hijo.
Esta posibilidad tiene un plazo para ejercerse. El abogado lo confirma con las fechas de tu caso.
Reducción por perjudicar la legítima
No es una revocación propiamente dicha. Si una donación es tan grande que deja a otros hijos sin su legítima, estos pueden pedir que se reduzca tras el fallecimiento. Lo contamos en las donaciones en vida y la herencia.
Cómo se revoca
Si quien recibió acepta devolver el bien, puede hacerse ante notario. Ojo: en ese caso no es una revocación, sino una nueva transmisión. Puede generar otra vez impuestos.
Si no está de acuerdo, el donante tiene que acudir al juzgado y probar la causa. Mientras se tramita, conviene anotar la demanda en el Registro de la Propiedad si se trata de un inmueble. Así se evita que el bien se venda a un tercero.
Si el bien ya se vendió a otra persona de buena fe, normalmente no se puede recuperar. El donante tendría derecho a reclamar su valor.
Lo que conviene hacer antes de donar
La mejor protección es la que se pone antes de firmar. Algunas ideas que el abogado puede incluir en la escritura:
- Reservarse el usufructo, para seguir usando el bien. Lo explicamos en usufructo y nuda propiedad.
- Fijar cargas claras, como el cuidado del donante, con su descripción.
- Incluir una cláusula de reversión, para que el bien vuelva al donante en ciertos casos, por ejemplo si el hijo fallece antes.
- Pensar si conviene más dejarlo en herencia, que sí se puede cambiar en cualquier momento.
En las comunidades con derecho propio
Cataluña, Aragón, Navarra, el País Vasco, Galicia y Baleares tienen reglas propias sobre donaciones. Las causas de revocación y los plazos pueden variar. El abogado revisa la ley aplicable según la vecindad civil de quien donó.
Qué hacer ahora
- Localiza la escritura de donación y léela con atención.
- Anota las fechas y hechos que justifiquen la revocación.
- Reúne pruebas: mensajes, denuncias, informes médicos o testigos.
- Consulta pronto: algunos plazos son cortos.
Preguntas frecuentes
¿Puedo revocar una donación porque mi hijo ya no me habla?
Normalmente no basta. Haría falta un caso de ingratitud previsto en la ley, como negarte los alimentos cuando los necesitas.
¿Pueden los hermanos revocar la donación que recibió otro hermano?
No pueden revocarla. Pero, tras el fallecimiento, pueden pedir que se reduzca si perjudica su legítima.
¿Devolver una donación tiene impuestos?
Si se hace de mutuo acuerdo, puede tratarse como una nueva transmisión con su propia fiscalidad. Conviene estudiarlo antes.
Repasa todas las opciones en la página donación o herencia.
Otras dudas que te pueden servir
- Donación entre cónyuges
- Donar a un nieto
- Donar la casa a un hijo en vida
- Donar dinero a un hijo
- Si muere el hijo al que donaste
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- Vender la casa a un hijo
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido