Herencias en Las Rozas: dos Registros, oficina liquidadora propia y juzgado en Majadahonda
Las Rozas de Madrid reúne casi todo lo que necesita una herencia dentro del propio término. Tiene dos Registros de la Propiedad y una oficina liquidadora del impuesto de sucesiones. Lo único que queda fuera es el juzgado, que está en Majadahonda.
Esta página resume qué se hace en cada sitio, sea la vivienda del casco, de Las Matas o de cualquier urbanización.
Datos revisados en octubre de 2026. Las sedes y sus ámbitos pueden cambiar; el profesional lo comprueba con la información del momento.
Una aclaración antes de empezar
Tu Herencia Directa no tiene oficina en Las Rozas y no es un despacho.
Somos un punto de contacto con abogados colegiados y gestores especializados en herencias. Quien acepta tu caso te atiende a distancia o en su despacho, según lo que resulte más práctico.
Dónde se hace cada cosa
Registro de la Propiedad: nº 1 y nº 2
En la ciudad hay dos registros, Las Rozas de Madrid nº 1 y nº 2. Cada finca está inscrita en uno de ellos, y la nota simple te dice cuál y qué cargas tiene.
Es lo primero que conviene pedir antes de hablar de reparto, para no negociar sobre datos equivocados.
Sucesiones: oficina liquidadora de Las Rozas
La Comunidad de Madrid tiene en la ciudad una oficina liquidadora cuyo ámbito oficial es «Las Rozas de Madrid – Las Matas». La Comunidad recomienda pedir cita.
La Comunidad también admite la presentación en cualquiera de sus oficinas liquidadoras y por internet, que es la vía más habitual con un profesional.
Juzgado: partido judicial de Majadahonda
Las Rozas forma parte del partido judicial de Majadahonda, que solo incluye estos dos municipios. El tribunal de instancia está en Majadahonda y en Las Rozas hay una Oficina de Justicia.
Si la herencia acaba en pleito, en principio decide el juzgado del último domicilio del fallecido. Si vivía en Las Rozas, es el de Majadahonda; el abogado confirma la competencia.
Notaría
Lo habitual es firmar la escritura de aceptación y reparto ante notario. El abogado te orienta sobre cuál puede intervenir, sobre todo si no hay testamento y hay que declarar herederos.
La plusvalía municipal en Las Rozas
El tipo es del 27 %. La bonificación del 95 % se limita a la vivienda habitual del fallecido y a los locales de su actividad. Exige dos años de padrón y cinco de permanencia, y hay que pedirla en plazo.
El detalle está en plusvalía por herencia en Las Rozas de Madrid.
Impuesto de sucesiones
Si el fallecido residió en la Comunidad de Madrid la mayor parte de los últimos cinco años, se aplica la ley madrileña. Descendientes, cónyuge y ascendientes tienen una bonificación del 99 % de la cuota.
Se autoliquida con el modelo 650 en seis meses desde el fallecimiento; la prórroga se pide en los cinco primeros meses. Todo en impuesto de sucesiones en Madrid.
En Madrid se aplica el Código Civil para la legítima, el viudo y la herencia sin testamento.
Casas de familia y varios hermanos
En muchas herencias de la zona el bien principal es una vivienda grande que nadie puede quedarse pagando a los demás. Hay varias salidas: venderla entre todos, que uno compre su parte al resto o disolver el condominio.
Cada opción tiene efectos distintos en la plusvalía y en el IRPF. Conviene decidirlo con números antes de firmar.
Servicios de la provincia
- Declaración de herederos en Madrid
- Aceptar una herencia
- Renunciar a la herencia
- Reclamar la legítima
- Heredero que no firma
- Impugnar el testamento
- Extinción de condominio
- Cuentas bancarias del fallecido
- Vender la vivienda heredada
- Impuesto de sucesiones
- Hacer testamento
Vuelve a la página general de herencias en Madrid para ver el conjunto.
El primer paso
Cuéntanos tu caso por WhatsApp o por teléfono: quién ha fallecido, si había testamento, qué hay en la herencia y si la familia está de acuerdo.
Te ayudamos a ordenar el primer paso y te ponemos en contacto con un profesional adecuado. El primer contacto no compromete.
El abogado te explica sus honorarios antes de empezar; el servicio jurídico lo presta él.
Preguntas frecuentes
¿En qué Registro está inscrita la casa?
Depende de la finca: puede ser el nº 1 o el nº 2. La nota simple lo indica.
¿Tengo que presentar sucesiones en la oficina de Las Rozas?
Es la que corresponde por ámbito, pero la Comunidad admite cualquier oficina liquidadora y la vía telemática.
¿El juzgado está en Las Rozas?
No. Está en Majadahonda, sede del partido judicial al que pertenece Las Rozas.
Si tienes una herencia en Las Rozas de Madrid, cuéntanos tu caso y te ponemos en contacto con un profesional colegiado.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido