Herencias en Navalcarnero: la ciudad que concentra los trámites del suroeste
Navalcarnero, con 33.331 habitantes, es mucho más que su casco histórico. Es sede judicial, registral y notarial para varios municipios del suroeste de la Comunidad.
Si la herencia está aquí o en un pueblo cercano, lo más probable es que todo pase por Navalcarnero.
Datos revisados en octubre de 2026. Partidos, distritos y ordenanzas cambian; el profesional lo comprueba con tu caso.
No es una oficina nuestra
Que exista esta página no significa que tengamos oficina en Navalcarnero. Tu Herencia Directa no es un despacho: ponemos en contacto a familias con abogados colegiados y gestores especializados.
El profesional que acepte el caso te atiende a distancia o en su despacho.
Lo que hay en Navalcarnero
Tribunal de instancia
Navalcarnero es sede de su partido judicial. Pertenecen a él, entre otros, Arroyomolinos, El Álamo, Griñón, Sevilla la Nueva y San Martín de Valdeiglesias.
Si la herencia acaba en pleito, en principio decide el juzgado del último domicilio del fallecido. Si vivía en cualquiera de estos municipios, el de Navalcarnero.
Dos Registros de la Propiedad
El nº 1 incluye El Álamo, Aldea del Fresno, Arroyomolinos, Villamanta y Villamantilla. El nº 2 incluye Brunete, Chapinería, Quijorna, Sevilla la Nueva, Villanueva de la Cañada y Villanueva de Perales.
Antes de presentar la escritura, la nota simple confirma en cuál está cada finca.
Oficina liquidadora
La Comunidad de Madrid tiene en Navalcarnero una oficina liquidadora del impuesto de sucesiones, con un ámbito de doce municipios. También se puede presentar en cualquier otra o por internet.
Notarías
Navalcarnero es cabeza de distrito notarial. La demarcación fija dos notarías en la ciudad.
La plusvalía, sin bonificación
El Ayuntamiento cobra la plusvalía por autoliquidación con un tipo del 30 %. Su ordenanza vigente no prevé rebaja por herencia, ni siquiera en la vivienda habitual.
Por eso conviene revisar con calma el cálculo: plusvalía por herencia en Navalcarnero.
Sucesiones con la ley madrileña
Se aplica la ley de Madrid si el fallecido residió en la Comunidad la mayor parte de los últimos cinco años. Descendientes, cónyuge y ascendientes tienen una bonificación del 99 % de la cuota.
Hay seis meses para presentar el modelo 650. La prórroga se pide en los cinco primeros meses y genera intereses.
Más en impuesto de sucesiones en Madrid. Legítimas y herencias sin testamento siguen el Código Civil.
Herencias con fincas rústicas
Algunas herencias de la zona mezclan una vivienda con tierras de cultivo. La vivienda paga plusvalía; los terrenos rústicos a efectos del IBI, no.
Todas entran en el inventario y en el impuesto de sucesiones. Si nadie va a trabajar las tierras, conviene hablar pronto de venta o de reparto. Antes, es útil pedir la certificación catastral de cada parcela para saber qué hay exactamente y a nombre de quién figura.
En qué te ayudamos
- Declaración de herederos
- Aceptación
- Renuncia a la herencia
- Reclamación de la legítima
- Bloqueo entre herederos
- Impugnación del testamento
- Fin del proindiviso
- Cuentas y bancos
- Venta del inmueble
- Impuesto de sucesiones
- Testamento propio
Para el conjunto de la provincia: herencias en Madrid.
Primer paso
Escríbenos o llámanos y cuéntanos el caso. Te ayudamos a situar qué conviene hacer primero y buscamos al profesional adecuado.
Hablar con nosotros no compromete a nada. El abogado te explica sus honorarios antes de empezar.
Preguntas frecuentes
Mi padre vivía en Sevilla la Nueva. ¿Qué juzgado le corresponde?
Sevilla la Nueva pertenece al partido judicial de Navalcarnero. Si hubiera pleito, en principio iría allí.
¿En qué Registro está una casa de Villanueva de la Cañada?
En el Registro de Navalcarnero nº 2, que incluye ese municipio.
¿Hay rebaja en la plusvalía por heredar la casa familiar?
La ordenanza vigente de Navalcarnero no la prevé. Sí se puede reducir si la ganancia real fue menor o no la hubo.
¿Tengo que ir a la oficina liquidadora?
No necesariamente. Se puede presentar en cualquier oficina liquidadora de la Comunidad o por internet.
Si tienes una herencia en Navalcarnero o en su comarca, escríbenos y te ayudamos a ordenarla.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido