Gestoría de herencias en Santiago de Compostela: la herencia completa, con un profesional
En Santiago de Compostela te ponemos en contacto con un gestor o un abogado colaborador. Se encarga de todos los papeles de la herencia, del certificado inicial a la inscripción final. Basta con escribirnos por WhatsApp, a cualquier hora y sin compromiso. Quien acepte el encargo te explica sus honorarios antes de empezar.
Datos revisados en octubre de 2026. Las leyes y las ordenanzas cambian; el profesional comprueba las que se aplican a tu caso.
Qué significa encargar la herencia entera
Una herencia en Galicia pasa por la notaría, la Axencia Tributaria de Galicia, el Concello y el Registro de la Propiedad. Encargarla entera significa que una sola persona coordina esas cuatro paradas y te avisa de lo que falta.
Tu Herencia Directa no es una gestoría ni un despacho de abogados. Escuchamos tu situación y la trasladamos a gestores y abogados colaboradores que conocen el derecho gallego.
Lo que cambia por ser Santiago
Santiago tiene 100.965 vecinos y es cabeza de su propio partido judicial, junto con Ames, Boqueixón, Teo y Vedra.
Derecho civil gallego. Si el fallecido tenía vecindad civil gallega, se aplica la ley de derecho civil de Galicia, aunque viviera en otra comunidad. Si vivía en el extranjero, el profesional revisa qué ley rige. La legítima de los hijos y descendientes es solo la cuarta parte de la herencia, y los padres no son herederos forzosos.
El viudo no separado tiene un usufructo, que es el derecho a usar y disfrutar una parte de los bienes. Con hijos, abarca una cuarta parte de la herencia.
Además existen figuras propias: el testamento mancomunado, que firman dos personas a la vez, y los pactos sucesorios de mejora y de apartación. Todo esto cambia el reparto, y el gestor lo tiene en cuenta desde el principio.
El impuesto. Lo lleva la Axencia Tributaria de Galicia (ATRIGA). En Santiago funciona una oficina liquidadora de distrito hipotecario que cubre Santiago, Vedra y Boqueixón. Ames, aunque es del mismo partido judicial, depende de la oficina de Negreira.
Los Registros. La ciudad tiene dos Registros de la Propiedad, el n.º 1 y el n.º 2. Cada finca está en uno de ellos.
La plusvalía. La gestiona el Concello de Santiago, con un tipo del 22 %.
El Catastro. La provincia la atiende la Gerencia Regional de Galicia, en A Coruña.
Cómo se tramita, paso a paso
- Saber si hubo testamento. Con el certificado de defunción se pide el de últimas voluntades. Indica la notaría donde está el último testamento, sea individual o mancomunado.
- Fijar quién hereda. Con testamento, se pide la copia autorizada. Sin él, se hace la declaración de herederos en A Coruña ante un notario vinculado al caso.
- Revisar la ley aplicable. El profesional comprueba la vecindad civil del fallecido y si había pactos sucesorios firmados en vida.
- Hacer el inventario. Pisos, fincas rústicas, cuentas y deudas. En Galicia es habitual heredar muchas parcelas pequeñas, y cada una hay que localizarla en el Catastro y en su Registro.
- Firmar la escritura. Lo habitual es firmar la aceptación y el reparto ante notario. Las notarías gallegas dependen del Colegio Notarial de Galicia, que abarca las cuatro provincias.
- Presentar el impuesto. Se autoliquida con el modelo 650 ante la ATRIGA, en la oficina de Santiago, en otra de la Axencia o por internet con el programa ALIS.
- Declarar la plusvalía. Si hay inmuebles urbanos en Santiago, se presenta ante el Concello dentro de su plazo.
- Inscribir. La escritura va al Registro n.º 1 o n.º 2 de Santiago, o al de cada municipio donde haya fincas.
Papeles que conviene ir reuniendo
- DNI de quien fallece y de todos los herederos.
- Certificados de defunción, de últimas voluntades y de seguros de vida.
- Testamento, pacto sucesorio o declaración de herederos, según el caso.
- Escrituras, notas simples y recibos del IBI de cada inmueble.
- Referencias catastrales de las fincas rústicas, aunque sean pequeñas.
- Certificados de saldo de las cuentas a la fecha del fallecimiento.
- Libro de familia y, si había pareja, la inscripción en el Registro de Parejas de Hecho de Galicia.
Casos frecuentes en Santiago y su comarca
Un matrimonio de Santiago había firmado un testamento mancomunado. Al morir uno de los dos, el gestor revisa qué disposiciones eran correspectivas, es decir, ligadas entre sí, antes de preparar la escritura.
Una hija hereda la casa familiar y un buen número de leiras en una parroquia del rural. Ninguna está bien identificada en el Catastro. El profesional cruza las referencias con los Registros antes de valorar nada.
Dos hermanos viven fuera de Galicia y el padre tenía vecindad civil gallega. Les sorprende que la legítima sea solo una cuarta parte. El abogado les explica cómo se calcula y cómo se puede pagar en dinero.
Una viuda quiere quedarse en la vivienda. Si ella y los herederos se ponen de acuerdo, su usufructo puede concretarse sobre la vivienda, y el gestor lo refleja así en el reparto.
Plazos y quién cobra cada cosa
El impuesto de sucesiones se presenta en seis meses desde el fallecimiento. Se puede pedir prórroga dentro de los cinco primeros meses, y lleva intereses de demora.
En Galicia muchas reducciones no se aplican solas: hay que pedirlas al autoliquidar, dentro de plazo. Si no se piden, se pierden. Por eso conviene no dejarlo para el último mes.
La plusvalía de Santiago tiene un plazo de seis meses, y antes de que venza se puede pedir prórroga de hasta otros seis. El Concello la entiende concedida sin necesidad de respuesta.
La plusvalía tiene una bonificación del 95 %, del 75 % o del 50 %. Depende del valor catastral del suelo de todos los inmuebles urbanos del fallecido en España. Según la ordenanza, beneficia a quienes sean «descendentes e adoptados ou ascendentes e adoptantes, ou cónxuxe do causante, ou beneficiario dun pacto sucesorio».
Esa bonificación es rogada: hay que pedirla. En ese caso se presenta una declaración y el Concello practica la liquidación.
En cuanto a costes, cada uno cobra su parte:
- Notaría: escritura y, si hace falta, acta de declaración de herederos, por arancel.
- Registro de la Propiedad: inscripción de cada finca, por arancel.
- ATRIGA: el impuesto de sucesiones, si resulta cuota.
- Concello: la plusvalía de los inmuebles urbanos.
- Gestor o abogado: sus honorarios, que te detalla antes de empezar.
Dónde puedes mirarlo por tu cuenta
La ATRIGA publica qué municipios lleva cada oficina en su listado de oficinas liquidadoras de distrito hipotecario.
El texto de la ley de derecho civil de Galicia está en el BOE, con la legítima, el usufructo del viudo y los pactos sucesorios.
Los dos Registros de la ciudad aparecen en el directorio de Registros de A Coruña.
La ordenanza de la plusvalía está publicada por el Concello en su apartado de ordenanzas fiscales.
El papel del gestor o abogado colaborador
No tenemos oficina en Santiago de Compostela. El profesional te atiende a distancia o en su despacho, como mejor encaje.
Se encarga de los certificados, revisa la ley gallega y prepara el reparto. Pide la cita en la notaría y te explica el borrador antes de firmar.
Presenta el impuesto ante la ATRIGA pidiendo las reducciones que correspondan. Después declara la plusvalía y lleva la escritura al Registro.
Si el fallecido vivía en el partido de Santiago y surge un pleito, el asunto iría a la Sección Civil del Tribunal de Instancia de Santiago. En ese punto hace falta un abogado.
El servicio completo se explica en gestión integral de herencias, y cada gestión suelta en trámites de la herencia.
Preguntas frecuentes
¿Qué hace una gestoría de herencias en Santiago de Compostela?
Lleva todos los papeles: certificados, escritura, impuesto, plusvalía e inscripción. Te ponemos en contacto con gestores y abogados colaboradores que hacen ese trabajo.
¿Dónde se presenta el impuesto de sucesiones en Santiago?
Ante la Axencia Tributaria de Galicia. Se puede presentar en la oficina liquidadora de Santiago, en otra oficina de la ATRIGA que la recoja o por internet.
¿Se aplica el derecho gallego a todas las herencias de Santiago?
No. Depende de la vecindad civil del fallecido, no de dónde estén los bienes. El profesional lo comprueba al empezar.
¿Cuánto les corresponde a los hijos en una herencia gallega?
Su legítima es la cuarta parte de la herencia, repartida entre ellos. El resto, respetando el usufructo del viudo, lo pudo dejar el fallecido a quien quiso.
¿Los padres son herederos forzosos en Galicia?
No. En el derecho civil gallego solo lo son los hijos y descendientes y el viudo.
¿Hay que pedir la bonificación de la plusvalía en Santiago?
Sí. Es rogada, así que hay que solicitarla. Se puede pedir mientras no se haya notificado una comprobación o inspección del impuesto.
¿Qué pasa con las fincas rústicas al heredar?
Hay que identificarlas en el Catastro y declararlas en el impuesto. Si están mal descritas, conviene revisarlas antes de firmar la escritura.
¿Puedo tramitar la herencia desde fuera de Galicia?
Sí. Casi todo se hace a distancia; para la firma puedes ir a la notaría o dar un poder a otra persona.
¿Cuánto cuesta tramitar una herencia en Santiago de Compostela?
Depende de los bienes y de las gestiones. El profesional te explica sus honorarios antes de empezar; notaría, Registro e impuestos van aparte.
Te puede interesar
- Herencias en Santiago de Compostela: todo lo local de la ciudad.
- Gestoría de herencias en A Coruña, para el resto de la provincia.
- Aceptar una herencia en A Coruña.
- Reclamar la legítima en A Coruña.
- Extinción de condominio en A Coruña.
- Impuesto de sucesiones en Galicia y derecho civil gallego.
- Plusvalía por herencia en Santiago de Compostela.
Escríbenos qué ha dejado tu familiar y dónde están los bienes. Te ayudamos a encontrar al profesional que lleve tu herencia en Santiago.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido