Gestoría de herencias en Móstoles: los trámites, en orden y sin perder plazos
¿Buscas una gestoría de herencias en Móstoles? Te ponemos en contacto con gestores y abogados colaboradores que se encargan de todos los trámites, desde los certificados hasta la inscripción en el Registro.
Escríbenos por WhatsApp 24 h y cuéntanos qué ha pasado. El primer contacto no compromete y el profesional te explica sus honorarios antes de empezar.
Una herencia tiene muchas ventanillas
Quien hereda tiene que firmar en la notaría, autoliquidar ante la Comunidad de Madrid, presentar la plusvalía en el Ayuntamiento e inscribir los inmuebles. El orden importa, porque unos trámites piden los justificantes de otros.
Tu Herencia Directa no es una gestoría ni un despacho: te ponemos en contacto con el profesional colaborador que encaja con tu caso, y él presta el servicio.
Datos revisados en octubre de 2026. La ley y la ordenanza pueden cambiar; el profesional confirma con tu caso la versión que se aplica.
El orden de los trámites en Móstoles
- Pedir los certificados. El de defunción, el de últimas voluntades y el de contratos de seguros de cobertura de fallecimiento.
- Conseguir el título de herederos. Copia autorizada del testamento o, si no hay, declaración de herederos ante notario. La demarcación notarial prevé cinco notarías en Móstoles.
- Hacer el inventario. Saldos, inmuebles, vehículos, deudas y gastos del entierro.
- Firmar la escritura de herencia. Aceptación y reparto en la notaría, con todos los herederos de acuerdo.
- Autoliquidar sucesiones. Modelo 650 ante la Comunidad de Madrid, uno por heredero.
- Autoliquidar la plusvalía. En el Ayuntamiento de Móstoles. Con ella hay que aportar las autoliquidaciones del impuesto de sucesiones y el último recibo del IBI.
- Inscribir. En el Registro de la Propiedad que corresponda a cada finca. Móstoles tiene cuatro, del nº 1 al nº 4.
- Cambiar titulares. Cuentas, recibos y suministros, con la escritura y los justificantes de pago.
Las oficinas que tocan si el fallecido vivía en Móstoles
La oficina liquidadora de Móstoles tiene como ámbito Batres, Moraleja de Enmedio, Móstoles y Serranillos. La Comunidad indica que se puede acudir a cualquiera de sus oficinas liquidadoras para presentar, y también por internet.
La Agencia Tributaria del Estado tiene una Administración en Móstoles. Allí o en línea se resuelve la última declaración de la renta del fallecido.
El Catastro se gestiona desde la Gerencia Regional de Madrid, la única oficina del Catastro en la Comunidad.
El juzgado. Móstoles es sede de un partido judicial formado por Boadilla del Monte, Brunete, Móstoles, Quijorna, Villanueva de la Cañada y Villaviciosa de Odón. Si hubiera pleito y el fallecido vivía en Móstoles, iría a la Sección Civil de su Tribunal de Instancia.
La notaría. Para aceptar la herencia hay libertad para elegir notario. La declaración de herederos, en cambio, solo la pueden hacer ciertos notarios. Son los del último domicilio o de un distrito colindante, los del lugar con más bienes o los del fallecimiento.
La plusvalía de Móstoles al heredar
Se paga por autoliquidación: los herederos calculan, presentan e ingresan. Las autoliquidaciones serán comprobadas con posterioridad por la Administración Tributaria y, si no son correctas, el Ayuntamiento practica liquidación.
El tipo impositivo es del 25 %. La ordenanza establece «una bonificación del 95% en la cuota» para las herencias de la vivienda habitual del causante. También alcanza a los locales afectos a la actividad económica que ejercía.
Se aplica cuando los adquirentes son el cónyuge, los descendientes por naturaleza o adopción y los ascendientes y adoptantes. Se equipara al cónyuge a quien acredite su inscripción en algún Registro de Uniones de Hecho.
El requisito, con sus palabras: que «no se transmita la propiedad ni se transmita o constituya cualquier derecho real de goce limitativo del dominio durante los 3 años siguientes». La excepción es que el heredero fallezca dentro de ese plazo.
Vivienda habitual es aquella en la que el fallecido figuró empadronado de forma ininterrumpida al menos los dos años anteriores. También cuenta si estaba en una residencia de mayores, en casa de un hijo por dependencia o con quien le cuidaba, siempre que fuera su última vivienda habitual.
La bonificación se entiende pedida y provisionalmente concedida al autoliquidar, si se aporta la documentación que acredita los requisitos. Si luego se vende antes de tiempo, hay que presentar una autoliquidación complementaria con intereses de demora.
Qué papeles prepara el gestor
- DNI de la persona fallecida y de cada heredero.
- Certificados de defunción, de últimas voluntades y de seguros.
- Testamento o acta de declaración de herederos.
- Libro de familia o acreditación de la inscripción como pareja de hecho.
- Certificado de empadronamiento histórico, para la bonificación de la vivienda.
- Escrituras, notas simples y último recibo del IBI.
- Certificados bancarios de saldos a la fecha del fallecimiento.
Casos habituales en Móstoles
Madre viuda y tres hijos. El piso donde vivía la madre pasa a los hijos. La madre llevaba más de dos años empadronada allí. Si ningún hijo vende su parte ni constituye sobre ella un derecho de goce en tres años, cada uno conserva la bonificación del 95%.
Padre en una residencia. Llevaba un tiempo empadronado en la residencia. Su último piso en Móstoles sigue contando como vivienda habitual para la bonificación.
Hermanos que quieren vender pronto. Antes de firmar, el gestor les explica que vender en los tres primeros años supone devolver la bonificación con intereses.
Pareja de hecho inscrita. Su inscripción en un Registro de Uniones de Hecho la equipara al cónyuge en la plusvalía. En el impuesto de sucesiones, se asimila si cumple la ley madrileña de uniones de hecho.
Plazos y quién cobra qué
El impuesto de sucesiones se presenta en seis meses desde el fallecimiento. La prórroga, por otros seis, se pide en los cinco primeros meses y genera intereses de demora.
La plusvalía tiene seis meses, prorrogables hasta un año si se pide dentro de esos seis primeros meses.
En la Comunidad de Madrid, descendientes, ascendientes y cónyuge cuentan con una bonificación del 99% de la cuota de sucesiones. Los parientes del grupo III, como hermanos, sobrinos o tíos, tienen una bonificación del 50%, solo sobre los bienes declarados de forma completa, en plazo o antes de un requerimiento.
Sobre los costes, la notaría y el Registro cobran por arancel. La Comunidad y el Ayuntamiento cobran sus impuestos si salen a pagar. El gestor o el abogado te explica sus honorarios antes de empezar.
Cómo comprobarlo
La ordenanza de la plusvalía está en las ordenanzas fiscales de Móstoles de 2026.
El ámbito de cada oficina liquidadora lo publica la Comunidad de Madrid. Los cuatro Registros de Móstoles salen en el directorio de Registradores de Madrid.
Qué hace por ti el profesional colaborador
Tu Herencia Directa no tiene oficina en Móstoles. El gestor o el abogado colaborador te atiende a distancia o en su despacho, según el caso.
Ordena los trámites para no perder plazos, prepara la escritura con la notaría, calcula y presenta el modelo 650 y la plusvalía, y lleva la inscripción. Si hay desacuerdo entre herederos, interviene un abogado.
Antes de empezar te explica qué incluye su trabajo y sus honorarios.
Preguntas frecuentes
¿Qué hace una gestoría de herencias en Móstoles?
Tramita la herencia completa: certificados, escritura, impuesto de sucesiones, plusvalía, Registro y bancos. Te ponemos en contacto con un profesional colaborador.
¿Dónde se paga el impuesto de sucesiones en Móstoles?
Ante la Comunidad de Madrid, con el modelo 650: por internet o en una oficina liquidadora. Hay una en Móstoles, pero se puede acudir a cualquiera.
¿Cuánto es la plusvalía de una herencia en Móstoles?
El tipo es del 25 % sobre la base. La vivienda habitual heredada por el cónyuge, los descendientes o los ascendientes tiene una bonificación del 95%, con los requisitos de la ordenanza.
¿Qué pasa si vendo el piso heredado en Móstoles antes de tres años?
Se pierde la bonificación de la plusvalía. Hay que presentar una autoliquidación complementaria con intereses de demora.
¿Hay que pedir la bonificación de la plusvalía?
Se entiende pedida al autoliquidar, siempre que se aporte la documentación que prueba los requisitos.
¿Qué plazo hay para la plusvalía en Móstoles?
Seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año si se pide dentro de esos seis meses.
¿Qué notaría elijo para la herencia en Móstoles?
Para la escritura de aceptación, la que prefieras. La declaración de herederos tiene reglas propias y el profesional te dice qué notarías pueden hacerla.
¿Puedo hacer la herencia si un hermano vive fuera de Madrid?
Sí. Puede firmar con un poder notarial y el impuesto se presenta en línea.
¿Cuánto tarda una herencia en Móstoles?
Depende de los certificados, de que todos los herederos estén de acuerdo y de los bienes. El profesional te da una previsión al conocer tu caso.
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Cuéntanos qué ha dejado tu familiar y te ponemos en contacto con quien te lleve los trámites en orden.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido