Herencias en San Fernando de Henares: casi todo en el municipio, el juzgado en Coslada
San Fernando de Henares, con 39.059 habitantes, tiene en su término el Registro, la oficina liquidadora y las notarías. El tribunal de instancia, en cambio, está en Coslada.
Te explicamos qué se hace en cada sitio para que no tengas que averiguarlo por tu cuenta.
Datos revisados en octubre de 2026. Los ámbitos y las normas cambian; el profesional los comprueba con tu caso.
No tenemos oficina aquí
Tu Herencia Directa no tiene oficina en San Fernando de Henares y no es un despacho. Te ponemos en contacto con abogados colegiados y gestores especializados en herencias.
El profesional que acepta el encargo te atiende a distancia o en su despacho, según el caso.
Dónde va cada trámite
Tribunal de instancia en Coslada
San Fernando forma partido judicial con Coslada, Mejorada del Campo y Velilla de San Antonio. La sede está en Coslada.
Si la herencia acaba en un pleito, en principio decide el juzgado del último domicilio del fallecido. Si vivía en San Fernando, es el de Coslada.
Registro de la Propiedad de San Fernando de Henares
El municipio tiene su propio Registro, y su ficha no incluye otros municipios. Ahí se inscriben las viviendas heredadas de San Fernando.
Oficina liquidadora propia
La Comunidad de Madrid tiene en San Fernando una oficina liquidadora cuyo ámbito es el propio municipio. También admite la presentación en cualquier otra o por internet.
Notarías
La demarcación notarial fija dos notarías en San Fernando de Henares, dentro del distrito de Alcalá de Henares.
Colegio de Abogados de Alcalá
El partido judicial de Coslada, al que pertenece San Fernando, es demarcación del Colegio de Abogados de Alcalá de Henares. Para la familia no supone ninguna diferencia práctica.
La plusvalía municipal
El Ayuntamiento liquida la plusvalía a partir de la declaración de los herederos, con un tipo del 30 %. Descendientes y adoptados, cónyuges, y ascendientes y adoptantes tienen una rebaja del 80 % al 50 % en un solo inmueble de uso residencial. El fallecido tenía que estar empadronado allí al menos un año antes, y hay que declarar en plazo.
Todos los requisitos en plusvalía por herencia en San Fernando de Henares.
El impuesto de sucesiones
Si el fallecido vivió en la Comunidad de Madrid la mayor parte de los últimos cinco años, se aplica la ley madrileña. Descendientes, cónyuge y ascendientes tienen una bonificación del 99 % de la cuota.
Hay seis meses desde el fallecimiento para presentar. La prórroga se pide en los cinco primeros meses y lleva intereses.
Lo detallamos en impuesto de sucesiones en Madrid. En Madrid se aplica el Código Civil en legítimas y herencias sin testamento.
Cuando el piso es lo único
A veces el único bien importante de la herencia es el piso de los padres. Si hay varios hermanos y nadie puede quedarse con él, toca decidir entre vender o que uno compre la parte de los demás.
Cada salida tiene su coste fiscal. Antes de firmar, conviene comparar las opciones con el profesional.
Servicios que puedes necesitar
- Declaración de herederos
- Aceptar la herencia
- Renunciar
- Tu legítima
- Un hermano no firma
- Impugnar el testamento
- Extinguir el condominio
- Cuentas y depósitos
- Vender la casa heredada
- Sucesiones en la provincia
- Hacer testamento
Todo el detalle provincial en herencias en Madrid.
Cómo empezar
Escríbenos o llámanos y cuéntanos qué ha pasado y qué hay en la herencia. Te ayudamos a situar el primer paso y buscamos al profesional adecuado.
Consultar no te compromete. El abogado te explica sus honorarios antes de empezar.
Preguntas frecuentes
¿Dónde está el juzgado que me corresponde?
Si el fallecido vivía en San Fernando de Henares, en Coslada, sede del partido judicial. Solo hace falta si hay pleito.
¿Tengo que presentar sucesiones en la oficina de San Fernando?
No es obligatorio. La Comunidad admite cualquier oficina liquidadora y la presentación por internet.
¿En qué Registro está inscrito el piso de mis padres?
Si está en San Fernando, en el Registro de San Fernando de Henares. La nota simple lo confirma.
¿Puedo firmar la herencia en una notaría del municipio?
La demarcación fija dos notarías en San Fernando. El abogado te orienta sobre cuál puede intervenir, sobre todo si no hay testamento.
Si tienes una herencia en San Fernando de Henares, cuéntanos tu caso y empezamos por lo urgente.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido