Herencias en Tres Cantos: notarías en la ciudad, juzgado y Registro en Colmenar Viejo
Tres Cantos tiene 54.592 habitantes, pero para una herencia depende en buena parte de Colmenar Viejo. Allí están su juzgado y su Registro de la Propiedad.
En la ciudad sí hay notarías, y casi todo lo demás se presenta por internet. Te contamos cómo encaja cada pieza.
Datos revisados en octubre de 2026. Las demarcaciones y las ordenanzas pueden cambiar; el profesional lo comprueba con tu caso.
Quiénes somos y quiénes no
Tu Herencia Directa no tiene oficina en Tres Cantos y no es un despacho de abogados. Ponemos en contacto a familias con abogados colegiados y gestores especializados.
El profesional que lleve tu caso te atiende a distancia o en su despacho, como resulte más práctico.
Dónde se tramita
El juzgado está en Colmenar Viejo
Tres Cantos pertenece al partido judicial de Colmenar Viejo. Allí está la Sección Civil del Tribunal de Instancia.
Solo hace falta si hay pleito. En principio decide el juzgado del último domicilio del fallecido; si vivía en Tres Cantos, el de Colmenar.
Registro de Colmenar Viejo nº 1
No hay Registro de la Propiedad en Tres Cantos. Las fincas del municipio están en el distrito del Registro de Colmenar Viejo nº 1.
Allí se inscribe la escritura de herencia, y allí se pide la nota simple de cada piso o garaje.
Notarías en la ciudad
La demarcación notarial fija dos notarías en Tres Cantos, dentro del distrito de Colmenar Viejo. La aceptación y el reparto se pueden firmar sin salir de la ciudad.
Sucesiones: cualquier oficina o internet
En la lista oficial de oficinas liquidadoras de la Comunidad, Tres Cantos no aparece en el ámbito de ninguna. La Comunidad indica que se puede acudir a cualquiera.
Lo más cómodo suele ser presentarlo por internet. El profesional comprueba qué vía conviene en tu caso.
La plusvalía en Tres Cantos
Se autoliquida ante el Ayuntamiento con un tipo del 17,5 %. La rebaja es del 95 %, 75 % o 50 % según el valor catastral del suelo. Exige convivencia con el fallecido en los dos años anteriores y conservar el inmueble cinco años.
Lo explicamos en plusvalía por herencia en Tres Cantos.
Sucesiones con la ley de Madrid
Si el fallecido residió en la Comunidad de Madrid la mayor parte de sus últimos cinco años, se aplica la ley madrileña. Para descendientes, ascendientes y cónyuge la cuota tiene una bonificación del 99 %.
Se presenta con el modelo 650 en seis meses desde el fallecimiento, y la prórroga se pide en los cinco primeros meses.
Lo tienes en impuesto de sucesiones en Madrid. Legítimas y herencias sin testamento siguen el Código Civil.
Familias que viven lejos
Puede que los hijos ya no vivan en Tres Cantos, o incluso que vivan fuera de España.
Firmar no exige viajar: se puede dar un poder ante notario o firmar ante el cónsul español. El heredero que vive fuera de España presenta sucesiones ante la Agencia Tributaria del Estado, y puede aplicar la ley madrileña.
Cómo te ayudamos
- Declarar herederos
- Aceptar una herencia
- No aceptarla
- Reclamar la legítima
- Desbloquear el reparto
- Recurrir un testamento
- Terminar la copropiedad
- Dinero en el banco
- Vender la vivienda
- Impuesto de sucesiones
- Hacer tu testamento
Más información en herencias en Madrid.
Primer contacto
Nos escribes o nos llamas y nos explicas el caso. Te ayudamos a situar el primer paso y buscamos al profesional adecuado.
El primer contacto no compromete a nada. El abogado te explica sus honorarios antes de empezar.
Preguntas frecuentes
¿Por qué el Registro está en Colmenar Viejo?
Porque Tres Cantos está en el distrito hipotecario del Registro de Colmenar Viejo nº 1. No hay Registro propio en la ciudad.
¿Tengo que ir al juzgado?
Solo si hay pleito. La declaración de herederos con notario y la aceptación de la herencia no pasan por el juzgado.
Vivo en el extranjero y heredo en Tres Cantos. ¿Dónde presento sucesiones?
Ante la Agencia Tributaria del Estado, como no residente. Puedes aplicar la ley de Madrid si el fallecido vivía aquí. El abogado lo revisa.
¿Hay notaría en Tres Cantos?
Sí, la demarcación notarial fija dos notarías en la ciudad.
Si tienes una herencia en Tres Cantos, escríbenos y te ayudamos a dar el primer paso.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido