Donaciones en Baleares: qué se paga al donar en vida a la familia
Muchas familias de las islas se plantean adelantar en vida parte de lo que dejarían en herencia. Un piso para un hijo, dinero para la entrada de una casa, un local para el negocio.
En Baleares, las donaciones dentro de la familia directa tienen un trato muy favorable. Pero los requisitos formales son estrictos, y saltarse uno sale caro.
Cuánto se descuenta por parentesco
El impuesto de donaciones lo paga quien recibe. En Baleares, la ley aplica una deducción sobre la cuota según el grupo:
- Grupos I y II (descendientes, ascendientes y cónyuge): la deducción alcanza toda la cuota líquida.
- Hermanos, sobrinos y tíos de sangre (grupo III): deducción del 60 %.
- Resto del grupo III, como suegros o yernos: deducción del 35 %.
- Grupo IV, sin parentesco cercano: no tiene esta deducción.
Aunque el resultado salga a cero, hay que presentar la autoliquidación.
Ojo con el valor de los inmuebles
Si se dona un inmueble y en la escritura se declara un valor superior al de referencia más un 20 %, la deducción se recorta o se pierde.
En ese caso, los grupos I y II solo pueden deducir la diferencia entre la cuota líquida y el 7 % de la base liquidable. Dicho de otro modo, pagarían ese 7 % de la base, o la cuota entera si fuera menor. El grupo III pierde la deducción.
Por eso conviene fijar bien el valor antes de firmar.
Donar dinero: escritura y origen de los fondos
Cuando se dona dinero, o saldos de cuentas y depósitos, la ley pide dos cosas para aplicar la deducción:
- Que la donación conste en escritura pública.
- Que en esa escritura se justifique el origen de los fondos.
Una transferencia sin más no basta. Si falta la escritura, se pierde el beneficio fiscal.
Tienes más contexto en donar dinero a un hijo.
Ayudas para la primera vivienda de los hijos
Baleares tiene dos reducciones específicas, incompatibles entre sí:
- Donar la vivienda: un padre dona a su hijo el pleno dominio del inmueble que será su primera vivienda habitual. Puede reducirse la totalidad de su valor.
- Donar dinero para comprarla: si se dona dinero en escritura pública indicando ese destino y la vivienda se compra en seis meses, también se reduce la totalidad.
La regla general fija un valor máximo de la vivienda de 270.151,20 euros.
Desde el 14 de junio de 2026, el valor máximo sube según la isla: 331.859,70 euros en Mallorca y Menorca, y 378.211,68 euros en Eivissa y Formentera. Entre marzo y junio de 2026 rigieron otros importes por isla; si la donación es de esas fechas, lo comprueba el profesional.
Pero atención: aunque la vivienda pueda valer más, la reducción solo se aplica a los primeros 270.151,20 euros.
No se exige que sea la primera vivienda si el hijo tiene una discapacidad física o sensorial del 65 % o más, o psíquica del 33 % o más. Tampoco si es titular de familia numerosa o monoparental.
Plazo para presentarla
La donación se presenta en un mes desde que se firma. Si se presenta y se paga por vía telemática, el plazo es de un mes y diez días naturales.
Es mucho más corto que el de una herencia, así que conviene tenerlo previsto el mismo día de la firma. Te puede servir el modelo 651 de donaciones.
Donación o pacto sucesorio
En Baleares existen pactos sucesorios propios, distintos en Mallorca y Menorca y en Eivissa y Formentera. Fiscalmente tributan como una herencia, no como una donación.
A veces encajan mejor que una donación. Lo explicamos en definición y finiquito en Baleares.
Preguntas frecuentes
¿Puedo donar a mi nieto con el mismo trato que a un hijo?
Sí, los nietos son descendientes y están en los grupos I o II. Se aplica la misma deducción.
¿Tiene que firmar el hijo?
Sí. La donación necesita la aceptación de quien la recibe, y lo normal es que firme en la misma escritura.
¿Esto afecta a la herencia futura?
Puede afectar al reparto entre hermanos y a las legítimas. Antes de donar, conviene mirar el conjunto. Más en donación o herencia.
Cómo te ayudamos
Te ponemos en contacto con un abogado o gestor colaborador que prepara la escritura con el notario, revisa los requisitos y presenta el impuesto. Te explica sus honorarios antes de empezar.
Datos revisados en octubre de 2026. La norma balear ha cambiado este año, y el profesional confirma qué se aplica a tu donación.
Más temas en el impuesto de sucesiones en Illes Balears.
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
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