Escritura de aceptación y adjudicación de herencia: qué es y qué contiene
La escritura de aceptación y adjudicación de herencia es el documento que se firma ante notario para cerrar la herencia. En ella los herederos dicen que aceptan, se describen los bienes y las deudas y se fija qué se queda cada uno. Con esa escritura se pagan los impuestos y se ponen los bienes a nombre de cada heredero.
Es, en la práctica, el documento central de toda la herencia. Por eso merece la pena entender qué lleva antes de sentarse a firmar.
Por qué es tan importante
Hasta que se firma, los bienes siguen a nombre del fallecido. El banco no libera el dinero, el registro no cambia la titularidad y nadie puede vender nada. La escritura es la llave que abre todo eso.
Además, lo que pone vincula a los herederos. Si un valor está mal o un bien se reparte de forma desequilibrada, cambiarlo después es más difícil y puede tener costes fiscales.
Las partes de la escritura
Cada notaría tiene su estilo, pero casi todas siguen un esquema parecido:
- Comparecencia. Quiénes firman y en qué calidad: herederos, viudo con usufructo, representantes de un menor o apoderados.
- Datos del fallecido. Fecha de fallecimiento, último domicilio y estado civil.
- Título sucesorio. El testamento o la declaración de herederos que acredita quién hereda.
- Inventario. La lista de bienes con su descripción y su valor, y la de deudas y gastos.
- Liquidación de gananciales. Si el fallecido estaba casado en gananciales, primero se separa la mitad que es del viudo.
- Aceptación. Cada heredero declara que acepta, pura y simplemente o a beneficio de inventario.
- Adjudicación. Qué bien se queda cada uno y en qué proporción.
- Cierre. Firmas, advertencias del notario sobre los impuestos y demás formalidades.
Aceptación y manifestación: cuando no hay reparto
No siempre se reparte. Si hay un solo heredero, o si todos prefieren dejar los bienes en común de momento, se firma una escritura de aceptación y manifestación de herencia. Recoge la aceptación y el inventario, pero no adjudica bienes concretos a cada uno.
Dejar los bienes en común resuelve lo urgente, pero no lo divide. Más adelante habrá que repartir o vender.
Lo que conviene revisar antes de firmar
- Los valores de los bienes. Inciden en el impuesto de sucesiones y, en el futuro, en lo que pagarás si vendes. Un valor demasiado bajo puede dar problemas con Hacienda.
- Que no falte nada. Cuentas, vehículos o fincas olvidadas obligan a hacer otra escritura después.
- El equilibrio del reparto. Que cada heredero reciba lo que le toca según el testamento o la ley.
- La forma de aceptar. Si hay dudas sobre deudas, plantéate el beneficio de inventario antes de firmar. Lo explicamos en beneficio de inventario o pura y simple.
- Las legítimas. Que se respeta la parte que la ley reserva a hijos, viudo o padres.
Pide al notario un borrador con antelación y léelo con calma. Es normal tener preguntas.
Quién tiene que firmar
Para adjudicar los bienes, normalmente deben firmar todos los herederos. Quien no pueda acudir puede dar un poder notarial. Si un heredero se niega, la herencia no tiene por qué quedarse parada: hay vías como el contador-partidor o la división judicial.
Qué hacer ahora
- Reúne el título sucesorio, los certificados y la documentación de los bienes.
- Acordad entre los herederos el reparto y los valores.
- Pide cita en la notaría y solicita el borrador.
- Revisa el borrador con alguien de confianza antes de firmar.
Tienes el recorrido completo en aceptación de herencia.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda el notario en preparar la escritura?
Depende de la notaría y de lo completa que llegue la documentación. Cuando pidas cita, la notaría te indicará cuándo puede tenerla lista.
¿La escritura sirve ya para el banco y el registro?
Sí, junto con el justificante del impuesto de sucesiones. Cada entidad puede pedir alguna copia o papel adicional.
¿Se puede corregir una escritura ya firmada?
Los errores materiales se corrigen con relativa facilidad. Cambiar el reparto exige el acuerdo de todos y puede tener efectos fiscales.
Firmar la herencia es el momento en que todo se concreta. Cuéntanos en qué punto estáis y te ayudamos a llegar con la escritura bien preparada.
Otras dudas que te pueden servir
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- Herencia y matrimonio: ¿es ganancial lo que heredas?
- ¿Qué pasa si nunca se acepta una herencia?
- ¿Hay plazo para aceptar una herencia?
Una herencia puede ser compleja. El primer paso puede ser sencillo.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Empieza contándonos qué ha pasado.
Enviar una consulta no supone la aceptación del encargo ni el inicio de una relación abogado-cliente.
- Explicar brevemente qué ha ocurrido
- Indicar las fechas que recuerdes
- Decir en qué provincia vivía el fallecido