Abogados de herencias en Gipuzkoa: el caserío, la ley vasca y la Hacienda Foral
En Gipuzkoa, heredar un caserío no es lo mismo que heredar un piso en Donostia. La ley vasca tiene reglas propias para la sucesión de la casa de labor y sus tierras.
Además, el impuesto lo cobra la Diputación con su propia norma y sus propios modelos. Aquí te contamos lo esencial y te dejamos los once servicios del territorio.
Datos revisados en octubre de 2026. Las normas y la atención al público cambian; el profesional que lleve tu caso lo confirma.
El territorio
Gipuzkoa tiene 733.365 habitantes en 88 municipios, según el Padrón a 1 de enero de 2025. Donostia/San Sebastián reúne 189.866, el 25,9 % del total.
Otras siete localidades pasan de veinte mil vecinos: Irun, Errenteria, Eibar, Zarautz, Arrasate/Mondragón, Hernani y Tolosa. Y 32 municipios tienen menos de mil.
Es un territorio de valles e industria, y hay familias que conservan un caserío aunque hace años que viven en la ciudad.
Qué ley civil se aplica
Si el fallecido tenía vecindad civil vasca, rige la Ley 5/2015 de Derecho Civil Vasco, común a los tres territorios.
- Legítima: los hijos y descendientes tienen un tercio, y se puede dejar entero a uno solo.
- Viudo o pareja de hecho: usufructo de la mitad de los bienes si hay hijos, o de dos tercios si no los hay. Tiene además derecho de habitación en la vivienda familiar mientras siga viudo, sin vida marital, sin hijo no matrimonial y sin nueva pareja de hecho.
- Herramientas: testamento conjunto, comisario y pactos sucesorios ante notario.
- Régimen del matrimonio: por defecto, sociedad de gananciales.
A diferencia de Bizkaia y de dos municipios alaveses, en Gipuzkoa no hay troncalidad. Lo resumimos en herencias en el País Vasco.
El caserío guipuzcoano
La ley tiene normas propias para la sucesión del caserío en Gipuzkoa. Se rige por la ley vasca, adaptada a las formas, instituciones y principios tradicionales del territorio.
Cuando un caserío pasa por herencia o donación, incluye la casa de labor, sus pertenecidos y los terrenos «ondazilegis», si no se dice otra cosa.
Así la explotación pasa unida, salvo que se disponga otra cosa. Para ordenarlo en vida, mira pactos sucesorios en el País Vasco.
Dónde se hace cada trámite
- Notarías: forman parte del Colegio Notarial del País Vasco, con sede en Bilbao.
- Tribunales de instancia: hay seis partidos judiciales: Donostia/San Sebastián, Irun, Tolosa, Azpeitia, Bergara y Eibar. En la capital, la Sección Civil tiene 6 plazas y la de Familia, Infancia y Capacidad, 2.
- Audiencia Provincial: tiene tres secciones, en Donostia/San Sebastián.
- Registros de la Propiedad: el directorio recoge 13. Seis están en la capital, dos en Tolosa, dos en Bergara y uno en Azpeitia, Eibar e Irun.
- Catastro: es foral. La oficina central está en Donostia/San Sebastián, y los cambios de titular pueden hacerse en los ayuntamientos.
- Abogados: el Colegio de la Abogacía de Gipuzkoa tiene su sede en la capital.
Impuesto de sucesiones en Gipuzkoa
Si el fallecido residía en Gipuzkoa, el impuesto lo gestiona la Hacienda Foral de Gipuzkoa, no la Agencia Tributaria. Hay excepciones si en los cinco años anteriores vivió más días en el resto de España o si algún heredero vive en el extranjero.
- Plazo: un año desde el fallecimiento.
- Modelo: el 670, una autoliquidación por cada heredero y con la conformidad de todos.
- Cómo: por internet en la plataforma Zergabidea o en papel en las oficinas de Atención Ciudadana.
- Familia directa: reducción de 400.000 euros por heredero y tipo fijo del 1,5 % sobre el resto.
El detalle está en impuesto de sucesiones en Gipuzkoa.
Los servicios en Gipuzkoa
- Declaración de herederos en Gipuzkoa: quién hereda si no hay testamento.
- Aceptar una herencia en Gipuzkoa: escritura, modelo 670 y Registro.
- Renunciar a una herencia en Gipuzkoa: cuándo tiene sentido.
- Reclamar la legítima en Gipuzkoa: el tercio vasco y sus límites.
- Heredero que no firma en Gipuzkoa: cómo desbloquear el reparto.
- Impugnar un testamento en Gipuzkoa: motivos y pruebas.
- Extinción de condominio en Gipuzkoa: pisos y caseríos de varios.
- Cuentas bancarias del fallecido en Gipuzkoa: liberar el dinero.
- Vender la vivienda heredada en Gipuzkoa: pasos e impuestos.
- Impuesto de sucesiones en Gipuzkoa: Zergabidea y oficinas.
- Hacer testamento en Gipuzkoa: el caserío y las figuras vascas.
Si buscas otro territorio, entra en herencias por provincia.
Sin oficina en Gipuzkoa, con profesionales que conocen Gipuzkoa
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Preguntas frecuentes
¿El caserío tiene que ir a un solo hijo?
No es obligatorio, pero la ley vasca facilita que así sea. La legítima de un tercio puede ir entera a un hijo y el resto se reparte libremente.
¿Tengo que ir a Donostia para el impuesto?
No necesariamente. Se puede presentar por internet, y hay oficinas de Atención Ciudadana en varias localidades del territorio. Cuál conviene en tu caso lo confirma el profesional.
Cuéntanos qué ha pasado en tu familia y vemos juntos el primer paso.
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